Aller directement au contenu
Logo de Greeven NVM Makelaardij o.g.

Lorentzstraat 8

2041SB Zandvoort • Noord-Holland

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 5.420

Galerie de photos

Lorentzstraat 8 Zandvoort
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen, werken én eventueel verhuren onder één dak – deze verrassend ruime vrijstaande woning maakt het allemaal mogelijk. Aan de Lorentzstraat 8 staat deze verrassend ruime vrijstaande woning van ca. 143 m², gelegen op een perceel van 227 m². De woning combineert comfortabel wonen met praktische mogelijkheden, zoals werken aan huis én het genereren van extra inkomsten dankzij twee zelfstandige studio’s. Deze studio’s zijn daarnaast ook uitermate geschikt voor thuiswonende tieners of twintigers die toe zijn aan meer zelfstandigheid, maar nog graag dichtbij huis blijven. Met een zonnige tuin op het zuiden, een sfeervolle woonkamer en een flexibele indeling is dit een huis dat zich aanpast aan jouw wensen. Net zo enthousiast als wij? Je bent van harte welkom – wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis! Wonen en koken De woonkamer en eetkamer staan in open verbinding met elkaar en vormen samen een ruime en lichte leefruimte. De woonkamer is sfeervol ingericht met een fraaie open haard als centraal element en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aangrenzend is er volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners of gezellige momenten met familie en vrienden. Dankzij de open indeling voelt het geheel ruimtelijk en prettig aan, terwijl elke functie zijn eigen plek behoudt. De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven en vaatwasser. Ook zijn hier de wasmachine en droger opgesteld, wat het geheel efficiënt en functioneel maakt. Slaapkamers en badkamer De woning beschikt over drie slaapkamers. Eén van de kamers heeft een vide, waardoor een speelse en multifunctionele indeling ontstaat: ideaal als slaapruimte boven en een werk-, game- of zithoek beneden. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, spiegelkast, zwevend toilet, designradiator en een inloopdouche met stortdouche. Buitenruimte De afgesloten zij-tuin ligt gunstig op het westen, waardoor je hier vooral in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Het is een fijne plek om te ontspannen, te eten of na een lange dag nog even buiten te zitten in alle privacy. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig voor fietsen en opslag. Werken en verhuren Daarnaast bevinden zich op de begane grond twee zelfstandige studio’s, elk met een eigen entree. Beide studio’s beschikken over een eigen badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche. Eén studio is extra voorzien van een keukenblok en openslaande deuren naar een eigen tuintje. Deze ruimtes zijn ideaal voor short stay verhuur, gastenverblijf of een thuiswonende tien- of twintiger. Naast de 2 studio’s is er ook een mogelijkheid om vanuit huis te werken met bijvoorbeeld een eigen nagelsalon of een kapsalon. Ligging en omgeving De woning ligt in een rustige straat in Zandvoort, op korte afstand van de duinen. Voor dagelijkse voorzieningen is er een kleinschalig winkelcentrum in de buurt, met onder andere een supermarkt en bloemist. De combinatie van ruimte, natuur, rust en voorzieningen maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie. Bijzonderheden - Vrijstaande woning zonnige tuin op het westen; - Twee zelfstandige studio’s met eigen entree (geschikt voor short stay verhuur); - Mogelijkheid tot werken of praktijk aan huis: nagel- of haarstudio; - Parkeren op eigen terrein, tweede vergunning mogelijk; - Woonkamer met open haard, 3 slaapkamers waarvan 1 met vide; - Berging voor fietsen aanwezig en nog een ruime bergzolder met vlizotrap; - Kuststof kozijnen met Tripple HR+ 2-zijdig gelaagd glas; - 16 Zonnepanelen in 2022 geplaatst; - Woonoppervlakte ca. 143 m², Perceeloppervlakte 227 m²; - Oplevering: 1 september 2026; - Zie plattegronden voor de indeling. Vraagprijs: € 775.000,- k.k. Ben je op zoek naar een woning met ruimte, flexibiliteit en extra mogelijkheden? Dan is deze vrijstaande woning zeker een bezichtiging waard. We laten je graag ervaren wat deze woning te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
227 m²
Contenu
574 m³
Autre espace intérieur
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Tzerra Ace (HR) (gas gestookt combiketel uit 2021)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 3 toiletten, 2 wastafels, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2041

Google Maps

Zandvoort sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zandvoort

Chiffres de logement et de quartier dans Zandvoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zandvoort. En 2025 étaient 16.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.203.

Résidents

16.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 447.203

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.191

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.062

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zandvoort
Année Résidents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zandvoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Niveau d'enseignement

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origine des habitants (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.922

Étiquette A

1.579

Étiquette E

1.379

Étiquette D

1.249

Étiquette B

907

Étiquette F

859

Étiquette G

758

Étiquette A+

169

Étiquette A+++

137

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zandvoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.165 • Électricité: 2.975

Huurwoning

Gaz: 786 • Électricité: 1.903

Koopwoning

Gaz: 905 • Électricité: 2.745

Appartement

Gaz: 673 • Électricité: 1.913

Tussenwoning

Gaz: 913 • Électricité: 2.591

Vrijstaande woning

Gaz: 1.674 • Électricité: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.282 • Électricité: 3.209

Activité dans Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Nombre total d'établissements: 2.850

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zandvoort
Période Délits
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zandvoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zandvoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer maisons in Zandvoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.