Ir directamente al contenido
Logotipo de Greeven NVM Makelaardij o.g.

Mr Troelstrastraat 41

2042BR Zandvoort • Noord-Holland

Vendido

€ 1.300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.327.850

Precio de compra /m²: € 6.403

Galería de fotos

Mr Troelstrastraat 41 Zandvoort
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke kans in Zandvoort zuid: Royale woning op 100 meter van het strand! Deze royale twee-onder-een-kapwoning is gelegen in de zeer geliefde wijk Zandvoort-Zuid, op een unieke locatie waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. Op steenworp afstand van de duinen, maar tegelijkertijd verrassend centraal, geniet u hier van een heerlijk rustige woonomgeving. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van twee lichtkoepels, waardoor de leefruimte heerlijk licht is. De ruime woonkeuken vormt het hart van het huis en is een droom voor iedere kookliefhebber, met volop mogelijkheden voor uitgebreid koken en gezellig samenzijn. Naast de woning bevindt zich een royale berging met een praktische doorloop naar de werkkamer. Deze ruimte is multifunctioneel en uitstekend geschikt als kantoor aan huis, hobbyruimte of zelfs als slaapkamer, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of minder goed ter been is. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u de hele dag door kunt genieten van zon of juist de verkoelende schaduw onder de overkapping. Een heerlijke plek om tot rust te komen en optimaal van het buitenleven te genieten. Via de overloop bereikt u drie riante slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde zijn gelegen en één aan de voorzijde. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een comfortabele inloopdouche, een ligbad en een toilet – een complete en stijlvolle ruimte voor dagelijks comfort. De tweede etage is verrassend ruim en biedt een indrukwekkende nokhoogte van maar liefst 4,02 (!) meter. Hier bevindt zich de royale masterbedroom, die via een schuifdeur in verbinding staat met een aangrenzende slaapkamer met badkamer en suite. Deze tweede badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet, ideaal voor gasten of een ouder kind. Daarnaast beschikt deze verdieping over een aparte berging op de overloop en nog een extra slaapkamer, waarmee het totaal op maar liefst zes slaapkamers komt. Een verdieping met volop mogelijkheden! Indien u de woning wilt komen bekijken bent u van harte welkom op de bezichtigingsdagen: - Maandag 12 januari - Woensdag 14 januari - Vrijdag 16 januari Neem contact met ons op dan maken wij graag een afspraak met u! Indeling Begane grond: Entree met overkapping, zeer ruime hal met meterkast, trapkast en toilet met fonteintje. Doorgang naar woonkamer met sfeervolle haard aan de voorzijde. De woonkeuken is gelegen in het midden van de woning voorzien van kookeiland met kookplaat met afzuiging en veel bergruimte, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi stoomoven/magnetron en oven. Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar de berging met aparte wasruimte en handige werkruimte die voor meerdere doeleinde geschikt is. Eerste verdieping: Overloop met slaapkamer 1 (4.43m x 3.52m) met vaste kast en slaapkamer 2 (4.43m x 2.45m) aan de achterzijde met uitzicht naar de duinen. Slaapkamer 3 (2.49m x 3.24m) en badkamer aan de voorzijde met dubbel wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet. Tweede verdieping: Overloop met vaste kast en CV-ketel en bergruimte. Slaapkamer 4 (2.44m x 3.45m) aan voorzijde en masterbedroom (5.31m x 3.26m) met achterzijde met hoge plafonds en schuifdeur naar slaapkamer 6 (4.33m x 2.42m) met tweede badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Bijzonderheden: - Unieke 2-onder-1 kapwoning aan de rand van de duinen gelegen; - Uitgebouwde woonkamer van maar liefst 13,5m diep; - Luxe woonkeuken met kookeiland; - Voorzien van 6 slaapkamers; - 2 badkamers aanwezig; - Werkkamer op de begane grond voor diverse doeleinden geschikt; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten gelegen; - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto's; - Zeer centrale locatie en op loopafstand van strand, duinen, centrum en NS-station; - Woonoppervlakte is ca. 203m²; - Zie de plattegronden voor de indeling. Vraagprijs: € 1.300.000,= k.k. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.300.000

Coste del comprador (estimado): € 27.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.327.850

3,04%

Anualmente

%

€ 65.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
203 m²
Área del lote
302 m²
Contenido
862 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2042

Mapas de Google

Zandvoort en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zandvoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zandvoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zandvoort. En 2025 había 16.365 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.203.

Inhabitantes

16.365

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 447.203

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.191

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.062

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zandvoort
Año Inhabitantes
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zandvoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Nivel académico

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.922

Etiqueta A

1.579

Etiqueta E

1.379

Etiqueta D

1.249

Etiqueta B

907

Etiqueta F

859

Etiqueta G

758

Etiqueta A+

169

Etiqueta A+++

137

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zandvoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricidad: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricidad: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricidad: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricidad: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricidad: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricidad: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricidad: 3.209

Actividad empresarial en Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Número total de establecimientos empresariales: 2.850

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zandvoort
Periodo Delitos
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zandvoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zandvoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer viviendas in Zandvoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.