Résidents
16.365
Dernière année: 2025
Mr Troelstrastraat 41
2042BR Zandvoort • Noord-Holland
Vendu
€ 1.300.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 27.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 26.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.327.850
Prix d'achat /m²: € 6.403
Galerie de photos
Description
Unieke kans in Zandvoort zuid: Royale woning op 100 meter van het strand! Deze royale twee-onder-een-kapwoning is gelegen in de zeer geliefde wijk Zandvoort-Zuid, op een unieke locatie waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. Op steenworp afstand van de duinen, maar tegelijkertijd verrassend centraal, geniet u hier van een heerlijk rustige woonomgeving. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van twee lichtkoepels, waardoor de leefruimte heerlijk licht is. De ruime woonkeuken vormt het hart van het huis en is een droom voor iedere kookliefhebber, met volop mogelijkheden voor uitgebreid koken en gezellig samenzijn. Naast de woning bevindt zich een royale berging met een praktische doorloop naar de werkkamer. Deze ruimte is multifunctioneel en uitstekend geschikt als kantoor aan huis, hobbyruimte of zelfs als slaapkamer, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of minder goed ter been is. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u de hele dag door kunt genieten van zon of juist de verkoelende schaduw onder de overkapping. Een heerlijke plek om tot rust te komen en optimaal van het buitenleven te genieten. Via de overloop bereikt u drie riante slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde zijn gelegen en één aan de voorzijde. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een comfortabele inloopdouche, een ligbad en een toilet – een complete en stijlvolle ruimte voor dagelijks comfort. De tweede etage is verrassend ruim en biedt een indrukwekkende nokhoogte van maar liefst 4,02 (!) meter. Hier bevindt zich de royale masterbedroom, die via een schuifdeur in verbinding staat met een aangrenzende slaapkamer met badkamer en suite. Deze tweede badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet, ideaal voor gasten of een ouder kind. Daarnaast beschikt deze verdieping over een aparte berging op de overloop en nog een extra slaapkamer, waarmee het totaal op maar liefst zes slaapkamers komt. Een verdieping met volop mogelijkheden! Indien u de woning wilt komen bekijken bent u van harte welkom op de bezichtigingsdagen: - Maandag 12 januari - Woensdag 14 januari - Vrijdag 16 januari Neem contact met ons op dan maken wij graag een afspraak met u! Indeling Begane grond: Entree met overkapping, zeer ruime hal met meterkast, trapkast en toilet met fonteintje. Doorgang naar woonkamer met sfeervolle haard aan de voorzijde. De woonkeuken is gelegen in het midden van de woning voorzien van kookeiland met kookplaat met afzuiging en veel bergruimte, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi stoomoven/magnetron en oven. Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar de berging met aparte wasruimte en handige werkruimte die voor meerdere doeleinde geschikt is. Eerste verdieping: Overloop met slaapkamer 1 (4.43m x 3.52m) met vaste kast en slaapkamer 2 (4.43m x 2.45m) aan de achterzijde met uitzicht naar de duinen. Slaapkamer 3 (2.49m x 3.24m) en badkamer aan de voorzijde met dubbel wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet. Tweede verdieping: Overloop met vaste kast en CV-ketel en bergruimte. Slaapkamer 4 (2.44m x 3.45m) aan voorzijde en masterbedroom (5.31m x 3.26m) met achterzijde met hoge plafonds en schuifdeur naar slaapkamer 6 (4.33m x 2.42m) met tweede badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Bijzonderheden: - Unieke 2-onder-1 kapwoning aan de rand van de duinen gelegen; - Uitgebouwde woonkamer van maar liefst 13,5m diep; - Luxe woonkeuken met kookeiland; - Voorzien van 6 slaapkamers; - 2 badkamers aanwezig; - Werkkamer op de begane grond voor diverse doeleinden geschikt; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten gelegen; - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto's; - Zeer centrale locatie en op loopafstand van strand, duinen, centrum en NS-station; - Woonoppervlakte is ca. 203m²; - Zie de plattegronden voor de indeling. Vraagprijs: € 1.300.000,= k.k. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 1.300.000
Coûts d'achat (estimés): € 27.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 26.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.327.850
3,04%
Annuellement
%
€ 65.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.300.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 7 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 203 m²
- Superficie du terrain
- 302 m²
- Contenu
- 862 m³
- Autre espace intérieur
- 20 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Aire de la cour arrière
- 69 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1959
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 05-01-2026
- Date de vente
- 02-03-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Zandvoort sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zandvoort
Chiffres de logement et de quartier dans Zandvoort
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zandvoort. En 2025 étaient 16.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.203.
Moyenne WOZ
EUR 447.203
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.191
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.062
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 16.135 |
| 2022 | 16.065 |
| 2023 | 16.505 |
| 2024 | 16.450 |
| 2025 | 16.365 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 361.785 |
| 2022 | EUR 393.086 |
| 2023 | EUR 437.155 |
| 2024 | EUR 430.941 |
| 2025 | EUR 447.203 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.345
0-15: 1.995
15-25: 1.540
25-45: 3.525
45-65: 4.970
Niveau d'enseignement
Hoger
3.870
Praktisch
3.710
Middelbaar
4.690
Origine des habitants (2025)
Europa
2.095
Nederland
11.850
Buiten Europa
2.435
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.165
Appartementen
5.069
Tussenwoningen
2.280
Vrijstaande woningen
514
Twee-onder-één-kap woningen
521
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
91
1900 tot 1925
1.083
1925 tot 1950
887
1950 tot 1970
1.956
1970 tot 1980
397
1980 tot 1990
770
1990 tot 2000
486
2000 tot 2010
166
2010 tot 2020
284
2020 en later
64
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.922
Étiquette A
1.579
Étiquette E
1.379
Étiquette D
1.249
Étiquette B
907
Étiquette F
859
Étiquette G
758
Étiquette A+
169
Étiquette A+++
137
Étiquette A++
68
Étiquette A++++
8
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.135 | 2.657 |
| 2021 | 1.296 | 2.726 |
| 2022 | 1.019 | 2.536 |
| 2023 | 871 | 2.379 |
| 2024 | 850 | 2.394 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.165 • Électricité: 2.975
Huurwoning
Gaz: 786 • Électricité: 1.903
Koopwoning
Gaz: 905 • Électricité: 2.745
Appartement
Gaz: 673 • Électricité: 1.913
Tussenwoning
Gaz: 913 • Électricité: 2.591
Vrijstaande woning
Gaz: 1.674 • Électricité: 4.242
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.282 • Électricité: 3.209
Activité dans Zandvoort (2025)
Handel en HORECA
600
Nijverheid en energie
410
Zakelijke dienstverlening
760
Overheid, onderwijs en zorg
385
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
185
Financiele diensten en onroerendgoed
165
Cultuur, recreatie en overige diensten
335
Nombre total d'établissements: 2.850
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 51 |
| jan 2026 | 56 |
| jul 2025 | 97 |
| jun 2025 | 110 |
| mei 2025 | 112 |
| mrt 2025 | 82 |
| nov 2024 | 58 |
| nov 2025 | 64 |
| okt 2024 | 86 |
| okt 2025 | 66 |
| sep 2024 | 104 |
| sep 2025 | 85 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zandvoort.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zandvoort
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?
Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zandvoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?
In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.
Meer maisons in Zandvoort
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
da Costastraat 23
2041PJ Zandvoort
€ 575.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 75 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Seinpostweg 2 b 8
2042AB Zandvoort
€ 315.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Seinpostweg 2 b 4
2042AB Zandvoort
€ 300.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Louis Davidsstraat 5
2042LS Zandvoort
€ 875.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Swaluëstraat 17 d
2042KA Zandvoort
€ 385.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Cornelis van der Werffstraat 16
2042CG Zandvoort
€ 2.750 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Burgemeester van Fenemaplein 13 F 9
2042TD Zandvoort
€ 400.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Dr Joh G Mezgerstraat 37
2041HT Zandvoort
€ 425.000 k.k.
€ 5.903/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
