Jump to content
Logo of Greeven NVM Makelaardij o.g.

Mr Troelstrastraat 41

2042BR Zandvoort • Noord-Holland

Sold

€ 1.300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.850

2% transfer tax (€ 26.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.327.850

Purchase price /m²: € 6.403

Photo Gallery

Mr Troelstrastraat 41 Zandvoort
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Unieke kans in Zandvoort zuid: Royale woning op 100 meter van het strand! Deze royale twee-onder-een-kapwoning is gelegen in de zeer geliefde wijk Zandvoort-Zuid, op een unieke locatie waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. Op steenworp afstand van de duinen, maar tegelijkertijd verrassend centraal, geniet u hier van een heerlijk rustige woonomgeving. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van twee lichtkoepels, waardoor de leefruimte heerlijk licht is. De ruime woonkeuken vormt het hart van het huis en is een droom voor iedere kookliefhebber, met volop mogelijkheden voor uitgebreid koken en gezellig samenzijn. Naast de woning bevindt zich een royale berging met een praktische doorloop naar de werkkamer. Deze ruimte is multifunctioneel en uitstekend geschikt als kantoor aan huis, hobbyruimte of zelfs als slaapkamer, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of minder goed ter been is. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u de hele dag door kunt genieten van zon of juist de verkoelende schaduw onder de overkapping. Een heerlijke plek om tot rust te komen en optimaal van het buitenleven te genieten. Via de overloop bereikt u drie riante slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde zijn gelegen en één aan de voorzijde. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een comfortabele inloopdouche, een ligbad en een toilet – een complete en stijlvolle ruimte voor dagelijks comfort. De tweede etage is verrassend ruim en biedt een indrukwekkende nokhoogte van maar liefst 4,02 (!) meter. Hier bevindt zich de royale masterbedroom, die via een schuifdeur in verbinding staat met een aangrenzende slaapkamer met badkamer en suite. Deze tweede badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet, ideaal voor gasten of een ouder kind. Daarnaast beschikt deze verdieping over een aparte berging op de overloop en nog een extra slaapkamer, waarmee het totaal op maar liefst zes slaapkamers komt. Een verdieping met volop mogelijkheden! Indien u de woning wilt komen bekijken bent u van harte welkom op de bezichtigingsdagen: - Maandag 12 januari - Woensdag 14 januari - Vrijdag 16 januari Neem contact met ons op dan maken wij graag een afspraak met u! Indeling Begane grond: Entree met overkapping, zeer ruime hal met meterkast, trapkast en toilet met fonteintje. Doorgang naar woonkamer met sfeervolle haard aan de voorzijde. De woonkeuken is gelegen in het midden van de woning voorzien van kookeiland met kookplaat met afzuiging en veel bergruimte, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi stoomoven/magnetron en oven. Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar de berging met aparte wasruimte en handige werkruimte die voor meerdere doeleinde geschikt is. Eerste verdieping: Overloop met slaapkamer 1 (4.43m x 3.52m) met vaste kast en slaapkamer 2 (4.43m x 2.45m) aan de achterzijde met uitzicht naar de duinen. Slaapkamer 3 (2.49m x 3.24m) en badkamer aan de voorzijde met dubbel wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet. Tweede verdieping: Overloop met vaste kast en CV-ketel en bergruimte. Slaapkamer 4 (2.44m x 3.45m) aan voorzijde en masterbedroom (5.31m x 3.26m) met achterzijde met hoge plafonds en schuifdeur naar slaapkamer 6 (4.33m x 2.42m) met tweede badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Bijzonderheden: - Unieke 2-onder-1 kapwoning aan de rand van de duinen gelegen; - Uitgebouwde woonkamer van maar liefst 13,5m diep; - Luxe woonkeuken met kookeiland; - Voorzien van 6 slaapkamers; - 2 badkamers aanwezig; - Werkkamer op de begane grond voor diverse doeleinden geschikt; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten gelegen; - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto's; - Zeer centrale locatie en op loopafstand van strand, duinen, centrum en NS-station; - Woonoppervlakte is ca. 203m²; - Zie de plattegronden voor de indeling. Vraagprijs: € 1.300.000,= k.k. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.300.000

Cost of copper (estimated): € 27.850

2% transfer tax (€ 26.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.327.850

3,04%

Yearly

%

€ 65.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
203 m²
Land area
302 m²
Content
862 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2042

Google Maps

Zandvoort on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zandvoort

Residential and neighborhood statistics in Zandvoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zandvoort. In 2025 were there 16.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.203.

Residents

16.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.203

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.191

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.062

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zandvoort
Year Residents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zandvoort
Year Average WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Education level

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origin of residents (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zandvoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricity: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricity: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricity: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricity: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricity: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricity: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricity: 3.209

Business activity in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Total number of company establishments: 2.850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zandvoort
Period Crimes
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zandvoort.

Frequently asked questions about living in Zandvoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer houses in Zandvoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.