Ir directamente al contenido
Logotipo de Greeven NVM Makelaardij o.g.

Mr Troelstrastraat 44

2042BT Zandvoort • Noord-Holland

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 8.368

Galería de fotos

Mr Troelstrastraat 44 Zandvoort
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk wonen in Zandvoort-Zuid op een heerlijk royaal en zonnig perceel van 359 m² Deze fijne 2-onder-1 kapwoning ligt aan een rustige straat tussen het strand en de duinen in. Het beschikt over een ruime oprit, zonnige tuin en een diepe garage. Binnen treft u een fijne doorzonwoonkamer met half open keuken en eetkamer, 3 slaapkamers, een ruime badkamer en een royale zolderverdieping. Wonen in Zandvoort-Zuid is zo populair omdat u woont in een rustige, ruim opgezette straat vlakbij al het moois dat Zandvoort te bieden heeft. Met slechts enkele minuten staat u met de voeten in het zand, laat u de hond uit in de duinen of pakt u een terrasje in het gezellige centrum. Ook de grote stad is nooit ver weg, want met de trein of de bus bereikt u binnen een half uur Haarlem of Amsterdam. Benieuwd geworden naar deze fijne woning? Plan dan snel een bezichtiging in met één van onze makelaars en laat u verrassen door de mogelijkheden die het allemaal biedt! Tot snel! BEZICHTIGINGSDAGEN: VRIJDAG 13 JUNI MAANDAG 16 JUNI BEZICHTIGINGEN KUNNEN WORDEN INGEPLAND VIA GREEVEN MAKELAARDIJ, 023-573 9234. Indeling: Via de ruime en zonnige voortuin bereikt u de voordeur van de woning. De hal leidt naar de separate toiletruimte, de keuken en de doorzonliving. Hier treft u aan 3 zijden raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Door de schuifpui aan de achterzijde bereikt u de zonnige achtertuin. De keuken is voorzien van een gezellige eetbar en beschikt over houten fronten en kleurrijke tegels, voor die authentieke Seventies-vibe! U loopt door naar de eetkamer, welke tevens toegang heeft naar de achtertuin. De zonnige achtertuin, gelegen op het noordwesten, is ruim 17 meter diep. Tevens treft u hier nog de aangebouwde stenen berging met CV-ketel en wasmachineaansluitingen. De tuin beschikt over diverse terrassen en hier kunt u het grootste gedeelte van de dag van de zon genieten. Dé ideale plek voor wie van het buitenleven houdt en op zoek is naar een groene oase dichtbij huis! Eerste verdieping: de overloop leidt naar alle vertrekken van deze verdieping. Aan de achterzijde treft u de master bedroom aan, voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer -2 is tevens aan de achterzijde gelegen en heeft toegang naar het fijne balkon op het noordwesten, slaapkamer -3 bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer heeft dezelfde retro-vibe als de keuken en is voorzien van een toilet, douche en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Via de overloop heeft u d.m.v. een vlizo-trap toegang naar de... Zolderverdieping: nu een uitstekende en royale bergruimte, maar mogelijk ook zéér geschikt om te verbouwen tot vierde slaapkamer! Op die manier creëert u niet alleen meer kamers, maar ook nog eens vele vierkante meters aan woonoppervlakte. Twee vliegen in één klap! Aan de zijkant van de woning treft u de ruime oprit voor 2 auto's, met daar achter de ruim 9,5 meter diepe garage die ook via de achtertuin te bereiken is. Ook hier kunt u nog 2 auto's kwijt, maar u kunt er natuurlijk ook voor kiezen om een deel als klusruimte of berging te gebruiken! - Verzorgde 2-onder-1 kapwoning op toplocatie in Zandvoort-Zuid; - Gelegen tussen strand en duinen in, op loopafstand van het centrum; - Lichte doorzonliving met half open keuken een eetkamer, 3 slaapkamers en ruime badkamer; - Royale bergzolder, zeer geschikt om te verbouwen tot vierde slaapkamer; - Voorzien van een diepe, zonnige tuin op het noordwesten; - Beschikt over ruime oprit en diepe garage van ca. 24 m² voor 2+2 auto's; - Woning dient gerenoveerd te worden naar de woonwensen van 2025; - Bouwkundige keuring beschikbaar via Greeven Makelaardij; - Verkoper nooit gewoond - as is where is - clausule van toepassing; - Notaris keuze: verkoper - Woonoppervlakte: ca. 95 m² (exclusief vliering), overige inpandige ruimte: 19 m², perceel: 359 m²; - Zie de plattegronden voor de indeling. Vraagprijs: € 795.000,= k.k.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
359 m²
Contenido
447 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
168 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2025
Fecha de venta
28-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2042

Mapas de Google

Zandvoort en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zandvoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zandvoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zandvoort. En 2025 había 16.365 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.203.

Inhabitantes

16.365

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 447.203

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.191

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.062

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zandvoort
Año Inhabitantes
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zandvoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Nivel académico

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.922

Etiqueta A

1.579

Etiqueta E

1.379

Etiqueta D

1.249

Etiqueta B

907

Etiqueta F

859

Etiqueta G

758

Etiqueta A+

169

Etiqueta A+++

137

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zandvoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricidad: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricidad: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricidad: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricidad: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricidad: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricidad: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricidad: 3.209

Actividad empresarial en Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Número total de establecimientos empresariales: 2.850

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zandvoort
Periodo Delitos
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zandvoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zandvoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer viviendas in Zandvoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.