Aller directement au contenu
Logo de Greeven NVM Makelaardij o.g.

Mr Troelstrastraat 44

2042BT Zandvoort • Noord-Holland

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 8.368

Galerie de photos

Mr Troelstrastraat 44 Zandvoort
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk wonen in Zandvoort-Zuid op een heerlijk royaal en zonnig perceel van 359 m² Deze fijne 2-onder-1 kapwoning ligt aan een rustige straat tussen het strand en de duinen in. Het beschikt over een ruime oprit, zonnige tuin en een diepe garage. Binnen treft u een fijne doorzonwoonkamer met half open keuken en eetkamer, 3 slaapkamers, een ruime badkamer en een royale zolderverdieping. Wonen in Zandvoort-Zuid is zo populair omdat u woont in een rustige, ruim opgezette straat vlakbij al het moois dat Zandvoort te bieden heeft. Met slechts enkele minuten staat u met de voeten in het zand, laat u de hond uit in de duinen of pakt u een terrasje in het gezellige centrum. Ook de grote stad is nooit ver weg, want met de trein of de bus bereikt u binnen een half uur Haarlem of Amsterdam. Benieuwd geworden naar deze fijne woning? Plan dan snel een bezichtiging in met één van onze makelaars en laat u verrassen door de mogelijkheden die het allemaal biedt! Tot snel! BEZICHTIGINGSDAGEN: VRIJDAG 13 JUNI MAANDAG 16 JUNI BEZICHTIGINGEN KUNNEN WORDEN INGEPLAND VIA GREEVEN MAKELAARDIJ, 023-573 9234. Indeling: Via de ruime en zonnige voortuin bereikt u de voordeur van de woning. De hal leidt naar de separate toiletruimte, de keuken en de doorzonliving. Hier treft u aan 3 zijden raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Door de schuifpui aan de achterzijde bereikt u de zonnige achtertuin. De keuken is voorzien van een gezellige eetbar en beschikt over houten fronten en kleurrijke tegels, voor die authentieke Seventies-vibe! U loopt door naar de eetkamer, welke tevens toegang heeft naar de achtertuin. De zonnige achtertuin, gelegen op het noordwesten, is ruim 17 meter diep. Tevens treft u hier nog de aangebouwde stenen berging met CV-ketel en wasmachineaansluitingen. De tuin beschikt over diverse terrassen en hier kunt u het grootste gedeelte van de dag van de zon genieten. Dé ideale plek voor wie van het buitenleven houdt en op zoek is naar een groene oase dichtbij huis! Eerste verdieping: de overloop leidt naar alle vertrekken van deze verdieping. Aan de achterzijde treft u de master bedroom aan, voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer -2 is tevens aan de achterzijde gelegen en heeft toegang naar het fijne balkon op het noordwesten, slaapkamer -3 bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer heeft dezelfde retro-vibe als de keuken en is voorzien van een toilet, douche en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Via de overloop heeft u d.m.v. een vlizo-trap toegang naar de... Zolderverdieping: nu een uitstekende en royale bergruimte, maar mogelijk ook zéér geschikt om te verbouwen tot vierde slaapkamer! Op die manier creëert u niet alleen meer kamers, maar ook nog eens vele vierkante meters aan woonoppervlakte. Twee vliegen in één klap! Aan de zijkant van de woning treft u de ruime oprit voor 2 auto's, met daar achter de ruim 9,5 meter diepe garage die ook via de achtertuin te bereiken is. Ook hier kunt u nog 2 auto's kwijt, maar u kunt er natuurlijk ook voor kiezen om een deel als klusruimte of berging te gebruiken! - Verzorgde 2-onder-1 kapwoning op toplocatie in Zandvoort-Zuid; - Gelegen tussen strand en duinen in, op loopafstand van het centrum; - Lichte doorzonliving met half open keuken een eetkamer, 3 slaapkamers en ruime badkamer; - Royale bergzolder, zeer geschikt om te verbouwen tot vierde slaapkamer; - Voorzien van een diepe, zonnige tuin op het noordwesten; - Beschikt over ruime oprit en diepe garage van ca. 24 m² voor 2+2 auto's; - Woning dient gerenoveerd te worden naar de woonwensen van 2025; - Bouwkundige keuring beschikbaar via Greeven Makelaardij; - Verkoper nooit gewoond - as is where is - clausule van toepassing; - Notaris keuze: verkoper - Woonoppervlakte: ca. 95 m² (exclusief vliering), overige inpandige ruimte: 19 m², perceel: 359 m²; - Zie de plattegronden voor de indeling. Vraagprijs: € 795.000,= k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
359 m²
Contenu
447 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
168 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-06-2025
Date de vente
28-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2042

Google Maps

Zandvoort sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zandvoort

Chiffres de logement et de quartier dans Zandvoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zandvoort. En 2025 étaient 16.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.203.

Résidents

16.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 447.203

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.191

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.062

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zandvoort
Année Résidents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zandvoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Niveau d'enseignement

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origine des habitants (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.922

Étiquette A

1.579

Étiquette E

1.379

Étiquette D

1.249

Étiquette B

907

Étiquette F

859

Étiquette G

758

Étiquette A+

169

Étiquette A+++

137

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zandvoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.165 • Électricité: 2.975

Huurwoning

Gaz: 786 • Électricité: 1.903

Koopwoning

Gaz: 905 • Électricité: 2.745

Appartement

Gaz: 673 • Électricité: 1.913

Tussenwoning

Gaz: 913 • Électricité: 2.591

Vrijstaande woning

Gaz: 1.674 • Électricité: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.282 • Électricité: 3.209

Activité dans Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Nombre total d'établissements: 2.850

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zandvoort
Période Délits
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zandvoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zandvoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer maisons in Zandvoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.