Ir directamente al contenido
Logotipo de Greeven NVM Makelaardij o.g.

Patrijzenstraat 4

2042CM Zandvoort • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Eigenwijs Makelaars

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 6.028

Galería de fotos

Patrijzenstraat 4 Zandvoort
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal familiehuis van maar liefst 141 m² gelegen aan een autoluw, groen plantsoen op een toplocatie aan de duinrand! Op één van de meest geliefde locaties in Zandvoort-Zuid staat nu deze geweldige woning te koop. De Patrijzenstraat 4 biedt de perfecte combinatie van rust en ruimte terwijl alle voorzieningen op loopafstand zijn. Bij binnenkomst valt direct de royale doorzonwoonkamer op, met aan de voorzijde een sfeervolle erker die zorgt voor prachtige lichtinval. In 2023 is de woning grondig verbouwd en in 2025 voorzien van een massieve eikenhouten vloer in klassiek visgraatmotief. De grote schuifpui aan de achterzijde opent naar de zonnige achtertuin met achterom. De tuin is bovendien indrukwekkend diep: maar liefst 17 meter. De woning is bijzonder sfeervol en voorzien van modern comfort. Zowel de badkamer als de toiletten zijn recent vernieuwd. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met royale inbouwkasten en toegang bieden tot een balkon. De tweede etage doet momenteel dienst als master bedroom en biedt daarnaast diverse uitbreidings- en indelingsmogelijkheden. Ook hier is volop bergruimte beschikbaar. De ligging is werkelijk ideaal. Op slechts 100 meter van de voordeur sta je al in de Zuidduinen bij het prachtige Zwanenmeer, en binnen enkele minuten wandel je naar het bruisende centrum met winkels, cafés en restaurants. Ook het strand, de boulevard én het NS-station bevinden zich op korte loopafstand (circa 10 minuten). Kortom, een woning die je zeker niet wilt missen! Plan snel een bezichtiging in met één van onze makelaars, je bent van harte welkom! BEZICHTIGINGSDAGEN: MAANDAG 8 DECEMBER DINSDAG 9 DECEMBER DONDERDAG 11 DECEMBER Indeling Begane grond: Voordeur, ruime entree voor garderobe en meterkast (2023). Modern toilet met fonteintje en doorloop naar de zeer royale doorzonwoonkamer met erker aan de voorzijde en sfeervolle houtkachel. De zeer ruim opgezette keuken biedt veel bergruimte en is voorzien van inbouwapparatuur. Achter de keuken is de bijkeuken gelegen met een aansluiting voor de wasmachine- en droger aanwezig alsmede ruimte voor de CV-ketel. Vanuit zowel de keuken als via de schuifpui heb je toegang tot de riante achtertuin mét achterom. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (2.75m x 2.41m) en slaapkamer 2 (3.32m x 3.23m) met toegang naar het balkon alsmede veel bergruimte zijn gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3 (3.88m x 3.74m) aan de voorzijde is tevens voorzien van eigen balkon en veel bergruimte. De badkamer is recent vernieuwd en is voorzien van ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche. Op de overloop is er een apart toilet aanwezig. Tweede verdieping: Overloop met veel kast- en bergruimte en de master bedroom met een dakkapel aan de achterzijde. Deze etage biedt mogelijkheden door het plaatsen van een tweede dakkapel waardoor er een extra kamer gecreëerd kan worden. De aansluiting voor een 2e badkamer is al voorbereid. Bijzonderheden: - Royaal wonen in het geliefde Zandvoort-Zuid; - Zeer ruime living met erker en open haard; - Achtertuin met achterom op het zuidoosten; - Badkamer en 2 toiletten zijn recent gemoderniseerd; - Thans voorzien van 4 slaapkamers, mogelijkheid tot 5; - Nieuwe massief eikenhouten vloer op de begane grond en 1e verdieping; - Gelegen aan een zeer rustig plantsoen in autoluwe straat; - Vrij uitzicht over de duinen; - Parkeergelegenheid voor de deur; - Op loopafstand van het strand, het gezellige centrum en NS-station; - Woonoppervlakte is ca. 141m², perceeloppervlakte is ca. 217m²; - Zie de plattegronden voor de indeling. Vraagprijs: € 850.000,= k.k. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
217 m²
Contenido
551 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
102 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2042

Mapas de Google

Zandvoort en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zandvoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zandvoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zandvoort. En 2025 había 16.365 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.203.

Inhabitantes

16.365

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 447.203

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.191

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.062

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zandvoort
Año Inhabitantes
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zandvoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Nivel académico

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.922

Etiqueta A

1.579

Etiqueta E

1.379

Etiqueta D

1.249

Etiqueta B

907

Etiqueta F

859

Etiqueta G

758

Etiqueta A+

169

Etiqueta A+++

137

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zandvoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricidad: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricidad: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricidad: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricidad: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricidad: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricidad: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricidad: 3.209

Actividad empresarial en Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Número total de establecimientos empresariales: 2.850

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zandvoort
Periodo Delitos
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zandvoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zandvoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer viviendas in Zandvoort

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.