Ir directamente al contenido
Logotipo de Flevo Makelaars BV

Kokkelhof 22

3894ME Zeewolde • Flevoland

Vendido Buyer's agent: Thea Geerts Makelaardij

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 3.914

Galería de fotos

Kokkelhof 22 Zeewolde
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Let op! Deze moderne tussenwoning wordt u aangeboden middels een bieden vanaf prijs. INSTAPKLAAR familiehuis GEBOUWD IN 2023 met eigen ligplaats én steiger. Welkom aan de Kokkelhof 22 in Zeewolde! Wonen waar comfort, duurzaamheid én sfeer perfect samenkomen? Deze moderne tussenwoning in de geliefde Polderwijk heeft het allemaal! Instapklaar, stijlvol en tot in de puntjes afgewerkt. Met ruime slaapkamers, vloerverwarming op elke verdieping en een luxe woonkeuken en badkamer geniet je hier elke dag van optimaal wooncomfort. De zonnige achtertuin op het zuidwesten met eigen ligplaats en steiger geeft een uniek vakantiegevoel. Met 11 zonnepanelen en een energielabel A++ is dit bovendien een uiterst duurzame keuze. Hier vind je jouw ideale thuis. Indeling woning Begane grond Eenmaal de auto geparkeerd op de eigen oprit, betreed je de woning via de entree. Vanuit hier heb je toegang tot de het moderne toilet met fonteintje, de meterkast, de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, én de woonkeuken. De bijkeuken is via de hal en eigen buitendeur te betreden. De verhoogde keuken is een echte eyecatcher. Het moderne schiereiland is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een Quooker voor kokend water, een stoomoven, een Bosch vaatwasser en een Bora 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Ook is er een elektrapunt in het eiland aanwezig. Dankzij de trapkast heb je extra bergruimte direct bij de hand. Vanuit deze ruimte bereik je via de openslaande deuren de tuin. Een vaste trap in de woonkeuken brengt je naar de eerste verdieping, waar de rest van het wooncomfort op je wacht. Eerste verdieping Wanneer je via de vaste trap op de eerste verdieping komt, bereik je de ruime en lichte woonkamer. Hier is gedacht aan zowel sfeer als functionaliteit. Er is meer dan voldoende plaats voor een grote zithoek met bank en fauteuils, daarnaast vind je hier zelfs een praktische tweede keukenopstelling, welke voorzien is van opbergruimte, een spoelbak en een klimaatkast. Dankzij de grote raampartijen met harmonicadeuren aan de achterzijde van de woning, geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht en schitterend uitzicht over het water. De harmonica pui kan tevens in zijn geheel open. De PVC-vloer op zowel de begane grond als de eerste verdieping geeft het geheel een moderne en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. Vanaf deze overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers van verschillende afmetingen, elk met volop daglicht. Deze verdieping is voorzien van vloerbedekking, waardoor de kamers een warme uitstraling hebben. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel en verlichte spiegelkast, douche, hangend toilet, designradiator, inbouwspots en comfortabele vloerverwarming. Tuin De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, ligt direct aan vaarwater en biedt een heerlijke loungeplek waar je volledig tot rust kunt komen. Met je eigen ligplaats en steiger stap je zo het water op. Ideaal voor zomerse boottochten of een ontspannen middag. De voortuin beschikt over een eigen oprit met een laadpaal (ter overname), waardoor parkeren en elektrisch laden eenvoudig is. De tuin is een fraaie combinatie van bestrating en groen. Wat maakt deze woning bijzonder? - Instapklare tussenwoning gebouwd in 2023; - Unieke locatie aan het vaarwater met eigen ligplaats en steiger; - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming; - Ruime, lichte woonkamer met spectaculair uitzicht en harmonica pui die over de gehele breedte open kan; - Achtertuin gelegen op het zuidwesten; - Moderne afwerking van de woonkeuken, badkamer, toiletruimte en de vloer-/en wandafwerking; - Energielabel A++, 11 zonnepanelen; - Elekrische zonnescreens aan de achterzijde van de woning; - Parkeergelegenheid op eigen terrein. Oplevering in overleg. Kijk voor meer informatie van deze woning op: kokkelhof22.nl Wanneer mogen wij u verwelkomen voor een bezichtiging, zodat u zelf de sfeer en potentie van deze woning kunt ervaren? U kunt ons bereiken via: 036 – 202 4 202 voor het maken van een privé bezichtigingsafspraak. Disclaimer: Ondanks zorgvuldige samenstelling kunnen aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan niet garant voor de juistheid van de getoonde gegevens. Opgegeven maten dienen slechts als indicatie te worden gezien. --------------- ENGLISH Attention! This modern terraced house is being offered with a starting-from price. MOVE-IN ready family home BUILT IN 2023 with its own mooring and jetty. Welcome to Kokkelhof 22 in Zeewolde! Looking for a home where comfort, sustainability, and atmosphere come together perfectly? This modern terraced house in the popular Polderwijk neighborhood has it all! Ready to move in, stylish, and finished to perfection. With spacious bedrooms, underfloor heating on every floor, and a luxurious kitchen and bathroom, you can enjoy optimal living comfort every day. The sunny southwest-facing backyard with its own mooring and jetty gives a unique holiday feeling. With 11 solar panels and an A++ energy label, this is also an extremely sustainable choice. Here you will find your ideal home. Layout of the house Ground floor Once you have parked your car in the private driveway, you enter the house through the entrance. From here, you have access to the modern toilet with sink, the meter cupboard, the practical utility room with washing machine connection, and the kitchen. The utility room can be accessed via the hallway and its own external door. The raised kitchen is a real eye-catcher. The modern peninsula is equipped with all desired built-in appliances, including a Quooker for boiling water, a steam oven, a Bosch dishwasher, and a Bora 4-burner induction hob with integrated extractor. There is also an electrical outlet in the island. Thanks to the under-stair cupboard, you have extra storage space close at hand. From this space, you can reach the garden through the French doors. A fixed staircase in the kitchen leads to the first floor, where the rest of the living comfort awaits. First floor When you reach the first floor via the fixed staircase, you enter the spacious and bright living room. Both atmosphere and functionality have been considered here. There is more than enough space for a large seating area with a sofa and armchairs. In addition, you will find a practical second kitchen setup, equipped with storage space, a sink, and a climate cabinet. Thanks to the large windows with folding doors at the rear of the house, the living room enjoys plenty of natural light and a beautiful view over the water. The folding doors can also be fully opened. The PVC flooring on both the ground and first floors gives the entire space a modern and low-maintenance appearance. Second floor Via the fixed staircase, you reach the landing of the second floor. From here, you have access to three spacious bedrooms of various sizes, each with plenty of daylight. This floor is carpeted, giving the rooms a warm appearance. The bathroom is equipped with a double sink with cabinet and illuminated mirror cabinet, shower, wall-mounted toilet, designer radiator, built-in spotlights, and comfortable underfloor heating. Garden The southwest-facing backyard is directly on the water and offers a wonderful lounge area where you can fully relax. With your own mooring and jetty, you can step straight onto the water—ideal for summer boat trips or a leisurely afternoon. The front garden has a private driveway with a charging station (for transfer), making parking and charging an electric vehicle easy. The garden is a beautiful combination of paving and greenery. What makes this house special? - Move-in ready terraced house built in 2023 - Unique location on the water with private mooring and jetty - Underfloor heating throughout the house - Spacious, bright living room with spectacular views and folding doors that can be fully opened - Southwest-facing backyard - Modern finish in the kitchen, bathroom, toilet, and floor/wall treatments - Energy label A++, 11 solar panels - Electric sun blinds at the rear of the house - Parking on private property Delivery by arrangement. For more information about this property, visit: kokkelhof22.nl When can we welcome you for a viewing so you can experience the atmosphere and potential of this home for yourself? You can reach us at: 036 – 202 4 202 to schedule a private viewing appointment. Disclaimer: Despite careful preparation, no rights can be derived from this text. We do not guarantee the accuracy of the information shown. The stated measurements are for indication purposes only.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
180 m²
Contenido
497 m³
Área del jardín trasero
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-10-2025
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3894

Mapas de Google

Vista geográfica Zeewolde

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zeewolde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zeewolde. En 2026 había 24.610 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 423.000.

Inhabitantes

24.610

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 423.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

776

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zeewolde
Año Inhabitantes
2022 23.348
2023 23.692
2024 23.899
2025 24.291
2026 24.610

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zeewolde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 423.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.993 0-15: 3.936 15-25: 2.974 25-45: 6.460 45-65: 6.928

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

22

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.628

Nederland

18.756

Buiten Europa

2.907

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.795
Appartementen 1.928
Tussenwoningen 4.605
Vrijstaande woningen 1.259
Twee-onder-één-kap woningen 717

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 3.630
1990 tot 2000 3.263
2000 tot 2010 1.627
2010 tot 2020 1.160
2020 en later 1.174

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.503

Etiqueta B

3.030

Etiqueta C

2.993

Etiqueta A+

480

Etiqueta A++

392

Etiqueta A+++

339

Etiqueta A++++

73

Etiqueta D

48

Etiqueta E

41

Etiqueta F

17

Etiqueta G

7

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zeewolde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 920 3.050
2021 1.030 3.100
2022 790 2.890
2023 660 2.740
2024 620 2.830

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 720 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 420 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 600 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 3.570

Actividad empresarial en Zeewolde (2025)

Handel en HORECA 660
Nijverheid en energie 550
Zakelijke dienstverlening 870
Overheid, onderwijs en zorg 560
Landbouw, bosbouw en visserij 335
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Número total de establecimientos empresariales: 3.725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zeewolde
Periodo Delitos
jan 2026 36
jul 2025 74
jun 2025 94
mei 2025 49
mrt 2025 94
mrt 2026 52
nov 2024 70
nov 2025 36
okt 2024 74
okt 2025 58
sep 2024 63
sep 2025 46

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zeewolde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zeewolde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zeewolde?

Zeewolde telt in 2026 ongeveer 24.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeewolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 776 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeewolde?

In Zeewolde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.605 woningen.

Meer viviendas in Zeewolde

Ver más viviendas en este lugar.