Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Pas Makelaars

Ernst Casimirlaan 46

3708CK Zeist • Utrecht

Disponible

€ 1.295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.322.750

Precio de compra /m²: € 6.852

Galería de fotos

Ernst Casimirlaan 46 Zeist
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde groene wijk Hoge Dennen ligt deze karaktervolle en royaal uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning uit 1934 met eigen oprit, zonnige achtertuin en maar liefst 189 m² woonoppervlak. Deze uitstekend onderhouden gezinswoning combineert de charme van de jaren ’30 met het comfort en de ruimte van nu. De woning is zowel aan de zij- als achterzijde fors uitgebouwd, waardoor een verrassend royale en veelzijdige leefomgeving is ontstaan. Authentieke details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en een sfeervolle erker zijn prachtig behouden gebleven en geven het huis een warme en karaktervolle uitstraling. Op de begane grond bevindt zich een lichte en sfeervolle kamer-en-suiteliving met open haard, een royale eetkamer met fraaie lichtstraat en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin en een open keuken met diverse inbouwapparatuur. De zijuitbouw biedt een prachtige multifunctionele tuin-/speelkamer met hoog plafond, veel lichtinval en vloerverwarming. Dankzij de eigen entree is deze ruimte ook ideaal als kantoor of praktijk aan huis. Daarnaast biedt de woning mogelijkheden voor gelijkvloers wonen. Verdeeld over de verdiepingen beschikt de woning over vijf slaapkamers en een ruime badkamer. De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de zadeldakconstructie en de brede dakkapel aan de achterzijde. De Ernst Casimirlaan ligt in een aantrekkelijke, groene woonomgeving op loopafstand van de Zeister bossen. Diverse scholen, winkelcentrum Kerckebosch, het centrum van Zeist, NS-station Driebergen-Zeist, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Ook het Utrecht Science Park is uitstekend per fiets bereikbaar. Globale indeling: Begane grond: Entree, hal, modern vrijhangend toilet met fonteintje en toegang tot een ruime kelder. De lichte woonkamer beschikt over een sfeervolle erker, parketvloer en open haard. Aan de achterzijde bevindt zich de royale aanbouw met fraaie lichtstraat, inbouwspots en stijlvolle raampartijen met openslaande deuren naar het terras en de tuin. De open keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken bereikt u de zijuitbouw met eigen entree en hal. Hier bevindt zich de ruime berging/bijkeuken met aansluitingen voor was- en droogapparatuur. De royale tuinkamer in de aanbouw is prachtig op de tuin gericht, heeft een hoog plafond, toegang naar de royale bergzolder en veel raampartijen, waardoor een heerlijke lichte ruimte ontstaat. Dankzij de eigen entree is deze multifunctionele ruimte perfect geschikt als televisiekamer, speelkamer, kantoor- of praktijkruimte aan huis. Ook de mogelijkheid voor gelijkvloers wonen is hier eenvoudig te realiseren. De gehele zijuitbouw is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde, kleinere zijkamer en een royale slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche met regendouche, tweede vrijhangend toilet, designradiator en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste afgesloten trap bereikt u de ruime en lichte voorzolder. Dankzij de zadeldakconstructie is deze verdieping verrassend ruim opgezet. Hier bevinden zich twee slaapkamers. De brede dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval. Tuin: De sfeervolle achtertuin is fraai aangelegd, omgeven door volwassen groen en biedt dankzij de ligging op het zuidoosten de hele dag zon. Daarnaast is er een royale voortuin, waar ook voldoende ruimte is voor speelgelegenheid voor kinderen. Berging: In de zijuitbouw bevindt zich een royale berging/bijkeuken met opstelplaats voor de was- en drooginstallatie en extra bergruimte. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande schuur met elektra. Parkeren: De woning beschikt over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de straat. Bijzonderheden: - Karakteristieke jaren ’30-woning met originele details. - Fors uitgebouwd en instapklaar. - Woonoppervlak van 189 m². - Perceeloppervlakte van 440 m². - Vijf slaapkamers. - Multifunctionele zijuitbouw met eigen entree. - Geschikt voor kantoor of praktijk aan huis. - Mogelijkheid voor gelijkvloers wonen. - Zonnige achtertuin op het zuidoosten. - NEN-meetrapport en indelingstekeningen beschikbaar. - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 1.295.000

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.322.750

3,04%

Anualmente

%

€ 64.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.295.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
189 m²
Área del lote
440 m²
Contenido
743 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
152 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3708

Mapas de Google

Ver Zeist en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Zeist

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zeist

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zeist. En 2025 había 55.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.969.

Inhabitantes

55.455

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 523.969

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.788

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zeist
Año Inhabitantes
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zeist
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Nivel académico

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.218

Etiqueta A

5.131

Etiqueta G

3.129

Etiqueta B

3.075

Etiqueta D

2.982

Etiqueta E

2.384

Etiqueta F

1.663

Etiqueta A+

569

Etiqueta A+++

433

Etiqueta A++

396

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zeist
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricidad: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricidad: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricidad: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricidad: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricidad: 2.602

Actividad empresarial en Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Número total de establecimientos empresariales: 8.800

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zeist
Periodo Delitos
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zeist.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zeist

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer viviendas in Zeist

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.