Aller directement au contenu
Logo de Van Pas Makelaars

Ernst Casimirlaan 46

3708CK Zeist • Utrecht

Disponible

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 6.852

Galerie de photos

Ernst Casimirlaan 46 Zeist
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde groene wijk Hoge Dennen ligt deze karaktervolle en royaal uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning uit 1934 met eigen oprit, zonnige achtertuin en maar liefst 189 m² woonoppervlak. Deze uitstekend onderhouden gezinswoning combineert de charme van de jaren ’30 met het comfort en de ruimte van nu. De woning is zowel aan de zij- als achterzijde fors uitgebouwd, waardoor een verrassend royale en veelzijdige leefomgeving is ontstaan. Authentieke details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en een sfeervolle erker zijn prachtig behouden gebleven en geven het huis een warme en karaktervolle uitstraling. Op de begane grond bevindt zich een lichte en sfeervolle kamer-en-suiteliving met open haard, een royale eetkamer met fraaie lichtstraat en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin en een open keuken met diverse inbouwapparatuur. De zijuitbouw biedt een prachtige multifunctionele tuin-/speelkamer met hoog plafond, veel lichtinval en vloerverwarming. Dankzij de eigen entree is deze ruimte ook ideaal als kantoor of praktijk aan huis. Daarnaast biedt de woning mogelijkheden voor gelijkvloers wonen. Verdeeld over de verdiepingen beschikt de woning over vijf slaapkamers en een ruime badkamer. De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de zadeldakconstructie en de brede dakkapel aan de achterzijde. De Ernst Casimirlaan ligt in een aantrekkelijke, groene woonomgeving op loopafstand van de Zeister bossen. Diverse scholen, winkelcentrum Kerckebosch, het centrum van Zeist, NS-station Driebergen-Zeist, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Ook het Utrecht Science Park is uitstekend per fiets bereikbaar. Globale indeling: Begane grond: Entree, hal, modern vrijhangend toilet met fonteintje en toegang tot een ruime kelder. De lichte woonkamer beschikt over een sfeervolle erker, parketvloer en open haard. Aan de achterzijde bevindt zich de royale aanbouw met fraaie lichtstraat, inbouwspots en stijlvolle raampartijen met openslaande deuren naar het terras en de tuin. De open keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken bereikt u de zijuitbouw met eigen entree en hal. Hier bevindt zich de ruime berging/bijkeuken met aansluitingen voor was- en droogapparatuur. De royale tuinkamer in de aanbouw is prachtig op de tuin gericht, heeft een hoog plafond, toegang naar de royale bergzolder en veel raampartijen, waardoor een heerlijke lichte ruimte ontstaat. Dankzij de eigen entree is deze multifunctionele ruimte perfect geschikt als televisiekamer, speelkamer, kantoor- of praktijkruimte aan huis. Ook de mogelijkheid voor gelijkvloers wonen is hier eenvoudig te realiseren. De gehele zijuitbouw is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde, kleinere zijkamer en een royale slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche met regendouche, tweede vrijhangend toilet, designradiator en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste afgesloten trap bereikt u de ruime en lichte voorzolder. Dankzij de zadeldakconstructie is deze verdieping verrassend ruim opgezet. Hier bevinden zich twee slaapkamers. De brede dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval. Tuin: De sfeervolle achtertuin is fraai aangelegd, omgeven door volwassen groen en biedt dankzij de ligging op het zuidoosten de hele dag zon. Daarnaast is er een royale voortuin, waar ook voldoende ruimte is voor speelgelegenheid voor kinderen. Berging: In de zijuitbouw bevindt zich een royale berging/bijkeuken met opstelplaats voor de was- en drooginstallatie en extra bergruimte. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande schuur met elektra. Parkeren: De woning beschikt over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de straat. Bijzonderheden: - Karakteristieke jaren ’30-woning met originele details. - Fors uitgebouwd en instapklaar. - Woonoppervlak van 189 m². - Perceeloppervlakte van 440 m². - Vijf slaapkamers. - Multifunctionele zijuitbouw met eigen entree. - Geschikt voor kantoor of praktijk aan huis. - Mogelijkheid voor gelijkvloers wonen. - Zonnige achtertuin op het zuidoosten. - NEN-meetrapport en indelingstekeningen beschikbaar. - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
189 m²
Superficie du terrain
440 m²
Contenu
743 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
152 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3708

Google Maps

Voir Zeist sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zeist

Chiffres de logement et de quartier dans Zeist

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.

Résidents

55.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.969

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.788

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeist
Année Résidents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeist
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Niveau d'enseignement

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origine des habitants (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.218

Étiquette A

5.131

Étiquette G

3.129

Étiquette B

3.075

Étiquette D

2.982

Étiquette E

2.384

Étiquette F

1.663

Étiquette A+

569

Étiquette A+++

433

Étiquette A++

396

Étiquette A++++

170

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeist
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777

Huurwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857

Appartement

Gaz: 697 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.587

Vrijstaande woning

Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.602

Activité dans Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Nombre total d'établissements: 8.800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeist
Période Délits
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer maisons in Zeist

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.