Aller directement au contenu
Logo de Molenbeek Makelaars Zeist

Nepveulaan 63

3705LB Zeist • Utrecht

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 5.388

Galerie de photos

Nepveulaan 63 Zeist
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke jaren '30 gezinswoning met energielabel A, 9 zonnepanelen, airconditioning en vijf kamers op een geliefde locatie in Zeist. Aan een rustige en groene laan in een populaire woonwijk in Zeist ligt deze charmante en goed onderhouden jaren '30 tussenwoning. De woning combineert de karakteristieke uitstraling van bouwjaar 1934 met het comfort en de duurzaamheid van nu. Met een woonoppervlakte van 116 m², vijf kamers waaronder drie slaapkamers, een moderne badkamer, zonnepanelen, airconditioning en energielabel A biedt deze woning alles wat de hedendaagse woningkoper zoekt. De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen verduurzaamd en gemoderniseerd. Zo zijn de spouwmuren geïsoleerd, beschikt de woning vrijwel geheel over dubbele beglazing, is er een moderne Atag cv-ketel uit 2020 aanwezig en zorgen 9 zonnepanelen voor een lagere energierekening. Het schilderwerk is bovendien in 2021 uitgevoerd, waardoor de woning ook aan de buitenzijde een verzorgde indruk maakt. Ligging: De Nepveulaan is een rustige straat in een prettige, kindvriendelijke woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich diverse scholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen, supermarkten en winkelvoorzieningen. Ook het centrum van Zeist, de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, maar ook het Panbos en het forse, onlangs opnieuw ingerichte Waterwinpark liggen binnen handbereik. De ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer is uitstekend. Hierdoor zijn onder andere de steden Utrecht en Amersfoort snel bereikbaar. Ideaal zijn de korte afstanden naar het Utrecht Science Park waaronder UMC en WKZ. Begane grond: Via de voortuin betreed je de woning. De entree geeft toegang tot de hal met toiletruimte, trapopgang en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer biedt een fijne leefruimte met veel daglicht dankzij de grote raampartijen. De open verbinding met de keuken zorgt voor een ruimtelijk gevoel en maakt het een heerlijke plek voor het hele gezin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker en biedt volop werk- en bergruimte. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar door middel van karakteristieke openslaande deuren. Souterrain: Te bereiken door middel van een heel goed beloopbare trap. Het souterrain is voorzien van een goede daglichttoetreding en een goede hoogte. Hierdoor kan dit vertrek voor meerdere doeleinden gebruikt worden. Werken aan huis, sporten, televisiekamer, speelkamer of wat al niet meer. Vanuit het woongedeelte is nog een flinke bergkast bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruim bemeten slaapkamers en een comfortabele badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming, waardoor het een aangename ruimte is voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping: De zolderverdieping vormt een volwaardige woonlaag en biedt een ruime derde slaapkamer. Dankzij de aanwezige airconditioning is het hier ook tijdens warme zomerdagen comfortabel verblijven. Deze verdieping is daarnaast uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Er is een aparte ruimte aanwezig waarin een toilet geplaatst is. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor was- en droogmachine en de c.v. gasketel van het merk Atag uit 2020 is hier geplaatst. Tuin: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noorden en biedt voldoende ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen schuur die geïsoleerd is. Deze schuur is voorzien van elektra. De ruimte is ideaal voor het plaatsen van fietsen, gereedschap en extra opslag. Duurzaamheid en comfort: Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is het hoge niveau van verduurzaming. Het energielabel A sluit perfect aan bij de wensen van de huidige woningzoeker en draagt bij aan lagere energielasten. De woning beschikt onder meer over: - Energielabel A. - Negen zonnepanelen. - Spouwmuurisolatie met HR++ grafietparels. - Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing. - Atag cv-ketel (2020). - Airconditioning op zolder. Bijzonderheden: - Karakteristieke jaren '30 tussenwoning. - Gelegen in een rustige en geliefde woonwijk. - Het mooie en recent gerenoveerde Waterwinpark is heel dichtbij gelegen. - Woonoppervlakte circa 116 m². - Perceeloppervlakte circa 122 m². - Vijf kamers, waaronder een grote kamer in het souterrain. - Moderne badkamer met vloerverwarming. - Vrijstaande stenen berging met elektra. - Schilderwerk uitgevoerd in 2021. Een sfeervolle, duurzame en instapklare gezinswoning op een fijne locatie in Zeist. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de prettige sfeer die deze woning te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
122 m²
Contenu
380 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Atag I28 ECZ (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3705

Google Maps

Voir Zeist sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zeist

Chiffres de logement et de quartier dans Zeist

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.

Résidents

55.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.969

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.788

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeist
Année Résidents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeist
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Niveau d'enseignement

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origine des habitants (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.218

Étiquette A

5.131

Étiquette G

3.129

Étiquette B

3.075

Étiquette D

2.982

Étiquette E

2.384

Étiquette F

1.663

Étiquette A+

569

Étiquette A+++

433

Étiquette A++

396

Étiquette A++++

170

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeist
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777

Huurwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857

Appartement

Gaz: 697 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.587

Vrijstaande woning

Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.602

Activité dans Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Nombre total d'établissements: 8.800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeist
Période Délits
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer maisons in Zeist

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.