Ir directamente al contenido
Logotipo de Molenbeek Makelaars Zeist

Graaf Janlaan 51

3708GK Zeist • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Van Pas Makelaars

€ 1.275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.302.350

Precio de compra /m²: € 8.333

Galería de fotos

Graaf Janlaan 51 Zeist
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een van de mooiste locaties in de geliefde wijk Kerckebosch treft u deze grotendeels gemoderniseerde, vrijstaande villa, gelegen op één van de grootste kavels binnen de wijk (maar liefst 1.000 m² eigen grond). Een unieke combinatie van karakter, ruimte en hedendaags comfort op een toplocatie. De villa kenmerkt zich door authentieke stijlkenmerken die met zorg zijn behouden, waaronder marmeren vensterbanken, paneeldeuren en glas-in-loodramen. Vanuit de royale woonkamer geniet u van een fenomenaal uitzicht over de Graaf Janlaan – een zichtlijn die het karakter van deze locatie perfect onderstreept. Op enkele minuten loopafstand bevinden zich de uitgestrekte bossen en heidevelden, waaronder Landgoed Heidestein. Daarnaast ligt het complete en vernieuwde wijkwinkelcentrum Kerckebosch met onder meer een moderne Albert Heijn op steenworp afstand. Hier woont u in alle rust, met natuur en voorzieningen binnen handbereik. De fraai aangelegde tuin is rondom de villa gesitueerd en biedt optimale privacy. Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Een villa van dit kaliber en op een kavel van deze omvang komt slechts zelden beschikbaar. Begane grond: Representatieve entree, ruime hal met modern toilet en fontein, trapkast en meterkast. Vanuit de hal bereikt u de L-vormige, lichte en royale woonkamer met drie praktische inbouwkasten. De woonkamer biedt toegang tot de serre/speelkamer, vanwaar het originele betegelde terras aan de voorzijde bereikbaar is, een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de tuin. Tevens vanuit de hal bereikbaar: de werkkamer, ideaal als thuiswerkplek, en de royale woonkeuken aan de achterzijde van de villa. Deze luxe uitgevoerde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de keuken bereikt u door middel van een luik een riante kelder op stahoogte. Ideaal voor provisie of wijnopslag. De praktische bijkeuken met keukenblok, wasbak, aansluitingen voor wasapparatuur en een buitendeur naar de tuin is eveneens vanuit de keuken te bereiken. Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via een majestueuze trap met een uitzonderlijke breedte en comfortabele beloopbaarheid (een zeldzaamheid voor woningen uit deze bouwperiode). De fraaie glas-in-loodramen zorgen voor een sfeervolle lichtinval op de overloop. De badkamer aan de voorzijde bevindt zich in originele staat en is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet. De royale ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de villa en beschikt over twee inbouwkasten en toegang tot de loggia. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer, beide voorzien van inbouwkasten; één van deze kamers biedt eveneens toegang tot de loggia. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze verdieping beschikt over een kamer met dakkapel aan de voorzijde en volop bergruimte. De kamer kan desgewenst worden vergroot, bijvoorbeeld door het professioneel verwijderen van de schoorsteen, waardoor extra woonruimte kan worden gecreëerd. Bijzonderheden: - Zeer aansprekende, grotendeels gemoderniseerde villa met energielabel B. - Het volledige pannendak is vernieuwd en geïsoleerd. - Nieuwe kozijnen gezet met triple beglazing. - Er zijn twaalf zonnepanelen aanwezig. - De spouwmuren zijn geïsoleerd in 2019. - C.V.-combiketel (Remeha Calenta, 2020). - Begane grond voorzien van vloerverwarming en vloerisolatie. - Houten schuur met veranda en schuilkelder in de achtertuin. - Rondom gelegen tuin met optimale privacy. - Gelegen op een uitzonderlijk ruim perceel van 1.000 m². - Natuurgebieden en wijkvoorzieningen op korte afstand. - Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. Deze villa biedt een zeldzame combinatie van karakter, ruimte, comfort en ligging. Een unieke kans voor wie royaal en groen wil wonen op een absolute toplocatie. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.275.000

Coste del comprador (estimado): € 27.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.302.350

3,04%

Anualmente

%

€ 63.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
1000 m²
Contenido
602 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
26-02-2026
Fecha de venta
19-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3708

Mapas de Google

Ver Zeist en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Zeist

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zeist

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zeist. En 2025 había 55.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.969.

Inhabitantes

55.455

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 523.969

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.788

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zeist
Año Inhabitantes
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zeist
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Nivel académico

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.218

Etiqueta A

5.131

Etiqueta G

3.129

Etiqueta B

3.075

Etiqueta D

2.982

Etiqueta E

2.384

Etiqueta F

1.663

Etiqueta A+

569

Etiqueta A+++

433

Etiqueta A++

396

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zeist
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricidad: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricidad: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricidad: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricidad: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricidad: 2.602

Actividad empresarial en Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Número total de establecimientos empresariales: 8.800

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zeist
Periodo Delitos
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zeist.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zeist

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer viviendas in Zeist

Ver más viviendas en este lugar.