Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Pas Makelaars

Nijenheim 1024

3704AB Zeist • Utrecht

Bajo precio

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.745

Galería de fotos

Nijenheim 1024 Zeist
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim en uitgebouwd gezinshuis met diepe tuin en vrij uitzicht – wonen aan het park en in het groen. Op een bijzonder rustige en groene plek, direct grenzend aan het park, ligt deze royaal uitgebouwde tussenwoning in de geliefde wijk Nijenheim. Hier woon je met aan zowel de voor-, als achterzijde een vrij en weids uitzicht, midden in een omgeving waar rust, groen en privacy de boventoon voeren. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de uitzonderlijk diepe achtertuin van maar liefst circa 19 meter (inclusief overkapping) –een zeldzaamheid in de wijk– ontstaan door de aankoop van extra grond. Door de fraaie overkapping en de royale tuin, een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven, het hele jaar door. Binnen tref je een licht en ruim opgezet gezinshuis met een fijne woonkamer, royale woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin en maar liefst vijf (slaap)kamers. Een ideale woning voor gezinnen die ruimte zoeken, zowel binnen als buiten. Wonen in Nijenheim: groen, rustig en centraal! De woning ligt in het geliefde Zeist-West, in de kindvriendelijke wijk Nijenheim, bekend om haar groene opzet en prettige leefomgeving. Op loopafstand vind je onder andere winkelcentrum De Clomp, basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en een kinderboerderij. Met de fiets bereik je binnen enkele minuten het centrum van Zeist. Ook het Utrecht Science Park, UMC Utrecht en de binnenstad van Utrecht zijn uitstekend bereikbaar. Globale indeling Begane grond: Binnenkomst in de hal met trapkast, toilet en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle en ruime zitkamer, waar je geniet van een vrij uitzicht op het groen. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd, waardoor een royale en lichte woonkeuken is ontstaan – dé plek waar wonen en leven samenkomen. De keuken is voorzien van een lang werkblad en luxe apparatuur, waaronder een 7-pits gasfornuis met drie ovens, een extra grote koelkast, separate vriezer, vaatwasser en afzuigkap. De grote glazen pui met openslaande deuren en een aparte loopdeur zorgt voor een prachtige lichtinval en een naadloze overgang naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De moderne badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Op de voorzolder met dakraam vind je de C.V.-opstelling, aansluitingen voor wasapparatuur en praktische bergruimte. Daarnaast zijn er twee (slaap)kamers aanwezig, beide voorzien van een dakkapel. De slaapkamer is heerlijk licht en de tweede kamer is momenteel in gebruik is als sportruimte, maar verleent zich ook perfect als werk-, hobby- of extra slaapkamer. Tuin: Een zeldzaam diepe en groene buitenruimte. De achtertuin is een absoluut pluspunt: diep, breed en fraai aangelegd, met meerdere zitplekken, waardoor je altijd een fijne plek in de zon of schaduw vindt. De ligging op het noordwesten zorgt voor een mooie balans tussen zon en schaduw. Berging: Achterin de tuin bevindt zich een ruime overkapping met berging, ideaal voor lange zomeravonden en extra opslag. Bijzonderheden: - Gelegen op een unieke, groene en rustige locatie aan het park. - Vrij uitzicht aan zowel de voor-, als achterzijde. - Royaal uitgebouwde woning met veel leefruimte. - Maar liefst vijf (slaap)kamers. - Dakkapellen aan de voor- en achterzijde. - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Perceeloppervlakte: 225 m². - Energielabel B aanwezig. - Voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving. - Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
225 m²
Contenido
462 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
107 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3704

Mapas de Google

Ver Zeist en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Zeist

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zeist

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zeist. En 2025 había 55.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.969.

Inhabitantes

55.455

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 523.969

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.788

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zeist
Año Inhabitantes
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zeist
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Nivel académico

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.218

Etiqueta A

5.131

Etiqueta G

3.129

Etiqueta B

3.075

Etiqueta D

2.982

Etiqueta E

2.384

Etiqueta F

1.663

Etiqueta A+

569

Etiqueta A+++

433

Etiqueta A++

396

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zeist
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricidad: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricidad: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricidad: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricidad: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricidad: 2.602

Actividad empresarial en Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Número total de establecimientos empresariales: 8.800

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zeist
Periodo Delitos
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zeist.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zeist

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer viviendas in Zeist

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.