Direkt zum Inhalt
Logo von Van Pas Makelaars

Nijenheim 1024

3704AB Zeist • Utrecht

Unterbreitung

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.745

Fotoalbum

Nijenheim 1024 Zeist
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en uitgebouwd gezinshuis met diepe tuin en vrij uitzicht – wonen aan het park en in het groen. Op een bijzonder rustige en groene plek, direct grenzend aan het park, ligt deze royaal uitgebouwde tussenwoning in de geliefde wijk Nijenheim. Hier woon je met aan zowel de voor-, als achterzijde een vrij en weids uitzicht, midden in een omgeving waar rust, groen en privacy de boventoon voeren. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de uitzonderlijk diepe achtertuin van maar liefst circa 19 meter (inclusief overkapping) –een zeldzaamheid in de wijk– ontstaan door de aankoop van extra grond. Door de fraaie overkapping en de royale tuin, een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven, het hele jaar door. Binnen tref je een licht en ruim opgezet gezinshuis met een fijne woonkamer, royale woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin en maar liefst vijf (slaap)kamers. Een ideale woning voor gezinnen die ruimte zoeken, zowel binnen als buiten. Wonen in Nijenheim: groen, rustig en centraal! De woning ligt in het geliefde Zeist-West, in de kindvriendelijke wijk Nijenheim, bekend om haar groene opzet en prettige leefomgeving. Op loopafstand vind je onder andere winkelcentrum De Clomp, basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en een kinderboerderij. Met de fiets bereik je binnen enkele minuten het centrum van Zeist. Ook het Utrecht Science Park, UMC Utrecht en de binnenstad van Utrecht zijn uitstekend bereikbaar. Globale indeling Begane grond: Binnenkomst in de hal met trapkast, toilet en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle en ruime zitkamer, waar je geniet van een vrij uitzicht op het groen. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd, waardoor een royale en lichte woonkeuken is ontstaan – dé plek waar wonen en leven samenkomen. De keuken is voorzien van een lang werkblad en luxe apparatuur, waaronder een 7-pits gasfornuis met drie ovens, een extra grote koelkast, separate vriezer, vaatwasser en afzuigkap. De grote glazen pui met openslaande deuren en een aparte loopdeur zorgt voor een prachtige lichtinval en een naadloze overgang naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De moderne badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Op de voorzolder met dakraam vind je de C.V.-opstelling, aansluitingen voor wasapparatuur en praktische bergruimte. Daarnaast zijn er twee (slaap)kamers aanwezig, beide voorzien van een dakkapel. De slaapkamer is heerlijk licht en de tweede kamer is momenteel in gebruik is als sportruimte, maar verleent zich ook perfect als werk-, hobby- of extra slaapkamer. Tuin: Een zeldzaam diepe en groene buitenruimte. De achtertuin is een absoluut pluspunt: diep, breed en fraai aangelegd, met meerdere zitplekken, waardoor je altijd een fijne plek in de zon of schaduw vindt. De ligging op het noordwesten zorgt voor een mooie balans tussen zon en schaduw. Berging: Achterin de tuin bevindt zich een ruime overkapping met berging, ideaal voor lange zomeravonden en extra opslag. Bijzonderheden: - Gelegen op een unieke, groene en rustige locatie aan het park. - Vrij uitzicht aan zowel de voor-, als achterzijde. - Royaal uitgebouwde woning met veel leefruimte. - Maar liefst vijf (slaap)kamers. - Dakkapellen aan de voor- en achterzijde. - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Perceeloppervlakte: 225 m². - Energielabel B aanwezig. - Voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving. - Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
462 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
107 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3704

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.