Ir directamente al contenido
Logotipo de Molenbeek Makelaars Zeist

Weeshuislaan 31

3701JV Zeist • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Van Ee Makelaars

€ 589.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 602.630

Precio de compra /m²: € 4.299

Galería de fotos

Weeshuislaan 31 Zeist
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim en rustig wonen in het hart van Zeist – 3-kamerappartement van 137 m² met zonnig balkon. Midden in het levendige centrum van Zeist bevindt zich dit verrassend ruime en bijzonder rustig gelegen 3-kamerappartement van maar liefst 137 m². Een absolute meerwaarde is het royale balkon, gunstig gelegen op het zuiden, waar u volop van de zon kunt genieten en uitzicht heeft op de binnentuin. Fantastische locatie! Hoewel het appartement zich in het bruisende stadshart bevindt, ervaart u binnenshuis een oase van rust. Zodra u naar buiten stapt, staat u direct in het dorpshart van Zeist met een veelzijdig winkelaanbod, waaronder Albert Heijn, HEMA, gezellige horecagelegenheden en de wekelijkse markt. Daarnaast bevinden zich op korte afstand prachtige wandelbossen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. Voor de fietsliefhebber biedt de nabijgelegen Utrechtse Heuvelrug schitterende routes. Ook qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend: de A28 ligt op slechts 1 km afstand en zorgt voor snelle verbindingen richting Utrecht, Amersfoort en andere steden. Indeling: Begane grond / centrale ontvangsthal Representatieve en afgesloten entree met bellentableau, video-intercom en brievenbussen. Via het trappenhuis of de lift (met elektrisch bedienbare deuren) bereikt u eenvoudig de verdiepingen. Appartement gelegen op de tweede woonlaag: Bij binnenkomst in de woning betreedt u een ruime en functionele hal die toegang biedt tot de vertrekken. Direct naast de voordeur bevinden zich een inbouwkast met de cv-installatie en de meterkast. De groepenkast is eens vervangen. Verderop in de hal vindt u extra inbouwkasten met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals een handige provisieruimte. Er is een keurig toilet met fontein aanwezig. Vanuit de hal heeft u toegang tot twee royale en aangenaam lichte slaapkamers, evenals de praktische badkamer. Deze is voorzien van een gelijkvloerse inloopdouche, ligbad en wastafel. De riante woonkamer vormt het hart van de woning. Deze royale living wordt gekenmerkt door veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde van het appartement. Via een schuifpui bereikt u het zonnige balkon van ongeveer 16 m². Het balkon is op het zuiden georiënteerd en vanaf het balkon is er aangenaam uitzicht richting de binnentuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven/magnetroncombinatie, gaskookplaat en afzuigkap. Berging: In het souterrain is een eigen inpandige bergruimte aanwezig van ongeveer 9 m². Parkeren: In de ondergelegen parkeergarage is het mogelijk om van een parkeerplaats gebruik te maken. Hiervoor kan een jaarabonnement afgesloten worden (ca. € 41,- p/maand). Bijzonderheden: - Riant en doordacht ingedeeld appartement op uitstekende locatie midden het stadshart van Zeist. - Te bereiken door middel van de lift en de trap. - Fijn uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. - Actieve Vereniging van Eigenaren. - De servicekosten bedragen € 299,59,- per maand. - De eigen bijdrage voor het vervangen van de daken is door verkoper voldaan. - Parkeren kan in de onder het gebouw gelegen parkeergarage. Dit kost circa € 492,- voor het gehele jaar 2025. - Er is een separate berging aanwezig. - Aan de achterzijde wordt een serene rust ervaren. Aan de voorzijde bent u midden in het stadshart van Zeist. - Dit appartement is uniek in zijn soort. - Voor verkoop en levering is toestemming rechtbank vereist. De makelaar zal dit toelichten tijdens de bezichtiging. - In de overeenkomst van koop en verkoop zal een uitgebreide ouderdomsclausule worden opgenomen. - In de overeenkomst van de koop zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 589.000

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 602.630

3,04%

Anualmente

%

€ 29.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 589.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Contenido
407 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025
Fecha de venta
15-07-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3701

Mapas de Google

Ver Zeist en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Zeist

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zeist

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zeist. En 2025 había 55.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.969.

Inhabitantes

55.455

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 523.969

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.788

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zeist
Año Inhabitantes
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zeist
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Nivel académico

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.218

Etiqueta A

5.131

Etiqueta G

3.129

Etiqueta B

3.075

Etiqueta D

2.982

Etiqueta E

2.384

Etiqueta F

1.663

Etiqueta A+

569

Etiqueta A+++

433

Etiqueta A++

396

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zeist
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricidad: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricidad: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricidad: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricidad: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricidad: 2.602

Actividad empresarial en Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Número total de establecimientos empresariales: 8.800

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zeist
Periodo Delitos
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zeist.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zeist

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer viviendas in Zeist

Ver más viviendas en este lugar.