Ir directamente al contenido
Logotipo de ten Hag Makelaars Doetinchem

Groen van Prinstererstraat 4

7021BH Zelhem • Gelderland

Disponible

€ 339.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 348.140

Precio de compra /m²: € 3.815

Galería de fotos

Groen van Prinstererstraat 4 Zelhem
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen nabij het centrum van Zelhem? Dit is zo'n woning waar je je direct thuis voelt! Aan de Groen van Prinstererstraat 4 in Zelhem staat deze nette en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning uit 1954. Met een woonoppervlakte van circa 86 m², een perceel van 226 m² en een zonnige tuin op het zuidoosten is dit een ideale woning voor starters en gezinnen. De woning is de afgelopen jaren netjes onderhouden en op diverse punten verbeterd. Zo zijn de dakgoten vernieuwd, is een waterontharder geplaatst en is in 2025 een nieuwe cv-ketel geïnstalleerd. De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Voor de verkoop wordt het buitenschilderwerk nog uitgevoerd, waardoor de woning ook aan de buitenzijde een verzorgde uitstraling heeft. De woning ligt in een rustige woonwijk, op korte afstand van het centrum van Zelhem. Supermarkten, winkels, horeca en een basisschool zijn op loopafstand bereikbaar. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Doetinchem en de rest van de Achterhoek goed bereikbaar. Voorzieningen, zoals supermarkten, diverse winkels, horecagelegenheden en een basisschool bevinden zich op loopafstand van de woning. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de kelder. De kelder is bereikbaar via een vaste trap en hier bevindt zich tevens de meterkast. De woonkamer is licht en staat in open verbinding met de eetruimte en keuken in de aanbouw. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met de tuin. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast (zonder vriesvak). Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Achterin de woning bevindt zich de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig, evenals de opstelplaats van de cv-ketel (Atag, 2025) en de verdeler van de vloerverwarming. Daarnaast is hier ruimte voor een extra koelkast of vriezer. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De master bedroom is voorzien van airconditioning. Alle slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken, net als de voor- en zijkant van de begane grond. De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over vloerverwarming, een douche en een wastafel. Zolder Via een vlizotrap vanuit één van de slaapkamers is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte is geschikt voor opslag, maar is niet geïsoleerd. Buitenruimte De woning beschikt over een voortuin met een gedeelde oprit. De achtertuin is diep en gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Achter in de tuin staat een ruime, geïsoleerde stenen schuur met bergzolder (bereikbaar via een vlizotrap). Deze schuur is voorzien van elektra, water, krachtstroom en een buitenkraan _ ideaal als hobbyruimte of werkplek. Pluspunten op een rij: - Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning - Gelegen op loopafstand van het centrum van Zelhem - Woonoppervlakte ca. 89 m² | perceel 226 m² - Drie slaapkamers - Vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer - Nieuwe cv-ketel (Atag, 2025) - Waterontharder aanwezig - Grotendeels voorzien van elektrische rolluiken - Airconditioning in de master bedroom - Zonnige achtertuin op het zuidoosten - Parkeren op eigen terrein - Ruime, geïsoleerde schuur met bergzolder Interesse? Op zoek naar een fijne, goed onderhouden woning met een praktische indeling en een zonnige tuin? Neem contact met ons op voor een bezichtiging _ we laten je deze woning graag zien! Alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda ! Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelingen overeenstemming per e-mail of toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst". Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Hipoteca berekenen

€ 339.500

Coste del comprador (estimado): € 8.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 348.140

3,02%

Anualmente

%

€ 16.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 339.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Área del lote
226 m²
Contenido
458 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
105 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG 28CZ (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7021

Mapas de Google

Ver Zelhem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zelhem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zelhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zelhem. En 2026 había 8.706 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 415.169.

Inhabitantes

8.706

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 415.169

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.292

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

131

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zelhem
Año Inhabitantes
2021 8.640
2022 8.675
2023 8.708
2024 8.708
2025 8.729
2026 8.706

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zelhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.954
2022 EUR 327.404
2023 EUR 392.561
2024 EUR 411.879
2025 EUR 415.169

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.448 0-15: 1.094 15-25: 946 25-45: 1.578 45-65: 2.621

Nivel académico

Hoger

1.458

Praktisch

1.699

Middelbaar

3.148

Origen de los residentes (2025)

Europa

284

Nederland

8.059

Buiten Europa

385

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 515
Appartementen 754
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 760

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 202
1925 tot 1950 341
1950 tot 1970 955
1970 tot 1980 685
1980 tot 1990 583
1990 tot 2000 600
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 186
2020 en later 266

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.020

Etiqueta C

937

Etiqueta B

571

Etiqueta G

438

Etiqueta D

373

Etiqueta F

276

Etiqueta E

154

Etiqueta A+++

100

Etiqueta A+

92

Etiqueta A++

38

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zelhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.437 3.232
2021 1.605 3.309
2022 1.270 3.134
2023 1.026 2.990
2024 979 3.067

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 728 • Electricidad: 2.345

Huurwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.318

Koopwoning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 821 • Electricidad: 2.319

Tussenwoning

Gas: 691 • Electricidad: 2.218

Vrijstaande woning

Gas: 1.304 • Electricidad: 3.636

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Electricidad: 3.074

Actividad empresarial en Zelhem (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 208
Zakelijke dienstverlening 258
Overheid, onderwijs en zorg 188
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 61
Financiele diensten en onroerendgoed 82
Cultuur, recreatie en overige diensten 98

Número total de establecimientos empresariales: 1.272

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zelhem
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 7
mrt 2026 15
nov 2024 15
nov 2025 8
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zelhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zelhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zelhem?

Zelhem telt in 2026 ongeveer 8.706 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem is in 2025 circa € 415.169.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem ligt rond € 20.292 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zelhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zelhem?

In Zelhem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer viviendas in Zelhem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.