Ir directamente al contenido
Logotipo de Klein Hesselink Makelaars

Ruurloseweg 39 W A4

7021HB Zelhem • Gelderland

Disponible

€ 349.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 357.830

Galería de fotos

Ruurloseweg 39 W A4 Zelhem
Foto 41

Descripción

Onder architectuur gebouwde vrijstaande en rietgedekte recreatievilla, gelegen op een klein park van zes recreatiewoningen op een perceel van 730 m² eigen grond. Deze villa is sinds 2020 flink gemoderniseerd; een nieuwe keuken, een heerlijk lichte woonkamer met een overdekt terras als “verlengstuk” van de woonkamer, 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers. Het rieten dak is in 2024 vernieuwd. Indeling: Begane grond: Hal, modern toilet met fonteintje, lichte woonkamer met aan beide zijden van de glazen pui dubbele openslaande terrasdeuren met een prachtig uitzicht op de eigen tuin gericht op het zuiden. Open moderne keuken (2024) in een rechte opstelling en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel/vries-combinatie en een vaatwasmachine. Ruime slaapkamer met deur naar de tuin. Compacte badkamer in grijs/wit tinten en voorzien van een ligbad, douche en een vast wastafelmeubel met 2 bergladen. In de bijkeuken/wasruimte bevinden zich de aansluitingen van de wasmachine en -droger plus de opstelling van de CV ketel (NEFIT 2009) en vindt u ook de achterdeur naar de tuin. Met uitzondering van de slaapkamer en de wasruimte zijn alle vloeren op de begane grond voorzien van PVC en vloerverwarming (2024). Daarnaast zijn alle binnendeuren op de begane grond vernieuwd, wat perfect aansluit bij de landelijke sfeer van de woning. 1e verdieping: Overloop, 2 ruime en lichte slaapkamers v.v. nieuwe dakramen (2024) en bergruimte achter knieschotten. De 2e badkamer dateert uit 2020 en is uitgevoerd in grijs/witte tinten en voorzien van een douche en vaste wastafel met twee opbergladen. De gehele 1e verdieping (m.u.v. badkamer) is voorzien van vloerbedekking. Buiten: De onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over een royaal gazon en meerdere terrassen, waarvan de mooiste (direct aan de woonkamer) overdekt, verspreid over verschillende plekken in de tuin. Hierdoor kunt u op ieder moment van de dag genieten van zon of schaduw in een rustige en groene omgeving. De tuin is fraai omzoomd met diverse groenpartijen, wat zorgt voor veel privacy en een sfeervolle uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een dubbele parkeerplaats met daarnaast, direct naast de voordeur, een elektrische laadpaal. Deze recreatievilla bevindt zich in een prachtige omgeving met veel wandel- en fietsroutes. Tegen betaling mag er gebruik gemaakt worden van de faciliteiten van het naastgelegen park “Wolferswoud”. Mocht u geïnteresseerd zijn in verhuur van deze vakantiewoning dan kunt u ook gebruik maken van de verhuurmogelijkheden van het naast gelegen bungalowpark "Wolferswoud". Bijzonderheden: * Bouwjaar woning: 2000 * Perceelopp.: 730 m² * Inhoud: ca. 396 m³ * Woonopp. ca. 107 m² * Energielabel: A * 2 badkamers * Rieten dak in 2024 vernieuwd * Dakramen beide slaapkamers 1e verd. in 2024 vernieuwd * Laadpaal elektrische auto aanwezig * Gehele begane grond v.v. PVC en vloerverwarming * Géén verplichte parkkosten * Schilderwerk binnen (2024) * Spoedige aanvaarding mogelijk Bijzonderheden van Zelhem en omgeving: Zelhem ligt in de gemeente Bronckhorst, midden in het groene hart van de Achterhoek. De omgeving staat bekend om haar rust, natuur en karakteristieke coulisselandschappen. Het dorp beschikt over een levendig verenigingsleven, diverse sport- en culturele voorzieningen en een gezellig centrum met winkels en horecagelegenheden. De nabijgelegen stad Doetinchem biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, uitgaansgelegenheden, openbaar vervoer, ziekenhuis en culturele voorzieningen zoals theater en bioscoop. Bent u op zoek naar een plek waar rust, natuur en recreatie samenkomen? Dan nodigen wij u van harte uit om deze sfeervolle recreatiewoning zelf te komen ervaren. Maak vrijblijvend een afspraak voor een individuele bezichtiging bij Klein Hesselink Makelaars. U bent van harte welkom!

Hipoteca berekenen

€ 349.000

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830

2,78%

Anualmente

%

€ 17.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
730 m²
Contenido
196 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan park, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom en zonneterras
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7021

Mapas de Google

Ver Zelhem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zelhem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zelhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zelhem. En 2026 había 8.706 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 415.169.

Inhabitantes

8.706

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 415.169

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.292

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

131

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zelhem
Año Inhabitantes
2021 8.640
2022 8.675
2023 8.708
2024 8.708
2025 8.729
2026 8.706

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zelhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.954
2022 EUR 327.404
2023 EUR 392.561
2024 EUR 411.879
2025 EUR 415.169

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.448 0-15: 1.094 15-25: 946 25-45: 1.578 45-65: 2.621

Nivel académico

Hoger

1.458

Praktisch

1.699

Middelbaar

3.148

Origen de los residentes (2025)

Europa

284

Nederland

8.059

Buiten Europa

385

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 515
Appartementen 754
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 760

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 202
1925 tot 1950 341
1950 tot 1970 955
1970 tot 1980 685
1980 tot 1990 583
1990 tot 2000 600
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 186
2020 en later 266

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.020

Etiqueta C

937

Etiqueta B

571

Etiqueta G

438

Etiqueta D

373

Etiqueta F

276

Etiqueta E

154

Etiqueta A+++

100

Etiqueta A+

92

Etiqueta A++

38

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zelhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.437 3.232
2021 1.605 3.309
2022 1.270 3.134
2023 1.026 2.990
2024 979 3.067

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 728 • Electricidad: 2.345

Huurwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.318

Koopwoning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 821 • Electricidad: 2.319

Tussenwoning

Gas: 691 • Electricidad: 2.218

Vrijstaande woning

Gas: 1.304 • Electricidad: 3.636

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Electricidad: 3.074

Actividad empresarial en Zelhem (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 208
Zakelijke dienstverlening 258
Overheid, onderwijs en zorg 188
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 61
Financiele diensten en onroerendgoed 82
Cultuur, recreatie en overige diensten 98

Número total de establecimientos empresariales: 1.272

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zelhem
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 7
mrt 2026 15
nov 2024 15
nov 2025 8
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zelhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zelhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zelhem?

Zelhem telt in 2026 ongeveer 8.706 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem is in 2025 circa € 415.169.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem ligt rond € 20.292 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zelhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zelhem?

In Zelhem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer viviendas in Zelhem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.