Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Jacob van Ruysdaelstraat 12

7021DG Zelhem • Gelderland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.417

Galería de fotos

Jacob van Ruysdaelstraat 12 Zelhem
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante halfvrijstaande woning op een prachtige hoeklocatie nabij het centrum van Zelhem Op loopafstand van het gezellige dorpshart van Zelhem ligt deze halfvrijstaande woning. Gelegen op een ruim hoekperceel van 469 m², biedt deze woning niet alleen volop privacy en groen, maar ook de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. De fraai aangelegde tuin rondom de woning beschikt over meerdere terrassen en een rijke variatie aan beplanting – een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De woning is gebouwd in 1973 en verkeert in een goede staat van onderhoud. De inrichting is wat gedateerd, wat meteen ook kansen biedt om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. In de vraagprijs is hier al rekening mee gehouden. Wat opvalt is de doordachte indeling van de woning. Het heeft een woonoppervlak van 139 m² wat slim verdeeld is over de drie woonlagen. Met de ruime L-vorm woonkamer, de keuken, de vier slaapkamers én de handige waskamer biedt de woning ruimte om heerlijk te kunnen leven. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Je komt binnen in een royale hal met toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer is ruim opgezet in L-vorm en biedt aan de voorzijde een gezellige zithoek met gashaard. Aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor een ruime eethoek. De gesloten keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een waskamer en een royale badkamer. De ouderslaapkamer is opvallend ruim en voorzien van een praktische kastenwand. De tweede slaapkamer beschikt over een eigen wastafel en toegang tot een dakterras. De badkamer is compleet ingericht met een douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel met wandmeubel. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereik je de zolder, waar zich een voorzolder en twee extra slaapkamers bevinden. Beide kamers zijn voorzien van een eigen wastafel en extra bergruimte achter de knieschotten. Boven deze verdieping bevindt zich nog een handige vliering voor extra opslag. Buitenruimte en bijgebouwen: De verzorgde tuin rondom de woning is een van de grote pluspunten van dit huis. Daarnaast beschikt het perceel over een grote garage met onderliggende kelderruimte. Aan de voorzijde van de woning is ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Locatie: Deze woning ligt op slechts enkele minuten wandelen van het centrum van Zelhem, met winkels, horeca en voorzieningen binnen handbereik. Doetinchem bevindt zich op ongeveer 10 autominuten afstand. De omgeving is groen en landelijk, met volop mogelijkheden voor fiets- en wandeltochten in de natuur. Kortom: een goed onderhouden woning met veel ruimte, een prachtige tuin en volop potentie op een aantrekkelijke locatie. Een ideale basis om jouw woondromen waar te maken! Interesse? Neem dan contact op met Alpina Makelaardij Doetinchem voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
469 m²
Contenido
601 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Área del jardín trasero
201 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-09-2025
Fecha de venta
25-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7021

Mapas de Google

Ver Zelhem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zelhem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zelhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zelhem. En 2026 había 8.706 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 415.169.

Inhabitantes

8.706

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 415.169

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.292

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

131

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zelhem
Año Inhabitantes
2021 8.640
2022 8.675
2023 8.708
2024 8.708
2025 8.729
2026 8.706

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zelhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.954
2022 EUR 327.404
2023 EUR 392.561
2024 EUR 411.879
2025 EUR 415.169

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.448 0-15: 1.094 15-25: 946 25-45: 1.578 45-65: 2.621

Nivel académico

Hoger

1.458

Praktisch

1.699

Middelbaar

3.148

Origen de los residentes (2025)

Europa

284

Nederland

8.059

Buiten Europa

385

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 515
Appartementen 754
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 760

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 202
1925 tot 1950 341
1950 tot 1970 955
1970 tot 1980 685
1980 tot 1990 583
1990 tot 2000 600
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 186
2020 en later 266

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.020

Etiqueta C

937

Etiqueta B

571

Etiqueta G

438

Etiqueta D

373

Etiqueta F

276

Etiqueta E

154

Etiqueta A+++

100

Etiqueta A+

92

Etiqueta A++

38

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zelhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.437 3.232
2021 1.605 3.309
2022 1.270 3.134
2023 1.026 2.990
2024 979 3.067

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 728 • Electricidad: 2.345

Huurwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.318

Koopwoning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 821 • Electricidad: 2.319

Tussenwoning

Gas: 691 • Electricidad: 2.218

Vrijstaande woning

Gas: 1.304 • Electricidad: 3.636

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Electricidad: 3.074

Actividad empresarial en Zelhem (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 208
Zakelijke dienstverlening 258
Overheid, onderwijs en zorg 188
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 61
Financiele diensten en onroerendgoed 82
Cultuur, recreatie en overige diensten 98

Número total de establecimientos empresariales: 1.272

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zelhem
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 7
mrt 2026 15
nov 2024 15
nov 2025 8
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zelhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zelhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zelhem?

Zelhem telt in 2026 ongeveer 8.706 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem is in 2025 circa € 415.169.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem ligt rond € 20.292 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zelhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zelhem?

In Zelhem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer viviendas in Zelhem

Ver más viviendas en este lugar.