Ir directamente al contenido
Logotipo de Weusthuis Makelaardij

Albergerweg 9

7625RN Zenderen • Overijssel

Disponible

€ 649.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 663.830

Precio de compra /m²: € 4.298

Galería de fotos

Albergerweg 9 Zenderen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een instapklare en goed onderhouden woning waar je wonen en werken perfect kunt combineren? Dan is deze woning absoluut het bekijken waard. Dit ideale gezinshuis beschikt over een mooie, open indeling op de begane grond, waar ruimte en comfort centraal staan. De royale woonkamer is heerlijk licht en ruim van opzet en voorzien van een sfeervolle sierhaard. Aan de voorzijde is er een gezellig zitgedeelte, terwijl er aan de achterzijde volop ruimte is voor een grote eettafel. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, die in directe verbinding staat met de leefruimte. Vanuit de woonkamer is tevens een praktische provisieruimte/kast bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Daarnaast beschikt de begane grond over een multifunctionele kamer die perfect te gebruiken is als kantoor, speelkamer of hobbyruimte. De ruime bijkeuken is voorzien van een keukenblok en witgoedaansluitingen en biedt extra gemak in het dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer, wat deze woning uitermate geschikt maakt als gezinswoning. De buitenruimte is een absoluut pluspunt van deze woning. De royale, volledig afsluitbare achtertuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Het volledig geïsoleerde houten tuinhuis is uitgerust met elektra en een keukenblok, waardoor het zich uitstekend leent als extra werk- of ontspanningsruimte. Daarnaast is er een grote vrijstaande werkplaats met overkapping aan de achterzijde. Deze is voorzien van een elektrische garagedeur, krachtstroom en een keukenblok, wat het een ideale ruimte maakt voor mensen die op zoek zijn naar ruimte voor hun hobby's! Kortom, deze woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, functionaliteit en comfortabel wonen, met volop mogelijkheden om werken en wonen te combineren. Zenderen is een gemoedelijk en prettig dorp met een basisschool en diverse sportverenigingen, wat het een fijne woonplek maakt voor gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen of een middagje winkelen ben je binnen enkele minuten in Borne of Almelo, waar je een ruim aanbod aan winkels en horeca vindt. Daarnaast kenmerkt de omgeving zich door veel groen en natuur, met volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen in het Twentse landschap. Interesse in deze woning? plan dan snel een bezichtigen in! Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de entree, waar zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel het kantoor als de woonkamer. Het kantoor is multifunctioneel en uitstekend geschikt als werk-, studie- of hobbyruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de twee grote raampartijen aan de voorzijde en biedt volop ruimte voor zowel een zithoek als een ruime eettafel. Via een open doorgang is de keuken bereikbaar. Deze is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-zone inductiekookplaat, spoelbak, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergkast onder de trap, bereikbaar vanuit de woonkamer. Vanuit deze kast kun je de kelder in, waar ook de waterontharder zich bevindt. Vanuit de woonkamer is tevens de bijkeuken toegankelijk. Hier vind je de opstelling voor de wasmachine en droger, evenals een extra keukenblok met spoelbak. In de bijkeuken bevinden zich bovendien het toilet en de toegang tot zowel de overkapping aan de voorzijde als de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop, die is voorzien van airconditioning, zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en beschikt over een eigen balkon. De twee overige slaapkamers zijn keurig afgewerkt en kunnen uitstekend gebruikt worden als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap. Buiten: Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een lange oprit die doorloopt tot aan de achtertuin en tevens afsluitbaar is, wat zorgt voor extra gemak en privacy. Aan de voorzijde, rechts van de woning, is daarnaast een overkapping gesitueerd in de voortuin. In de achtertuin vind je een volledig geïsoleerd tuinhuis, voorzien van water en elektra, waar je heerlijk kunt zitten en genieten van het buitenleven. Achter het tuinhuisje bevindt zich ook nog een fietsenberging. Daarachter bevindt zich een grote vrijstaande garage/werkplaats met krachtstroom, water en een elektrische garagedeur. Aan de achterzijde van deze ruimte is bovendien nog een overkapping aanwezig, wat het geheel extra praktisch en veelzijdig maakt. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en is uitermate geschikt voor opslag, het stallen van fietsen of het uitoefenen van hobby’s. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1963; * Woonoppervlak ca. 151 m²; * Perceeloppervlak 672 m²; * Inhoud ca. 664 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HR, bouwjaar 2017; * Energielabel: B; * Spouw & muurisolatie, deels triple beglazing; * Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming; * Veel parkeergelegenheid op eigen terrein; * Ruime vrijstaande garage/ werkplaats met elektrische garagedeur, krachtstroom en keukenblok; * Woning volledig gemoderniseerd in 2017; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld

Hipoteca berekenen

€ 649.000

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 663.830

3,04%

Anualmente

%

€ 32.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
672 m²
Contenido
664 m³
Otra zona interior
31 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
97 m²
Área del jardín trasero
172 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
23-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7625

Mapas de Google

Ubicación de Zenderen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Zenderen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zenderen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zenderen. En 2025 había 1.320 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 465.920.

Inhabitantes

1.320

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 465.920

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.960

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

28

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zenderen
Año Inhabitantes
2021 1.350
2022 1.325
2023 1.325
2024 1.325
2025 1.320

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zenderen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 345.444
2022 EUR 378.809
2023 EUR 441.857
2024 EUR 457.651
2025 EUR 465.920

Composición de los residentes

Edad

65+: 335 0-15: 175 15-25: 145 25-45: 265 45-65: 400

Nivel académico

Hoger

300

Praktisch

120

Middelbaar

500

Origen de los residentes (2025)

Europa

35

Nederland

1.230

Buiten Europa

50

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 40
Appartementen 46
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 280
Twee-onder-één-kap woningen 146

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 54
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 22
2020 en later 7

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

116

Etiqueta B

108

Etiqueta A

88

Etiqueta D

83

Etiqueta G

75

Etiqueta F

32

Etiqueta A+++

12

Etiqueta E

10

Etiqueta A+

7

Etiqueta A++

5

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zenderen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.670 3.835
2021 1.946 3.963
2022 1.518 3.690
2023 1.208 3.582
2024 1.168 3.676

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 843 • Electricidad: 1.947

Huurwoning

Gas: 1.145 • Electricidad: 2.625

Koopwoning

Gas: 1.221 • Electricidad: 3.767

Appartement

Gas: 1.064 • Electricidad: 3.077

Tussenwoning

Gas: 659 • Electricidad: 1.916

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.164

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.108 • Electricidad: 2.959

Actividad empresarial en Zenderen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zenderen
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zenderen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zenderen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zenderen?

Zenderen telt in 2025 ongeveer 1.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zenderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zenderen is in 2025 circa € 465.920.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zenderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zenderen ligt rond € 34.960 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zenderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zenderen?

In Zenderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 280 woningen.

Meer viviendas in Zenderen

Ver más viviendas en este lugar.