Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

Albergerweg 9

7625RN Zenderen • Overijssel

Available

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 4.298

Photo Gallery

Albergerweg 9 Zenderen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een instapklare en goed onderhouden woning waar je wonen en werken perfect kunt combineren? Dan is deze woning absoluut het bekijken waard. Dit ideale gezinshuis beschikt over een mooie, open indeling op de begane grond, waar ruimte en comfort centraal staan. De royale woonkamer is heerlijk licht en ruim van opzet en voorzien van een sfeervolle sierhaard. Aan de voorzijde is er een gezellig zitgedeelte, terwijl er aan de achterzijde volop ruimte is voor een grote eettafel. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, die in directe verbinding staat met de leefruimte. Vanuit de woonkamer is tevens een praktische provisieruimte/kast bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Daarnaast beschikt de begane grond over een multifunctionele kamer die perfect te gebruiken is als kantoor, speelkamer of hobbyruimte. De ruime bijkeuken is voorzien van een keukenblok en witgoedaansluitingen en biedt extra gemak in het dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer, wat deze woning uitermate geschikt maakt als gezinswoning. De buitenruimte is een absoluut pluspunt van deze woning. De royale, volledig afsluitbare achtertuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Het volledig geïsoleerde houten tuinhuis is uitgerust met elektra en een keukenblok, waardoor het zich uitstekend leent als extra werk- of ontspanningsruimte. Daarnaast is er een grote vrijstaande werkplaats met overkapping aan de achterzijde. Deze is voorzien van een elektrische garagedeur, krachtstroom en een keukenblok, wat het een ideale ruimte maakt voor mensen die op zoek zijn naar ruimte voor hun hobby's! Kortom, deze woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, functionaliteit en comfortabel wonen, met volop mogelijkheden om werken en wonen te combineren. Zenderen is een gemoedelijk en prettig dorp met een basisschool en diverse sportverenigingen, wat het een fijne woonplek maakt voor gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen of een middagje winkelen ben je binnen enkele minuten in Borne of Almelo, waar je een ruim aanbod aan winkels en horeca vindt. Daarnaast kenmerkt de omgeving zich door veel groen en natuur, met volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen in het Twentse landschap. Interesse in deze woning? plan dan snel een bezichtigen in! Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de entree, waar zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel het kantoor als de woonkamer. Het kantoor is multifunctioneel en uitstekend geschikt als werk-, studie- of hobbyruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de twee grote raampartijen aan de voorzijde en biedt volop ruimte voor zowel een zithoek als een ruime eettafel. Via een open doorgang is de keuken bereikbaar. Deze is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-zone inductiekookplaat, spoelbak, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergkast onder de trap, bereikbaar vanuit de woonkamer. Vanuit deze kast kun je de kelder in, waar ook de waterontharder zich bevindt. Vanuit de woonkamer is tevens de bijkeuken toegankelijk. Hier vind je de opstelling voor de wasmachine en droger, evenals een extra keukenblok met spoelbak. In de bijkeuken bevinden zich bovendien het toilet en de toegang tot zowel de overkapping aan de voorzijde als de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop, die is voorzien van airconditioning, zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en beschikt over een eigen balkon. De twee overige slaapkamers zijn keurig afgewerkt en kunnen uitstekend gebruikt worden als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap. Buiten: Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een lange oprit die doorloopt tot aan de achtertuin en tevens afsluitbaar is, wat zorgt voor extra gemak en privacy. Aan de voorzijde, rechts van de woning, is daarnaast een overkapping gesitueerd in de voortuin. In de achtertuin vind je een volledig geïsoleerd tuinhuis, voorzien van water en elektra, waar je heerlijk kunt zitten en genieten van het buitenleven. Achter het tuinhuisje bevindt zich ook nog een fietsenberging. Daarachter bevindt zich een grote vrijstaande garage/werkplaats met krachtstroom, water en een elektrische garagedeur. Aan de achterzijde van deze ruimte is bovendien nog een overkapping aanwezig, wat het geheel extra praktisch en veelzijdig maakt. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en is uitermate geschikt voor opslag, het stallen van fietsen of het uitoefenen van hobby’s. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1963; * Woonoppervlak ca. 151 m²; * Perceeloppervlak 672 m²; * Inhoud ca. 664 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HR, bouwjaar 2017; * Energielabel: B; * Spouw & muurisolatie, deels triple beglazing; * Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming; * Veel parkeergelegenheid op eigen terrein; * Ruime vrijstaande garage/ werkplaats met elektrische garagedeur, krachtstroom en keukenblok; * Woning volledig gemoderniseerd in 2017; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
672 m²
Content
664 m³
Other enclosed space
31 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
97 m²
Backyard area
172 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7625

Google Maps

Location of Zenderen

Discover where agents are active in Zenderen

Residential and neighborhood statistics in Zenderen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zenderen. In 2025 were there 1.320 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 465.920.

Residents

1.320

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 465.920

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.960

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

28

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zenderen
Year Residents
2021 1.350
2022 1.325
2023 1.325
2024 1.325
2025 1.320

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zenderen
Year Average WOZ
2021 EUR 345.444
2022 EUR 378.809
2023 EUR 441.857
2024 EUR 457.651
2025 EUR 465.920

Composition of residents

Age build-up

65+: 335 0-15: 175 15-25: 145 25-45: 265 45-65: 400

Education level

Hoger

300

Praktisch

120

Middelbaar

500

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

1.230

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 40
Appartementen 46
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 280
Twee-onder-één-kap woningen 146

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 54
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 22
2020 en later 7

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

116

Label B

108

Label A

88

Label D

83

Label G

75

Label F

32

Label A+++

12

Label E

10

Label A+

7

Label A++

5

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zenderen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.670 3.835
2021 1.946 3.963
2022 1.518 3.690
2023 1.208 3.582
2024 1.168 3.676

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 843 • Electricity: 1.947

Huurwoning

Gas: 1.145 • Electricity: 2.625

Koopwoning

Gas: 1.221 • Electricity: 3.767

Appartement

Gas: 1.064 • Electricity: 3.077

Tussenwoning

Gas: 659 • Electricity: 1.916

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.164

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.108 • Electricity: 2.959

Business activity in Zenderen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zenderen
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zenderen.

Frequently asked questions about living in Zenderen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zenderen?

Zenderen telt in 2025 ongeveer 1.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zenderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zenderen is in 2025 circa € 465.920.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zenderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zenderen ligt rond € 34.960 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zenderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zenderen?

In Zenderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 280 woningen.

Meer houses in Zenderen

View more homes in this location.