Jump to content
Logo of Euverman & Nuyts Makelaars Borne

Lidwinaweg 28

7625PM Zenderen • Overijssel

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.972

Photo Gallery

Lidwinaweg 28 Zenderen
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen? Aan de Lidwinaweg in Zenderen vind je deze verrassend complete en instapklare woning met een diepe tuin en volop mogelijkheden. Hier woon je aan de rand van het prachtige Twentse coulisselandschap, met de natuur binnen handbereik, terwijl het centrum van Borne op korte afstand ligt. Een ideale combinatie van landelijk wonen en bereikbaarheid. Deze goed onderhouden woning is door de jaren heen gemoderniseerd en biedt alles wat je zoekt: een fijne leefruimte, meerdere slaapkamers, een garage, carport én een diepe achtertuin met overkapping. Bovendien biedt de kavel nog mogelijkheden om verder uit te bouwen, waardoor je deze woning helemaal naar jouw wensen kunt laten meegroeien. Indeling: Begane grond: Overdekt entree, hal met meterkast, trapkast en toilet met fontein. De woonkamer is sfeervol ingericht en voorzien van een parketvloer en gashaard. Aansluitend bevindt zich de dichte woonkeuken met plavuizenvloer en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en een granieten werkblad. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken en de royale overkapping met lichtstraat. De diepe achtertuin biedt volop privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. Via de bijkeuken is tevens de berging bereikbaar, die beschikt over elektra, water en toegang tot zowel de tuin als de oprit met carport. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren en deels voorzien van kunststof kozijnen en een dakkapellen. Eén van de slaapkamers beschikt over airconditioning. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een whirlpool, douche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en een dakkapel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met overloop, bergruimte en een vierde slaapkamer met dakraam. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie (Intergas, 2018, eigendom). Buitenruimte: De woning beschikt over een diepe achtertuin met veel privacy en een sfeervolle overkapping. Dankzij de ruimte op het perceel zijn er tevens mogelijkheden voor verdere uitbreiding van de woning. Bijzonderheden: * Gelegen op een prachtige locatie nabij het Twentse coulisselandschap * Op korte afstand van Borne en uitvalswegen * Instapklare en goed onderhouden woning * Woonoppervlakte ca. 107 m2 (exclusief de zolder) * Inhoud ca. 483 m3 * Kavel 346 m2 * Diepe tuin met overkapping en veel privacy * Energielabel C * 4 slaapkamers * CV-ketel Intergas (2018, eigendom) Kortom: een complete gezinswoning op een unieke plek, waar je geniet van rust, ruimte en vrijheid, met alle voorzieningen dichtbij. Kom kijken en laat je verrassen! Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
346 m²
Content
483 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
166 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7625

Google Maps

Location of Zenderen

Discover where agents are active in Zenderen

Residential and neighborhood statistics in Zenderen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zenderen. In 2025 were there 1.320 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 465.920.

Residents

1.320

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 465.920

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.960

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

28

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zenderen
Year Residents
2021 1.350
2022 1.325
2023 1.325
2024 1.325
2025 1.320

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zenderen
Year Average WOZ
2021 EUR 345.444
2022 EUR 378.809
2023 EUR 441.857
2024 EUR 457.651
2025 EUR 465.920

Composition of residents

Age build-up

65+: 335 0-15: 175 15-25: 145 25-45: 265 45-65: 400

Education level

Hoger

300

Praktisch

120

Middelbaar

500

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

1.230

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 40
Appartementen 46
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 280
Twee-onder-één-kap woningen 146

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 54
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 22
2020 en later 7

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

116

Label B

108

Label A

88

Label D

83

Label G

75

Label F

32

Label A+++

12

Label E

10

Label A+

7

Label A++

5

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zenderen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.670 3.835
2021 1.946 3.963
2022 1.518 3.690
2023 1.208 3.582
2024 1.168 3.676

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 843 • Electricity: 1.947

Huurwoning

Gas: 1.145 • Electricity: 2.625

Koopwoning

Gas: 1.221 • Electricity: 3.767

Appartement

Gas: 1.064 • Electricity: 3.077

Tussenwoning

Gas: 659 • Electricity: 1.916

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.164

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.108 • Electricity: 2.959

Business activity in Zenderen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zenderen
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zenderen.

Frequently asked questions about living in Zenderen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zenderen?

Zenderen telt in 2025 ongeveer 1.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zenderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zenderen is in 2025 circa € 465.920.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zenderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zenderen ligt rond € 34.960 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zenderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zenderen?

In Zenderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 280 woningen.

Meer houses in Zenderen

View more homes in this location.