Jump to content
Logo of Prisma Era Makelaars Borne

Erve Oosterveld 23

7625NC Zenderen • Overijssel

Available

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 4.279

Photo Gallery

Erve Oosterveld 23 Zenderen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort, een prachtig uitzicht over het park met vijverpartij én een uitzonderlijk grote en fraai aangelegde tuin! Deze onder architectuur gebouwde woning is met zorg ontworpen en altijd met liefde bewoond door de eerste eigenaar. Zodra je binnenkomt, valt direct de ruimte op. De grote woonkamer is heerlijk licht en biedt volop plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. De woonkeuken, met een prachtig uitzicht, is echt het hart van het huis: een fijne plek waar je kookt, eet en de dag doorneemt. Daarnaast heb je de beschikking over een praktische bijkeuken, serre én een werk-/hobbykamer. Boven vind je vier zeer ruime slaapkamers, dus plek genoeg voor het hele gezin of logees. De badkamer en het separate toilet maken het geheel compleet. Ook buiten is er volop ruimte. De uitzonderlijk ruime tuin is met zorg aangelegd en vormt een waar verlengstuk van de woning. Dankzij de vrije ligging en het ontbreken van directe inkijk geniet je hier in alle rust van optimale privacy. Of je nu wilt ontspannen onder de overkapping, borrelen bij de vuurplek of rustig een boek wilt lezen op één van de zitjes – het kan hier allemaal. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en met de dubbele garage heb je meer dan genoeg extra opslag of hobbyruimte. Dankzij de grote openslaande poort naar de tuin is het zelfs mogelijk om een camper of caravan onder de carport te stallen. Ook nog een aanhanger? Geen probleem, deze kun je stallen onder de overkapping. En met 24 zonnepanelen ben je bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Kortom: een heerlijk ruim en compleet huis mét vrij uitzicht, waar je je direct thuis voelt! Bouwjaar 2000, inhoud ca. 964 m³, woonoppervlak ca. 222 m², perceeloppervlakte 1.250 m². Begane grond: entree, hal, meterkast, trapopgang, toilet met fontein, ruime woonkamer met sfeervolle haard, middels schuifpui bereikbare serre, woonkeuken met inbouwapparatuur, riante provisiekelder, werk-/hobbykamer, praktische bijkeuken met vaste kasten, aanrechtblad met gootsteen, aansluitingen voor de wasapparatuur en cv-opstelling. 1e verdieping: overloop, 4 royale slaapkamers, separaat toilet, badkamer met 2 wastafels en een douche. 2e verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Bijzonderheden: - Nooit meer vuile was in de badkamer, want de woning is uitgerust met een handige wasluik dat direct naar de bijkeuken leidt; - De tuin is rijk aan fruitbomen, waaronder gele pruimen, kersen, appels, vijgen en stoofperen; - De begane grond en badkamer zijn uitgevoerd met aangename vloerverwarming; - Voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein; - De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - De woning wordt aangeboden met een bouwkundige keuring.

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
222 m²
Land area
1250 m²
Content
964 m³
Other enclosed space
39 m²
Building bound outdoor space
35 m²
External storage space
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7625

Google Maps

Location of Zenderen

Discover where agents are active in Zenderen

Residential and neighborhood statistics in Zenderen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zenderen. In 2025 were there 1.320 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 465.920.

Residents

1.320

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 465.920

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.960

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

28

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zenderen
Year Residents
2021 1.350
2022 1.325
2023 1.325
2024 1.325
2025 1.320

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zenderen
Year Average WOZ
2021 EUR 345.444
2022 EUR 378.809
2023 EUR 441.857
2024 EUR 457.651
2025 EUR 465.920

Composition of residents

Age build-up

65+: 335 0-15: 175 15-25: 145 25-45: 265 45-65: 400

Education level

Hoger

300

Praktisch

120

Middelbaar

500

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

1.230

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 40
Appartementen 46
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 280
Twee-onder-één-kap woningen 146

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 54
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 22
2020 en later 7

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

116

Label B

108

Label A

88

Label D

83

Label G

75

Label F

32

Label A+++

12

Label E

10

Label A+

7

Label A++

5

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zenderen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.670 3.835
2021 1.946 3.963
2022 1.518 3.690
2023 1.208 3.582
2024 1.168 3.676

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 843 • Electricity: 1.947

Huurwoning

Gas: 1.145 • Electricity: 2.625

Koopwoning

Gas: 1.221 • Electricity: 3.767

Appartement

Gas: 1.064 • Electricity: 3.077

Tussenwoning

Gas: 659 • Electricity: 1.916

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.164

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.108 • Electricity: 2.959

Business activity in Zenderen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zenderen
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zenderen.

Frequently asked questions about living in Zenderen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zenderen?

Zenderen telt in 2025 ongeveer 1.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zenderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zenderen is in 2025 circa € 465.920.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zenderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zenderen ligt rond € 34.960 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zenderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zenderen?

In Zenderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 280 woningen.

Meer houses in Zenderen

View more homes in this location.