Direct naar de inhoud
Logo van Prisma Era Makelaars Borne

Erve Oosterveld 23

7625NC Zenderen • Overijssel

Beschikbaar

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 4.279

Fotogalerij

Erve Oosterveld 23 Zenderen
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort, een prachtig uitzicht over het park met vijverpartij én een uitzonderlijk grote en fraai aangelegde tuin! Deze onder architectuur gebouwde woning is met zorg ontworpen en altijd met liefde bewoond door de eerste eigenaar. Zodra je binnenkomt, valt direct de ruimte op. De grote woonkamer is heerlijk licht en biedt volop plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. De woonkeuken, met een prachtig uitzicht, is echt het hart van het huis: een fijne plek waar je kookt, eet en de dag doorneemt. Daarnaast heb je de beschikking over een praktische bijkeuken, serre én een werk-/hobbykamer. Boven vind je vier zeer ruime slaapkamers, dus plek genoeg voor het hele gezin of logees. De badkamer en het separate toilet maken het geheel compleet. Ook buiten is er volop ruimte. De uitzonderlijk ruime tuin is met zorg aangelegd en vormt een waar verlengstuk van de woning. Dankzij de vrije ligging en het ontbreken van directe inkijk geniet je hier in alle rust van optimale privacy. Of je nu wilt ontspannen onder de overkapping, borrelen bij de vuurplek of rustig een boek wilt lezen op één van de zitjes – het kan hier allemaal. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en met de dubbele garage heb je meer dan genoeg extra opslag of hobbyruimte. Dankzij de grote openslaande poort naar de tuin is het zelfs mogelijk om een camper of caravan onder de carport te stallen. Ook nog een aanhanger? Geen probleem, deze kun je stallen onder de overkapping. En met 24 zonnepanelen ben je bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Kortom: een heerlijk ruim en compleet huis mét vrij uitzicht, waar je je direct thuis voelt! Bouwjaar 2000, inhoud ca. 964 m³, woonoppervlak ca. 222 m², perceeloppervlakte 1.250 m². Begane grond: entree, hal, meterkast, trapopgang, toilet met fontein, ruime woonkamer met sfeervolle haard, middels schuifpui bereikbare serre, woonkeuken met inbouwapparatuur, riante provisiekelder, werk-/hobbykamer, praktische bijkeuken met vaste kasten, aanrechtblad met gootsteen, aansluitingen voor de wasapparatuur en cv-opstelling. 1e verdieping: overloop, 4 royale slaapkamers, separaat toilet, badkamer met 2 wastafels en een douche. 2e verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Bijzonderheden: - Nooit meer vuile was in de badkamer, want de woning is uitgerust met een handige wasluik dat direct naar de bijkeuken leidt; - De tuin is rijk aan fruitbomen, waaronder gele pruimen, kersen, appels, vijgen en stoofperen; - De begane grond en badkamer zijn uitgevoerd met aangename vloerverwarming; - Voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein; - De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - De woning wordt aangeboden met een bouwkundige keuring.

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
222 m²
Perceeloppervlakte
1250 m²
Inhoud
964 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7625

Google Maps

Locatie van Zenderen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zenderen

Woon- en buurtcijfers in Zenderen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zenderen. In 2026 waren er 1.328 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 465.920.

Inwoners

1.328

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 465.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.960

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

28

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zenderen
Jaar Inwoners
2021 1.350
2022 1.325
2023 1.325
2024 1.325
2025 1.320
2026 1.328

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zenderen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 345.444
2022 EUR 378.809
2023 EUR 441.857
2024 EUR 457.651
2025 EUR 465.920

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 355 0-15: 185 15-25: 140 25-45: 275 45-65: 385

Opleidingsniveau

Hoger

300

Praktisch

120

Middelbaar

500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

1.230

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 40
Appartementen 46
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 280
Twee-onder-één-kap woningen 146

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 54
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 22
2020 en later 7

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

116

Label B

108

Label A

88

Label D

83

Label G

75

Label F

32

Label A+++

12

Label E

10

Label A+

7

Label A++

5

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zenderen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.670 3.835
2021 1.946 3.963
2022 1.518 3.690
2023 1.208 3.582
2024 1.168 3.676

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 1.947

Huurwoning

Gas: 1.145 • Elektriciteit: 2.625

Koopwoning

Gas: 1.221 • Elektriciteit: 3.767

Appartement

Gas: 1.064 • Elektriciteit: 3.077

Tussenwoning

Gas: 659 • Elektriciteit: 1.916

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.164

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.108 • Elektriciteit: 2.959

Bedrijvigheid in Zenderen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zenderen
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zenderen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zenderen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zenderen?

Zenderen telt in 2026 ongeveer 1.328 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zenderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zenderen is in 2025 circa € 465.920.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zenderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zenderen ligt rond € 34.960 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zenderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zenderen?

In Zenderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 280 woningen.

Meer woningen in Zenderen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.