Ir directamente al contenido
Logotipo de Bongers & Lemmers Makelaardij B.V.

Botterland 78

6903ZG Zevenaar • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 2.907

Galería de fotos

Botterland 78 Zevenaar
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Let op dit is een Bieden-vanaf-prijs € 375.000,00 Botterland 78 – Instapklaar, modern en met verrassend veel ruimte. Welkom aan Botterland 78 – een uitstekend onderhouden en de afgelopen jaren grondig gemoderniseerde woning met een woonoppervlakte van ca. 129 m², waar comfort, kwaliteit en sfeer centraal staan. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving in Zevenaar. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkels. Ook het centrum van Zevenaar en het treinstation zijn op korte afstand bereikbaar. Met de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Arnhem en Duitsland is de bereikbaarheid uitstekend. In 2022 is de woning vernieuwd en gemoderniseerd: • Een moderne, ruime keuken, separaat van de woonkamer en afsluitbaar met een dichte deur – ideaal voor wie graag kookt zonder dat geuren of geluiden zich door het huis verspreiden. Dankzij de royale opzet is er volop werk- en bergruimte. • Een stijlvol vernieuwde badkamer. • Dakisolatie voor extra comfort en lagere energielasten. • Een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en lichtinval. • Tuindeuren met nieuwe beglazing. • Strak stucwerk in de woonkamer en keuken. • Een nieuwe meterkast. Daarnaast zijn er horren geplaatst, zodat je comfortabel kunt ventileren zonder last van insecten. In 2024 is een sfeervolle houten overkapping geplaatst. Een heerlijke plek om beschut te genieten van lange zomeravonden of juist knus te zitten in het voor- en najaar. Ook recent is verder geïnvesteerd in kwaliteit en uitstraling: Alle kozijnen zijn vervangen en een nieuwe voordeur is geplaatst. Dit zorgt niet alleen voor een frisse, moderne uitstraling, maar ook voor extra isolatie en wooncomfort. • Bouwjaar: 1973; • Woonoppervlakte: circa 129 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte: 19 m²; • Externe bergruimte: 7 m²; • Inhoud: circa 462 m³; • Energielabel B. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met toiletruimte en meterkast. De lichte woonkamer met trapopgang naar de eerste verdieping biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en staat in verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer met ligbad, douche en toilet. De slaapkamers zijn ruim van formaat en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt extra ruimte en kan dienen als vierde slaapkamer, werkkamer of bergruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelling voor de wasapparatuur. De woning beschikt over een fijne tuin waar u kunt genieten van rust en privacy. De buitenruimte biedt voldoende mogelijkheden voor een terras, speelruimte of groene inrichting. Interesse? Plan dan snel een bezichtiging in en ontdek wat Botterland 78 jou te bieden heeft.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
166 m²
Contenido
462 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (2021)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-02-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6903

Mapas de Google

Mapa de Zevenaar

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zevenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zevenaar. En 2025 había 26.475 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 323.000.

Inhabitantes

26.475

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 323.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

820

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zevenaar
Año Inhabitantes
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zevenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Nivel académico

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.834

Etiqueta A

3.336

Etiqueta B

1.873

Etiqueta D

1.789

Etiqueta E

674

Etiqueta F

556

Etiqueta G

410

Etiqueta A+

257

Etiqueta A+++

231

Etiqueta A++

97

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zevenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Número total de establecimientos empresariales: 2.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zevenaar
Periodo Delitos
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zevenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zevenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer viviendas in Zevenaar

Ver más viviendas en este lugar.