Ir directamente al contenido
Logotipo de Joosten Makelaardij

Knippenmorgenstraat 17

6905TP Zevenaar • Gelderland

Vendido

€ 589.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 602.630

Precio de compra /m²: € 3.875

Galería de fotos

Knippenmorgenstraat 17 Zevenaar
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe en royaal wonen aan de Knippenmorgenstraat 17 in Zevenaar! Welkom in deze ruime, instapklare en luxe twee-onder-een-kapwoning in de gewilde en kindvriendelijke wijk Groot Holthuizen. De woning beschikt over een eigen oprit met ruime garage en is gelegen in buurtschap “De Tol”. Met een woonoppervlakte van 152 m², een royale inhoud van 688 m³ en een perceel van 229 m² biedt deze woning u veel ruimte en comfort. De woning is uitstekend afgewerkt, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Met 12 zonnepanelen woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers en maar liefst 2 moderne badkamers, ideaal voor een gezin met opgroeiende kinderen en om thuis te werken. De bijzonder grote bergzolder op de 3e (!) verdieping maakt het verschil: ideaal voor extra opbergruimte en/of het realiseren van een extra (werk)kamer. In de sfeervolle achtertuin, voorzien van achterom, komt u volledig tot rust onder de, in Ibiza stijl gehulde, overkapping. Ziet u zichzelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Via de entree komt u in de hal, waar zich de meterkast en een modern afgewerkt toilet met fontein bevinden. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkeuken met genoeg ruimte voor een grote eettafel. De keuken met spoeleiland beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat met afzuigkap, oven, ingebouwd koffieautomaat en een kokendwaterkraan. Via de speelse doorgang, voorzien van een praktische trapkast, loopt u door naar de moderne woonkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een elegante visgraatvloer (2023), die zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Grote openslaande deuren bieden direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping bereikt u via de overloop een praktische opbergkast en drie ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een royale inloopkast. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over een comfortabele inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel met luxe meubel. Op de tweede verdieping vindt u een overloop met witgoedaansluitingen. Daarnaast bevindt zich hier een ruime vierde slaapkamer, die door zijn formaat en indeling veelzijdig te gebruiken is. Deze verdieping beschikt tevens over een tweede, volledig ingerichte moderne badkamer. De ruime badkamer is voorzien van een half vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een toilet en een dubbel wastafelmeubel. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, die extra opslagruimte en mogelijkheden tot het realiseren van een extra (werk)kamer biedt. De fraai aangelegde tuin is gesitueerd op het zuidoosten, waardoor u de gehele dag kunt genieten van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een ruime overkapping, waardoor u in elk seizoen aangenaam buiten kunt verblijven. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Knippenmorgenstraat 17 ligt in de populaire wijk Groot Holthuizen, in buurtschap “De Tol”, en bevindt zich op loopafstand van diverse voorzieningen. Zo liggen basisschool De Bem, kinderdagverblijf De Toverhoed, meerdere speeltuinen, het Liemers College en supermarkt Nettorama allemaal in de directe nabijheid. Binnen enkele minuten bevindt u zich in het centrum van Zevenaar met een breed scala aan voorzieningen, zoals een theater, filmhuis, diverse winkels, horeca, supermarkten, een bibliotheek en openbaar vervoer via het nabijgelegen trein- en busstation. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen A12 en A18 binnen enkele autominuten bereikbaar. Algemeen Bouwjaar: 2010; Energielabel: A; Woonoppervlakte: 152 m²; Inhoud: 688 m³; Perceeloppervlakte: 229 m². Bijzonderheden De woning is aangesloten op stadsverwarming; Voorzien van 12 zonnepanelen (geplaatst in 2022); Mechanische ventilatie aanwezig; Buitenzijde woning geschilderd in 2022 (kozijnen) en 2025 (garage); Aanleg tuin met overkapping in 2019; Realiseren trapkast begane grond in 2019; Badkamer op de tweede verdieping geplaatst in 2018; Royale oprit; Laadpaal ter overname; Volledig instapklaar! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 589.000

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 602.630

3,04%

Anualmente

%

€ 29.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 589.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
229 m²
Contenido
688 m³
Otra zona interior
29 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler en stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, en 2 toiletten

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6905

Mapas de Google

Mapa de Zevenaar

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zevenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zevenaar. En 2026 había 26.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 323.000.

Inhabitantes

26.678

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 323.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

820

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zevenaar
Año Inhabitantes
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zevenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Nivel académico

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.834

Etiqueta A

3.336

Etiqueta B

1.873

Etiqueta D

1.789

Etiqueta E

674

Etiqueta F

556

Etiqueta G

410

Etiqueta A+

257

Etiqueta A+++

231

Etiqueta A++

97

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zevenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Número total de establecimientos empresariales: 2.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zevenaar
Periodo Delitos
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zevenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zevenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer viviendas in Zevenaar

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.