Ir directamente al contenido
Logotipo de Ditters Franssen Makelaars B.V.

Stedelaan 55

6905WK Zevenaar • Gelderland

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.600

Galería de fotos

Stedelaan 55 Zevenaar
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij de Stedelaan 55 te Zevenaar! Een comfortabele woning prachtig gelegen aan de buitenzijde van één van de meest geliefde wijken van Zevenaar! Uw kans op een royale instapklare en fraaie woning prima gelegen in de populaire nieuwbouwwijk Groot Holthuizen aan de Oostkant van de stad Zevenaar! Dit uitstekend onderhouden helft van dubbel woonhuis (type semi-bungalow) heeft een woonoppervlakte van 125 m², meet een comfortabele inhoud van maar liefst 553 m³ en is gelegen op een perceel eigen grond van 282 m². In 2021 is deze woning opgeleverd aan de huidige verkoper. Op de begane grond zijn alle voorzieningen aanwezig zoals een slaapkamer en een badkamer, daarnaast beschikt de 1e verdieping over 2 slaapkamers en een 2e badkamer, waardoor de woning levensloopbestendig is. De woning is de afgelopen jaren perfect onderhouden en onder andere verduurzaamd met 10 zonnepanelen waardoor de woning beschikt over een zeer gunstig energielabel A++. De woning heeft een fijne zonnige en vrije tuin gelegen op het westen en beschikt over een veranda en een achterom. Deze woning staat fraai gesitueerd aan de groene buitenzijde van de wijk in het deelgebied "De Stede". Derhalve buitenaf wonen, met alle gemakken en voorzieningen op aantrekkelijke afstand van het centrum van Zevenaar! Via de A12 kan je snel alle kanten op. De woningen in de wijk Groot-Holthuizen kenmerken zich door een traditionele bouwwijze waarbij gebruik is gemaakt van duurzame materialen, energiezuinigheid, stadsverwarming en diverse architectuur. De wijk Groot Holthuizen is voorzien van basisschool de Bem en kinderdagverblijf de Toverhoed. Bent u op zoek naar nieuwbouwwoning maar heeft u geen zin en tijd om lange bouwtrajecten te doorlopen…..? Dan is deze woning werkelijk een uitstekend alternatief! Bieden vanaf prijs € 575.000,= k.k. Deze woning wordt u aangeboden met een vanaf prijs. Ieder voorstel boven de vermelde vanaf prijs zal serieus in overweging genomen worden! INDELING: BEGANE GROND: (geheel voorzien van eikenvloerdelen met comfortabele vloerverwarming) Entree, hal met meterkast en stadsverwarmingsinstallatie, trapopgang, trapkast, toilet v.v. wandcloset met fontein, royale slaapkamer annex werk/studeerkamer, badkamer met inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel, praktische wasmachineruimte, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar tuin en zonneterras, open keuken voorzien van inbouwkeuken met natuurstenen werkblad, rvs-afzuigkap, inductie kookplaat, combi-oven, koel/vriescombinatie en vaatwasmachine, berging met vliering en doorgang naar berging met openslaande deuren naar opritzijde. 1E VERDIEPING: (geheel voorzien van pvc vloer) Overloop, slaapkamer met royale dakkapel geheel in glas uitgevoerd met verrassende lichtinval, 2e slaapkamer met Velux dakraam en 2e badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, desingradiator en 2e wandcloset. Vlizo trap naar 2E VERDIEPING: Zolderberging met dakraam. Op de begane grond zijn alle voorzieningen aanwezig zoals een slaapkamer en een badkamer, daarnaast beschikt de 1e verdieping voorts over 2 slaapkamers alsmede een 2e badkamer BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 2021, perceeloppervlakte 282 m², woonoppervlakte 125 m², inhoud 553 m³, overig inpandige ruimte 23 m², NEN 2580 meetrapport beschikbaar, 10 zonnepanelen 2021, hardhouten kozijnen met HR ++ beglazing, dak,- muur-, en vloerisolatie, stadsverwarming, mechanisch ventilatie systeem, energielabel A++, gehele begane grond exclusief berging voorzien van vloerverwarming, alle kamers voorzien van internetaansluiting. Aanvaarding in overleg Groot Holthuizen ligt op fietsafstand van het stadscentrum en enkele autominuten van de A12. Zevenaar heeft een station en ook de overige openbaar vervoer voorzieningen zijn uitstekend. Zevenaar ligt in een groene, waterrijke omgeving. De uiterwaarden van de oude Rijn, diverse zwem-, schaats- en viskolken, de mooie Ooysedijk: wie van het buitenleven houdt komt in deze omgeving zeker aan zijn trekken. Zevenaar is een actieve gemeente en heeft reeds 525 jaar stadsrechten. De stad heeft een groot aantal bezienswaardigheden. Er zijn veel scholen, voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, verschillende sportaccommodaties en er is een rijk verenigingsleven. In het gezellige centrum vinden jaarlijks tal van activiteiten plaats, waaronder een Jazzfestival. Er is dan ook een uitgebreid uitgaansleven met onder meer veel horeca, een theater en een filmhuis. Het aanbod aan maatschappelijke, culturele en sportieve activiteiten is groot. Bent u enthousiast geworden over deze prachtige woning aan de Stedelaan 55? Bel ons dan snel voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van deze heerlijke woning. We laten u graag alles zien wat deze woning te bieden heeft! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
282 m²
Contenido
553 m³
Otra zona interior
23 m²
Área del jardín trasero
96 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6905

Mapas de Google

Mapa de Zevenaar

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zevenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zevenaar. En 2025 había 26.475 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 323.000.

Inhabitantes

26.475

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 323.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

820

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zevenaar
Año Inhabitantes
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zevenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Nivel académico

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.834

Etiqueta A

3.336

Etiqueta B

1.873

Etiqueta D

1.789

Etiqueta E

674

Etiqueta F

556

Etiqueta G

410

Etiqueta A+

257

Etiqueta A+++

231

Etiqueta A++

97

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zevenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Número total de establecimientos empresariales: 2.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zevenaar
Periodo Delitos
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zevenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zevenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer viviendas in Zevenaar

Ver más viviendas en este lugar.