Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Von Weberstraat 29

6904KB Zevenaar • Gelderland

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 2.702

Galería de fotos

Von Weberstraat 29 Zevenaar
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Veel ruimte én mogelijkheden voor praktijk aan huis! Aan de Von Weberstraat 29 in Zevenaar vind je deze ruime hoekwoning met maar liefst 6 slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte praktijk-/kantoorruimte in de achtertuin. De woning is in de afgelopen jaren op diverse punten aangepakt. En met een slaapkamer op de begane grond is deze woning ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen, een bijkeuken ideaal vindt of een extra werk-/logeerkamer zoekt! Bijzonderheden • Energielabel C (dak- vloer en gevelisolatie) • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Comfortabele vloerverwarming op de begane grond • Parkeerplek aan de voorzijde van de woning of voor berging/kantoor aan de achterzijde • Ruime woonkamer met open keuken • Slaapkamer op de begane grond (of om te turnen tot bijkeuken) • Praktijkruimte of kantoor in de tuin (met airconditioning) • Badkamer en toilet vernieuwd in 2020 • 3 slaapkamers op de 1e verdieping en 2 slaapkamers op zolder Indeling woning Begane grond: Entree via de voortuin, met direct rechts het toilet (2020) met hangcloset en fontein. Onder de entree en in de trapkast bevindt zich een kruipruimte. Verder is er een ruime trapkast aanwezig, waarin zich ook de verdeler van de vloerverwarming bevindt. De woonkamer aan de voorzijde biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek. De halfopen keuken is voorzien van o.a. een vaatwasser (2021), inductiekookplaat met afzuiging, oven (2021), koelkast en een enkele spoelbak. Via een deur bij de keuken kom je nu in een extra slaapkamer. Maar deze ruimte kan ook worden omgetoverd naar bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot de achtertuin. Tuin: De achtertuin heeft een zonnige ligging op het zuiden. De hele dag kun je hier dus genieten van de zon! Achterin bevindt zich een royale praktijkruimte/kantoor (voorzien van elektra, airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen) met aansluitend een parkeerplaats. Een perfecte plek voor ondernemers, hobbyisten of thuiswerkers! Eerste verdieping: Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers, allen ruim en licht. De badkamer is in 2020 vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Zolder: De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder met CV-ketel, witgoedaansluiting en bergruimte. Daarnaast zijn er twee extra slaapkamers, beide met rolluiken en een dakkapel. Wonen in de wijk Zonnemaat in Zevenaar De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Zonnemaat. Een ideale woonomgeving voor gezinnen! Direct tegenover de woning vind je een gloednieuwe speeltuin, aangelegd op de plek waar vroeger basisschool De Carrousel stond. Pal daarnaast ligt het Johan Cruijff veldje, waar kinderen heerlijk kunnen voetballen en spelen. Zevenaar is een gezellige stad met verrassend veel voorzieningen. Voor een fijne middag shoppen of een hapje of drankje kun je terecht in één van de vele winkels, restaurants en cafés. Op en rondom de Markt is altijd wat te beleven. Maar ook het Musiater of het Liemers Museum zijn een bezoekje meer dan waard. Zevenaar is omgeven door de rivieren Rijn, IJssel en Oude IJssel, de heuvels van de Veluwe en het Montferland. Fraaie natuurgebieden met afwisselend rivier- en weidelandschap, bossen en heuvels. Ook zwemplas De Breuly en recreatiegebied Nevelhorst liggen vlakbij. Zevenaar heeft een goede bereikbaarheid. Zo is er een trein- en busverbinding en bereik je met de auto eenvoudig de snelweg A12. Vanuit Zevenaar ben je ook snel in het centrum van Arnhem of Doetinchem, of breng je een bezoekje aan Duitsland. Verder nog goed om te weten: • Woonoppervlakte: 148 m² • Externe berging: 25 m² • Perceeloppervlakte: ca. 275 m² • Bouwjaar: 1969 • Verwarming en warm water middels Intergas HR ketel (2018). Deze ketel is gehuurd bij Feenstra. De koper heeft de mogelijkheid om het huidige huurcontract voort te zetten (à € 38,37 per maand) of om het huurcontract te laten beëindigen. Bij beëindiging van het huurcontract wordt de ketel teruggenomen door de verhuurder (Feenstra) en dient koper zelf voor het plaatsen van een nieuwe C.V.-ketel te zorgen. Het afkopen van het huidige huurcontract behoort niet tot de opties. • Slaapkamers op de zolder zijn voorzien van rolluiken • Meterkast uitgebreid naar 3-fase, laadpaal ter overname • Nieuwe gevelbekleding (keralit + isolatie) • Aanvaarding kan zo snel mogelijk Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316-580860. Tot snel! Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
304 m²
Contenido
523 m³
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompact HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
10-07-2025
Fecha de venta
23-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6904

Mapas de Google

Mapa de Zevenaar

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zevenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zevenaar. En 2026 había 26.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 323.000.

Inhabitantes

26.678

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 323.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

820

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zevenaar
Año Inhabitantes
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zevenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Nivel académico

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.834

Etiqueta A

3.336

Etiqueta B

1.873

Etiqueta D

1.789

Etiqueta E

674

Etiqueta F

556

Etiqueta G

410

Etiqueta A+

257

Etiqueta A+++

231

Etiqueta A++

97

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zevenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Número total de establecimientos empresariales: 2.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zevenaar
Periodo Delitos
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zevenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zevenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer viviendas in Zevenaar

Ver más viviendas en este lugar.