Instapklare nieuwbouwwoning in het populaire en kindervriendelijke Koningskwartier! Deze tussenwoning uit 2023 biedt alles wat je zoekt! Zo beschikt deze moderne woning over een lichte en uitgebouwde woonkamer met een luxe open keuken, drie ruime slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van meer slaapkamers), een stijlvolle badkamer en een fraai aangelegde diepe achtertuin. Daarnaast is de woning geheel gasloos met duurzame voorzieningen zoals een warmtepomp, WTW, 7 zonnepanelen, vloerverwarming én vloerkoeling! Gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk nabij de gezellige dorpskern van Zevenhuizen. Een ultiem woongenot vind je hier!
Begane grond:
Via de voortuin binnenkomst in de entree met meterkast, vaste kast met de warmtepomp, modern toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een praktische trappenkast. De royale opzet van de woonkamer maakt het eenvoudig om een gezellige zit- en eethoek te creëren. De openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met de achtertuin.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in een fijne hoekopstelling. Deze moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, Quooker en een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem.
De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle pvc-visgraatvloer en strak afgewerkte wanden.
De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is netjes aangelegd en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De tuin beschikt over een praktische berging, buitenkraan en een achterom.
1e verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot twee fijne slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is samengevoegd en voorzien van een inloopkast. Liever een extra kamer? Dat kan eenvoudig: deze kamer is makkelijk aanpasbaar naar twee volwaardige slaapkamers. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde.
De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een elektrische handdoekradiator.
2e verdieping:
Ruime zolderverdieping met aan de voorzijde een groot dakraam en veel opbergruimte achter de knieschotten. Deze open ruimte biedt veel mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tevens bevindt zich op deze verdieping de technische ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, WTW-installatie en omvormer voor de zonnepanelen.
De woning is hoogwaardig afgewerkt met nette vloeren voorzien van vloerverwarming én -koeling en volledig strak afgewerkte wanden.
Bijzonderheden:
• Duurzame en gasloze woning;
• Moderne en luxe afwerking
• Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden
• Energielabel A+++
• Volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling
• 7 zonnepanelen
• Hardhouten kozijnen
• HR+++ beglazing
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
Zevenhuizen
Zevenhuizen is een karakteristiek dorp in de gemeente Zuidplas, gelegen aan de oostrand van Rotterdam. Ondanks de kleine omvang biedt het dorp verrassend veel voor wie houdt van rust, natuur en lekker eten.
Direct aan de Zevenhuizerplas liggen volop mogelijkheden voor watersport, zwemmen, suppen of gewoon genieten van het zonnetje. Aan het water vind je Flow Food & Adventure, een populaire plek voor een ontspannen lunch of borrel met uitzicht op het meer. Een aanrader is ook de wandel- en fietsroute langs de molenviergang van Zevenhuizen, waar je volop kunt genieten van het typische Hollandse polderlandschap. Binnen 10 minuten bereik je de snelweg, en binnen aanzienlijke tijd ben je in het centrum van Rotterdam.
Zevenhuizen heeft diverse uitstekende eetgelegenheden, zoals Borgo Antico, Brasserie ’t Graanhuys en La Baraque. Voor gezinnen is het een fijne plek: kinderen kunnen zich vermaken bij boerderij De Koeienstal of natuurspeeltuin Hennep Gaarde.
De warme dorpssfeer maakt Zevenhuizen bijzonder; mensen groeten elkaar op straat en evenementen zoals de jaarlijkse braderie en dorpsfeesten zorgen voor een hechte gemeenschap.
Op het gebied van onderwijs zijn er vier basisscholen: De Eendragt en De Nessevliet (beide protestants-christelijk), KC Koningskwartier en de openbare school ’t Reigerbos. Middelbare scholen zijn er niet in het dorp zelf, maar in de omliggende plaatsen zijn er voldoende opties.
