Ir directamente al contenido
Logotipo de Meer Makelaar | Qualis

Uiterdijk 4

4011EV Zoelen • Gelderland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Rhenen

Galería de fotos

Uiterdijk 4 Zoelen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Soms komt er een plek voorbij waar alles klopt. Niet omdat het perfect is gemaakt, maar omdat het gegroeid is. Met aandacht, met gevoel en met een duidelijke hand van iemand die wist wat hij deed. Aan de Uiterdijk in Zoelen, midden in de Betuwe en tussen de boomgaarden, ligt zo’n plek. Deze hofstede uit 1893 is geen woning die zich direct volledig prijsgeeft. Het is een huis dat je moet ervaren. Waar je binnenkomt en direct voelt dat hier met rust en overtuiging is gewerkt aan kwaliteit. Geen overdaad, geen schreeuwerigheid, maar een vanzelfsprekende balans tussen historie en comfort. Het voorhuis ademt karakter. Hoge plafonds, een statige hal, marmeren vloeren en ruimtes die niet alleen mooi zijn, maar ook kloppen in gebruik. De living is warm en ingetogen. Een plek om te zitten, te lezen, te ontvangen. De werkkamers bieden ruimte voor concentratie of creativiteit. En de slaapkamer op de begane grond maakt het huis toekomstbestendig zonder concessies. De keuken is het hart van de woning. Ruim, licht en ontworpen om te leven. Hier komt alles samen. Op de verdieping ontstaat vervolgens rust. De master suite is royaal, maar vooral prettig. Met een garderoberuimte, badkamer en voorzieningen die het dagelijks leven comfortabel maken zonder het te overdrijven. En dan is er de tuinkamer. De verbindende ruimte. Licht, open en flexibel. Een plek die zich moeiteloos aanpast aan het moment. Van diner tot gesprek, van werk tot ontspanning. De voormalige hooiberg is een verhaal op zich. Volledig zelfstandig en tegelijk onderdeel van het geheel. Perfect als gastenverblijf, atelier of werkruimte. Maar vooral: een plek met vrijheid. Buiten zet dit alles zich voort. Een volwassen tuin, privacy, meerdere plekken om te zitten, een verwarmd zwembad en een sfeer die je zelden nog aantreft. Hier is niet ingericht, hier is geleefd en opgebouwd. Zoelen zelf ligt verrassend centraal. Binnen een uur in de Randstad, maar met de rust van de Betuwe. Het riviertje de Soel, het kasteel, de omgeving – alles draagt bij aan het gevoel dat je hier net iets beter zit. Uiterdijk 4 is geen standaard woning. Het is een plek voor iemand die niet zoekt naar meer meters, maar naar meer gevoel. En dat voel je hier direct. Dit is een collegiale samenwerking met Meer Makelaar ui Rhenen.

Hipoteca berekenen

€ 1.396.000

Coste del comprador (estimado): € 29.770

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.920) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.425.770

3,04%

Anualmente

%

€ 69.800

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.396.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
411 m²
Área del lote
3565 m²
Contenido
2175 m³
Otra zona interior
73 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
116 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1893
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha en Vaiilant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4011

Mapas de Google

Vista geográfica Zoelen

Explora Zoelen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zoelen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zoelen. En 2025 había 1.785 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.279.

Inhabitantes

1.785

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.279

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.194

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

47

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zoelen
Año Inhabitantes
2021 1.715
2022 1.750
2023 1.770
2024 1.780
2025 1.785

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zoelen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 375.254
2022 EUR 410.889
2023 EUR 452.896
2024 EUR 485.631
2025 EUR 519.279

Composición de los residentes

Edad

65+: 415 0-15: 245 15-25: 185 25-45: 380 45-65: 555

Nivel académico

Hoger

310

Praktisch

310

Middelbaar

520

Origen de los residentes (2025)

Europa

105

Nederland

1.570

Buiten Europa

115

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 74
Appartementen 35
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 105

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 130
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 85
2020 en later 17

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

160

Etiqueta A

156

Etiqueta C

118

Etiqueta D

88

Etiqueta B

75

Etiqueta F

60

Etiqueta E

21

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zoelen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.685 3.732
2021 1.901 3.799
2022 1.435 3.566
2023 1.179 3.429
2024 1.136 3.638

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 853 • Electricidad: 2.872

Huurwoning

Gas: 1.012 • Electricidad: 2.478

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.664

Appartement

Gas: 1.203 • Electricidad: 2.727

Tussenwoning

Gas: 785 • Electricidad: 2.152

Vrijstaande woning

Gas: 1.405 • Electricidad: 4.036

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Zoelen (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 335

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zoelen
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 4
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zoelen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zoelen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zoelen?

Zoelen telt in 2025 ongeveer 1.785 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoelen is in 2025 circa € 519.279.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoelen ligt rond € 35.194 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoelen?

In Zoelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 371 woningen.

Meer viviendas in Zoelen

Ver más viviendas en este lugar.