Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonkoppel Makelaardij

Kerkstraat 12

4011EM Zoelen • Gelderland

Bajo precio
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zoelen

Galería de fotos

Kerkstraat 12 Zoelen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Waar historie, ruimte en dromen elkaar ontmoeten. Sommige plekken trekken je blik. Elke keer weer. Je rijdt langs, kijkt nog eens om… en blijft even hangen. Dit is zo’n plek. Een beeldbepalende boerderij uit 1866, trots gelegen nabij de historische kerk van Zoelen, waar karakter, ruimte en historie samenkomen op een manier die je zelden tegenkomt. Dit is er zo één waarvan je eigenlijk meteen voelt: dit klopt. De uitstraling, de ligging, het verhaal. Maar ook de basis is dik in orde. De boerderij verkeert technisch in een goede staat van onderhoud en vormt daarmee een stevig fundament voor wie hier verder wil dromen. En dromen, dat gaat hier vanzelf. Met een woonoppervlakte van 231 m², circa 145 m² aan overige inpandige ruimte, maar liefst 288 m² aan externe bergruimte en een perceel van 5.288 m², wordt één ding direct duidelijk: hier is ruimte. Heel veel ruimte. Ruimte om te wonen, te werken, te creëren, samen te leven… of misschien wel weer, net als vroeger, met meerdere gezinnen onder één dak. Want geschiedenis voel je hier. Ooit werd hier geleefd en gewerkt, met koeien op de deel en voorzieningen voor fruitteelt. Een plek waar bedrijvigheid en wonen hand in hand gingen. En eerlijk is eerlijk… dat zou hier zomaar weer kunnen. Droom je van werken aan huis, een atelier, een praktijk, of gewoon heel veel ruimte voor je hobby’s? Dan kun je hier echt alle kanten op. Paardenliefhebber? Dit is zo’n plek waar je hart sneller van gaat kloppen. Voldoende ruimte voor stallen, een rijbak en weides om je paarden gewoon aan huis te houden. Liever met je handen in de grond? Dan kun je hier los. Moestuin, boomgaard, siertuin… alles kan, niets moet. En dan de ligging… landelijk vrij, maar zeker niet afgelegen. Hier woon je met rust, ruimte en natuur om je heen, terwijl voorzieningen gewoon binnen bereik blijven. Op steenworpafstand vind je het prachtige bosgebied van Staatsbosbeheer en het sfeervolle landgoed Soelen met haar kasteel. Een omgeving waar je elke dag opnieuw van geniet. Wij komen hier zelf regelmatig langs, en geloof ons: dit is zo’n object dat blijft boeien. Maar laten we ook eerlijk zijn. De afgelopen jaren is het geheel goed onderhouden om achteruitgang te voorkomen. Er is zorgvuldig mee omgegaan, met respect voor wat het is. Tegelijkertijd voelt het nu als het moment dat deze plek een volgende stap verdient. Een nieuwe fase. Een nieuwe energie. Hoe die eruitziet? Dat is aan jou. Iedereen zal hier zijn eigen invulling aan geven. Maar wat vaststaat: dit is een plek die vraagt om liefde, aandacht en visie. En als je dat weet te combineren… dan ontstaat hier iets heel bijzonders. Tip: bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning en locatie. Jochem en Ingrid zullen je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft. Samenvattend: - indrukwekkend boerderij - bouwjaar 1866 - karakter - beeldbepalend object - schitterende locatie - landelijk gelegen - mega veel mogelijkheden - 231 m2 woongenot - 145 m2 overige inpandige ruimte - 1400 m3 inhoud - 288 m2 aan opstallen - 5.288 m2 perceel - 2 kelders - paardenstallen - koeienstal - deel - centraal gelegen in het land Een kans om niet alleen een woning te kopen, maar om een stukje historie voort te zetten. Met respect voor het verleden en alle ruimte voor de toekomst. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 889.000

Coste del comprador (estimado): € 19.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 908.630

3,04%

Anualmente

%

€ 44.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 889.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
231 m²
Área del lote
5288 m²
Contenido
1400 m³
Otra zona interior
145 m²
Espacio de almacenamiento externo
288 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1866
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Geen isolatie
Calefacción
Gaskachels
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4011

Mapas de Google

Vista geográfica Zoelen

Explora Zoelen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zoelen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zoelen. En 2025 había 1.785 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.279.

Inhabitantes

1.785

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.279

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.194

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

47

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zoelen
Año Inhabitantes
2021 1.715
2022 1.750
2023 1.770
2024 1.780
2025 1.785

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zoelen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 375.254
2022 EUR 410.889
2023 EUR 452.896
2024 EUR 485.631
2025 EUR 519.279

Composición de los residentes

Edad

65+: 415 0-15: 245 15-25: 185 25-45: 380 45-65: 555

Nivel académico

Hoger

310

Praktisch

310

Middelbaar

520

Origen de los residentes (2025)

Europa

105

Nederland

1.570

Buiten Europa

115

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 74
Appartementen 35
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 105

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 130
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 85
2020 en later 17

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

160

Etiqueta A

156

Etiqueta C

118

Etiqueta D

88

Etiqueta B

75

Etiqueta F

60

Etiqueta E

21

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zoelen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.685 3.732
2021 1.901 3.799
2022 1.435 3.566
2023 1.179 3.429
2024 1.136 3.638

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 853 • Electricidad: 2.872

Huurwoning

Gas: 1.012 • Electricidad: 2.478

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.664

Appartement

Gas: 1.203 • Electricidad: 2.727

Tussenwoning

Gas: 785 • Electricidad: 2.152

Vrijstaande woning

Gas: 1.405 • Electricidad: 4.036

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Zoelen (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 335

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zoelen
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 4
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zoelen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zoelen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zoelen?

Zoelen telt in 2025 ongeveer 1.785 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoelen is in 2025 circa € 519.279.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoelen ligt rond € 35.194 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoelen?

In Zoelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 371 woningen.

Meer viviendas in Zoelen

Ver más viviendas en este lugar.