Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonkoppel Makelaardij

Parkstraat 13

4011JR Zoelen • Gelderland

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zoelen

Galería de fotos

Parkstraat 13 Zoelen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Soms kom je een plek tegen waar alles samenvalt. Rust, ruimte, karakter en een huis dat je meteen het gevoel geeft dat het klopt. Deze vrijstaande woning is zo’n plek. De lichte muren met rode dakpannen geven het huis een vriendelijke, herkenbare uitstraling en doordat de woning iets hoger ligt – bijna als op een terp – kijk je hier net even anders de wereld in. Je parkeert eenvoudig op je eigen terrein en zodra je uitstapt merk je het al: hier woon je aan de rand van het buitengebied, met een gevoel van vrijheid dat je elke dag opnieuw waardeert. En alsof dat nog niet genoeg is, wandel je binnen een paar minuten zo het Zoelense Bos in. Binnen wacht een verrassende indeling die meteen nieuwsgierig maakt. Aan de achterzijde van de woning is een uitbouw gerealiseerd, waardoor een prachtige, royale eetkamer is ontstaan. Een plek waar lange avonden met vrienden vanzelfsprekend worden, waar de tafel altijd nét iets langer bezet blijft dan gepland. In het hart van de woning ligt de keuken. Slechts twee jaar oud, luxe uitgevoerd en helemaal van nu. Mooie kleuren, goede apparatuur en een plek waar koken bijna vanzelf gezellig wordt. Aan de voorzijde bevindt zich de royale living. Hier is ruimte genoeg voor een comfortabele zithoek, maar net zo makkelijk creëer je een speelplek voor de kinderen of een rustige werkhoek. De vele raampartijen zorgen voor een heerlijk lichte sfeer en houden je continu in contact met buiten. De afwerking in huis is strak en modern, met gestucte wanden en een stijlvolle visgraat pvc-vloer met vloerverwarming. Aan de praktische kant is ook gedacht: beneden vind je daarnaast nog een fijne bijkeuken met wasruimte en het toilet. Op de verdieping valt meteen op hoeveel ruimte er is. Twee grote slaapkamers, een royale overloop en een badkamer waar je elke dag met plezier binnenstapt. De badkamer is luxe uitgevoerd met een dubbele douche en alle comfort die je verwacht. De overloop is zo ruim dat hier eventueel nog een extra kamer gecreëerd kan worden als dat gewenst is. En dan buiten… daar gaat het verhaal eigenlijk nog een stap verder. Het perceel van bijna 1500 m² voelt als een eigen stukje vrijheid. Je vindt hier een garage met aangebouwde werkruimte, ideaal als je een hobby hebt, thuis werkt of gewoon af en toe een plek zoekt om je even terug te trekken. Het perceel loopt diep door en biedt volop privacy, met fruitbomen, een geweldig speelgedeelte voor de kinderen en verder naar achteren een plek waar het buitenleven echt tot zijn recht komt. Een wellnessgedeelte met sauna, een fijne overkapping en als kers op de taart je eigen zwembad. Hier woon je centraal in het land, maar voelt het alsof je elke dag een beetje op vakantie bent. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over en waar je ook kijkt, de tuin is altijd dichtbij. En met het uitstekende energielabel A+++ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig en klaar voor de toekomst. Tip: bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft. Samenvattend: - aansprekende vrijstaande woning - oprit voor meerdere auto's - perceel van 1.420 m2 - buitenleven - garage - werkruimte - sauna - royale overkapping - 152 m2 woongenot - luxe keuken - eetkamer - royale living - kelder - fraaie badkamer met dubbele douche en vrijstaand bad - airconditioning op slaapkamers - overkapping - sauna met veranda - zwembad - 22 zonnepanelen (eigendom) - energielabel A+++ - centrale ligging Een plek om te leven, te genieten en vooral om thuis te komen! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 789.000

Coste del comprador (estimado): € 17.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 806.630

3,04%

Anualmente

%

€ 39.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 789.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
1420 m²
Contenido
540 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
63 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Caldera CV
Atag E325EC Remeha Elga hybride wartepomp (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-03-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • sauna
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4011

Mapas de Google

Vista geográfica Zoelen

Explora Zoelen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zoelen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zoelen. En 2025 había 1.785 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.279.

Inhabitantes

1.785

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.279

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.194

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

47

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zoelen
Año Inhabitantes
2021 1.715
2022 1.750
2023 1.770
2024 1.780
2025 1.785

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zoelen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 375.254
2022 EUR 410.889
2023 EUR 452.896
2024 EUR 485.631
2025 EUR 519.279

Composición de los residentes

Edad

65+: 415 0-15: 245 15-25: 185 25-45: 380 45-65: 555

Nivel académico

Hoger

310

Praktisch

310

Middelbaar

520

Origen de los residentes (2025)

Europa

105

Nederland

1.570

Buiten Europa

115

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 74
Appartementen 35
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 105

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 130
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 85
2020 en later 17

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

160

Etiqueta A

156

Etiqueta C

118

Etiqueta D

88

Etiqueta B

75

Etiqueta F

60

Etiqueta E

21

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zoelen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.685 3.732
2021 1.901 3.799
2022 1.435 3.566
2023 1.179 3.429
2024 1.136 3.638

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 853 • Electricidad: 2.872

Huurwoning

Gas: 1.012 • Electricidad: 2.478

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.664

Appartement

Gas: 1.203 • Electricidad: 2.727

Tussenwoning

Gas: 785 • Electricidad: 2.152

Vrijstaande woning

Gas: 1.405 • Electricidad: 4.036

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Zoelen (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 335

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zoelen
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 4
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zoelen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zoelen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zoelen?

Zoelen telt in 2025 ongeveer 1.785 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoelen is in 2025 circa € 519.279.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoelen ligt rond € 35.194 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoelen?

In Zoelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 371 woningen.

Meer viviendas in Zoelen

Ver más viviendas en este lugar.