Direkt zum Inhalt
Logo von Woonkoppel Makelaardij

Parkstraat 13

4011JR Zoelen • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zoelen

Fotoalbum

Parkstraat 13 Zoelen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Soms kom je een plek tegen waar alles samenvalt. Rust, ruimte, karakter en een huis dat je meteen het gevoel geeft dat het klopt. Deze vrijstaande woning is zo’n plek. De lichte muren met rode dakpannen geven het huis een vriendelijke, herkenbare uitstraling en doordat de woning iets hoger ligt – bijna als op een terp – kijk je hier net even anders de wereld in. Je parkeert eenvoudig op je eigen terrein en zodra je uitstapt merk je het al: hier woon je aan de rand van het buitengebied, met een gevoel van vrijheid dat je elke dag opnieuw waardeert. En alsof dat nog niet genoeg is, wandel je binnen een paar minuten zo het Zoelense Bos in. Binnen wacht een verrassende indeling die meteen nieuwsgierig maakt. Aan de achterzijde van de woning is een uitbouw gerealiseerd, waardoor een prachtige, royale eetkamer is ontstaan. Een plek waar lange avonden met vrienden vanzelfsprekend worden, waar de tafel altijd nét iets langer bezet blijft dan gepland. In het hart van de woning ligt de keuken. Slechts twee jaar oud, luxe uitgevoerd en helemaal van nu. Mooie kleuren, goede apparatuur en een plek waar koken bijna vanzelf gezellig wordt. Aan de voorzijde bevindt zich de royale living. Hier is ruimte genoeg voor een comfortabele zithoek, maar net zo makkelijk creëer je een speelplek voor de kinderen of een rustige werkhoek. De vele raampartijen zorgen voor een heerlijk lichte sfeer en houden je continu in contact met buiten. De afwerking in huis is strak en modern, met gestucte wanden en een stijlvolle visgraat pvc-vloer met vloerverwarming. Aan de praktische kant is ook gedacht: beneden vind je daarnaast nog een fijne bijkeuken met wasruimte en het toilet. Op de verdieping valt meteen op hoeveel ruimte er is. Twee grote slaapkamers, een royale overloop en een badkamer waar je elke dag met plezier binnenstapt. De badkamer is luxe uitgevoerd met een dubbele douche en alle comfort die je verwacht. De overloop is zo ruim dat hier eventueel nog een extra kamer gecreëerd kan worden als dat gewenst is. En dan buiten… daar gaat het verhaal eigenlijk nog een stap verder. Het perceel van bijna 1500 m² voelt als een eigen stukje vrijheid. Je vindt hier een garage met aangebouwde werkruimte, ideaal als je een hobby hebt, thuis werkt of gewoon af en toe een plek zoekt om je even terug te trekken. Het perceel loopt diep door en biedt volop privacy, met fruitbomen, een geweldig speelgedeelte voor de kinderen en verder naar achteren een plek waar het buitenleven echt tot zijn recht komt. Een wellnessgedeelte met sauna, een fijne overkapping en als kers op de taart je eigen zwembad. Hier woon je centraal in het land, maar voelt het alsof je elke dag een beetje op vakantie bent. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over en waar je ook kijkt, de tuin is altijd dichtbij. En met het uitstekende energielabel A+++ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig en klaar voor de toekomst. Tip: bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft. Samenvattend: - aansprekende vrijstaande woning - oprit voor meerdere auto's - perceel van 1.420 m2 - buitenleven - garage - werkruimte - sauna - royale overkapping - 152 m2 woongenot - luxe keuken - eetkamer - royale living - kelder - fraaie badkamer met dubbele douche en vrijstaand bad - airconditioning op slaapkamers - overkapping - sauna met veranda - zwembad - 22 zonnepanelen (eigendom) - energielabel A+++ - centrale ligging Een plek om te leven, te genieten en vooral om thuis te komen! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 789.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 806.630

3,04%

Jährlich

%

€ 39.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 789.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
1420 m²
Inhalt
540 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
63 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Kessel Cv
Atag E325EC Remeha Elga hybride wartepomp (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-03-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • sauna
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 4011

Google Karten

Geografische Übersicht Zoelen

Erkunden Sie Zoelen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Zoelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoelen. In 2025 waren da 1.785 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.279.

Einwohner

1.785

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.279

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.194

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

47

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoelen
Jahr Einwohner
2021 1.715
2022 1.750
2023 1.770
2024 1.780
2025 1.785

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 375.254
2022 EUR 410.889
2023 EUR 452.896
2024 EUR 485.631
2025 EUR 519.279

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 415 0-15: 245 15-25: 185 25-45: 380 45-65: 555

Ausbildungsstufe

Hoger

310

Praktisch

310

Middelbaar

520

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

105

Nederland

1.570

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 74
Appartementen 35
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 105

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 130
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 85
2020 en later 17

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

160

Bezeichnung A

156

Bezeichnung C

118

Bezeichnung D

88

Bezeichnung B

75

Bezeichnung F

60

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.685 3.732
2021 1.901 3.799
2022 1.435 3.566
2023 1.179 3.429
2024 1.136 3.638

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 853 • Strom: 2.872

Huurwoning

Gas: 1.012 • Strom: 2.478

Koopwoning

Gas: 1.220 • Strom: 3.664

Appartement

Gas: 1.203 • Strom: 2.727

Tussenwoning

Gas: 785 • Strom: 2.152

Vrijstaande woning

Gas: 1.405 • Strom: 4.036

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Zoelen (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 335

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoelen
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 4
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoelen?

Zoelen telt in 2025 ongeveer 1.785 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoelen is in 2025 circa € 519.279.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoelen ligt rond € 35.194 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoelen?

In Zoelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 371 woningen.

Meer Häuser in Zoelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.