Direkt zum Inhalt
Logo von Familie Beekhuizen Makelaardij

Achterstraat 16

4011EP Zoelen • Gelderland

Verfügbar

€ 765.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 782.150

Kaufpreis /m²: € 5.625

Fotoalbum

Achterstraat 16 Zoelen
Bild 82
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen alsof iedere dag voelt als vakantie Op een werkelijk sprookjesachtige locatie, tegenover het bos en nabij een prachtig kasteel, staat deze buitengewoon charmante vrijstaande semi-bungalow. Een plek waar rust, natuur en comfort samenkomen en waar je iedere dag geniet van vrijheid, ruimte en adembenemende uitzichten. En dat op twee minuten rijden van de A15 en vijf minuten van de 27 holes golfbaan De Batouwe. Deze stijlvolle woning is de afgelopen jaren met veel liefde en visie volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. De huidige bewoners hebben het huis volledig gasloos gemaakt en daarmee klaar voor de toekomst. Met maar liefst 27 zonnepanelen, energieopslag voor noodvoorziening en energielabel A+++ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook uitzonderlijk energiezuinig. Het geheel staat op een fraai perceel van 440 m² en biedt alles wat je zoekt wanneer je vrijstaand en gelijkvloers wilt wonen in een groene, rustige omgeving. Een droomplek voor senioren, levensgenieters of iedereen die verlangt naar comfortabel wonen midden in de natuur. Vanaf het eerste moment straalt deze woning sfeer en warmte uit. De royale living van circa 47 m² vormt het hart van het huis en is een heerlijke plek om samen te komen. Grote raampartijen, de sfeervolle erker en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prachtige lichtinval en een optimaal contact met buiten. Hier geniet je in alle seizoenen van rust, groen en privacy. De luxe keuken sluit perfect aan op de leefruimte en is ingericht voor mensen die houden van koken en gezelligheid. De praktische indelingen en de hoogwaardige apparatuur maken dit een plek waar functionaliteit en sfeer moeiteloos samenkomen. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het volledig gelijkvloerse woonprogramma op de begane grond. De ruime slaapkamer, voorzien van vaste kastenwand met schuifdeuren, en de stijlvolle badkamer bieden alle comfort om hier jarenlang zorgeloos te wonen. De badkamer is luxe uitgevoerd met een royale inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet — een plek waar ontspanning centraal staat. De verdieping verrast met nog eens twee sfeervolle grote slaapkamers, die beide beschikken over een ruime bergruimte met schuifdeuren, en een inloopkast. Dankzij de stijlvolle dakkapel is hier een lichte en comfortabele verdieping ontstaan die perfect geschikt is voor logees, hobby’s of thuiswerken. Ook buiten is het genieten op hoog niveau. Rondom de woning ligt een recent aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin die met veel aandacht onder architectuur is ontworpen. De achtertuin biedt volop privacy en meerdere terrassen waardoor je op ieder moment van de dag kunt kiezen tussen zon of schaduw. De 2-holes puttinggreens in de tuin biedt de mogelijkheid om alvast te oefenen voor het echte werk op golfbaan De Batouwe op slechts enkele minuten afstand, en zorgt voor eindeloos plezier voor jong en oud. Naast de berging met droge kelder biedt het geïsoleerde tuinhuis een waardevolle extra ruimte, voorzien van een 4-persoons infrarood sauna, witgoedaansluitingen, een aparte schakelkast en een grondwaterpompsysteem met sproeiaansluitingen. Ideaal als hobbyruimte, atelier, praktijkruimte of luxe berging. De afwerking van zowel binnen als buiten is uitstekend verzorgd. Hier hoef je niets meer te doen behalve genieten. Indeling Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, luxe badkamer, royale slaapkamer, sfeervolle living en halfopen keuken. Verdieping Overloop, twee slaapkamers met veel bergruimte, een praktische inloopkast en een technische ruimte. Bijzonderheden Vrijstaande semi-bungalow op een unieke locatie Volledig gasloos wonen 27 zonnepanelen met batterijsysteem van 15 kWh en noodstroomvoorziening Energielabel A+++ Laadpaal voor elektrische auto Woning voorzien van camerabewaking Gelijkvloers woonprogramma Sfeervolle living met erker en openslaande deuren Luxe keuken en badkamer De woonkamer heeft een spekstenen houtkachel van 11 kWh Drie slaapkamers Fraai aangelegde tuin met veel privacy Eigen kleine 2-holes puttinggreen op kunstgras Geïsoleerd tuinhuis met sauna, aparte schakelkast en grondwaterpomp met sproeiaansluitingen Golfbaan De Batouwe op circa vijf minuten rijden Tegenover bos en nabij kasteel gelegen Goed onderhouden en instapklaar Een woning als deze komt zelden beschikbaar. Een plek waar natuur, luxe, rust en duurzaamheid samenkomen in een bijzonder sfeervol thuis. Hier woon je vrij, comfortabel en toekomstbestendig, iedere dag opnieuw.De afwerking van zowel binnen als buiten is uitstekend verzorgd. Hier hoef je niets meer te doen behalve genieten.

Hypothek berekenen

€ 765.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 782.150

3,04%

Jährlich

%

€ 38.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 765.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
440 m²
Inhalt
469 m³
Externe Berghalle
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Warmes Wasser
Doorstroomboiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4011

Google Karten

Geografische Übersicht Zoelen

Erkunden Sie Zoelen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Zoelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoelen. In 2025 waren da 1.785 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.279.

Einwohner

1.785

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.279

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.194

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

47

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoelen
Jahr Einwohner
2021 1.715
2022 1.750
2023 1.770
2024 1.780
2025 1.785

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 375.254
2022 EUR 410.889
2023 EUR 452.896
2024 EUR 485.631
2025 EUR 519.279

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 415 0-15: 245 15-25: 185 25-45: 380 45-65: 555

Ausbildungsstufe

Hoger

310

Praktisch

310

Middelbaar

520

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

105

Nederland

1.570

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 74
Appartementen 35
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 105

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 130
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 85
2020 en later 17

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

160

Bezeichnung A

156

Bezeichnung C

118

Bezeichnung D

88

Bezeichnung B

75

Bezeichnung F

60

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.685 3.732
2021 1.901 3.799
2022 1.435 3.566
2023 1.179 3.429
2024 1.136 3.638

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 853 • Strom: 2.872

Huurwoning

Gas: 1.012 • Strom: 2.478

Koopwoning

Gas: 1.220 • Strom: 3.664

Appartement

Gas: 1.203 • Strom: 2.727

Tussenwoning

Gas: 785 • Strom: 2.152

Vrijstaande woning

Gas: 1.405 • Strom: 4.036

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Zoelen (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 335

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoelen
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 4
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoelen?

Zoelen telt in 2025 ongeveer 1.785 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoelen is in 2025 circa € 519.279.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoelen ligt rond € 35.194 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoelen?

In Zoelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 371 woningen.

Meer Häuser in Zoelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.