Résidents
1.785
Dernière année: 2025
Achterstraat 16
4011EP Zoelen • Gelderland
Disponible
€ 765.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 782.150
Prix d'achat /m²: € 5.625
Galerie de photos
Description
Wonen alsof iedere dag voelt als vakantie Op een werkelijk sprookjesachtige locatie, tegenover het bos en nabij een prachtig kasteel, staat deze buitengewoon charmante vrijstaande semi-bungalow. Een plek waar rust, natuur en comfort samenkomen en waar je iedere dag geniet van vrijheid, ruimte en adembenemende uitzichten. En dat op twee minuten rijden van de A15 en vijf minuten van de 27 holes golfbaan De Batouwe. Deze stijlvolle woning is de afgelopen jaren met veel liefde en visie volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. De huidige bewoners hebben het huis volledig gasloos gemaakt en daarmee klaar voor de toekomst. Met maar liefst 27 zonnepanelen, energieopslag voor noodvoorziening en energielabel A+++ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook uitzonderlijk energiezuinig. Het geheel staat op een fraai perceel van 440 m² en biedt alles wat je zoekt wanneer je vrijstaand en gelijkvloers wilt wonen in een groene, rustige omgeving. Een droomplek voor senioren, levensgenieters of iedereen die verlangt naar comfortabel wonen midden in de natuur. Vanaf het eerste moment straalt deze woning sfeer en warmte uit. De royale living van circa 47 m² vormt het hart van het huis en is een heerlijke plek om samen te komen. Grote raampartijen, de sfeervolle erker en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prachtige lichtinval en een optimaal contact met buiten. Hier geniet je in alle seizoenen van rust, groen en privacy. De luxe keuken sluit perfect aan op de leefruimte en is ingericht voor mensen die houden van koken en gezelligheid. De praktische indelingen en de hoogwaardige apparatuur maken dit een plek waar functionaliteit en sfeer moeiteloos samenkomen. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het volledig gelijkvloerse woonprogramma op de begane grond. De ruime slaapkamer, voorzien van vaste kastenwand met schuifdeuren, en de stijlvolle badkamer bieden alle comfort om hier jarenlang zorgeloos te wonen. De badkamer is luxe uitgevoerd met een royale inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet — een plek waar ontspanning centraal staat. De verdieping verrast met nog eens twee sfeervolle grote slaapkamers, die beide beschikken over een ruime bergruimte met schuifdeuren, en een inloopkast. Dankzij de stijlvolle dakkapel is hier een lichte en comfortabele verdieping ontstaan die perfect geschikt is voor logees, hobby’s of thuiswerken. Ook buiten is het genieten op hoog niveau. Rondom de woning ligt een recent aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin die met veel aandacht onder architectuur is ontworpen. De achtertuin biedt volop privacy en meerdere terrassen waardoor je op ieder moment van de dag kunt kiezen tussen zon of schaduw. De 2-holes puttinggreens in de tuin biedt de mogelijkheid om alvast te oefenen voor het echte werk op golfbaan De Batouwe op slechts enkele minuten afstand, en zorgt voor eindeloos plezier voor jong en oud. Naast de berging met droge kelder biedt het geïsoleerde tuinhuis een waardevolle extra ruimte, voorzien van een 4-persoons infrarood sauna, witgoedaansluitingen, een aparte schakelkast en een grondwaterpompsysteem met sproeiaansluitingen. Ideaal als hobbyruimte, atelier, praktijkruimte of luxe berging. De afwerking van zowel binnen als buiten is uitstekend verzorgd. Hier hoef je niets meer te doen behalve genieten. Indeling Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, luxe badkamer, royale slaapkamer, sfeervolle living en halfopen keuken. Verdieping Overloop, twee slaapkamers met veel bergruimte, een praktische inloopkast en een technische ruimte. Bijzonderheden Vrijstaande semi-bungalow op een unieke locatie Volledig gasloos wonen 27 zonnepanelen met batterijsysteem van 15 kWh en noodstroomvoorziening Energielabel A+++ Laadpaal voor elektrische auto Woning voorzien van camerabewaking Gelijkvloers woonprogramma Sfeervolle living met erker en openslaande deuren Luxe keuken en badkamer De woonkamer heeft een spekstenen houtkachel van 11 kWh Drie slaapkamers Fraai aangelegde tuin met veel privacy Eigen kleine 2-holes puttinggreen op kunstgras Geïsoleerd tuinhuis met sauna, aparte schakelkast en grondwaterpomp met sproeiaansluitingen Golfbaan De Batouwe op circa vijf minuten rijden Tegenover bos en nabij kasteel gelegen Goed onderhouden en instapklaar Een woning als deze komt zelden beschikbaar. Een plek waar natuur, luxe, rust en duurzaamheid samenkomen in een bijzonder sfeervol thuis. Hier woon je vrij, comfortabel en toekomstbestendig, iedere dag opnieuw.De afwerking van zowel binnen als buiten is uitstekend verzorgd. Hier hoef je niets meer te doen behalve genieten.
Prêt immobilier berekenen
€ 765.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 782.150
3,04%
Annuellement
%
€ 38.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 765.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 440 m²
- Contenu
- 469 m³
- Espace de stockage externe
- 33 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1965
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Eau chaude
- Doorstroomboiler
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 15-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Zoelen
Explorez Zoelen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Zoelen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoelen. En 2025 étaient 1.785 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.279.
Moyenne WOZ
EUR 519.279
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.194
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
47
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.715 |
| 2022 | 1.750 |
| 2023 | 1.770 |
| 2024 | 1.780 |
| 2025 | 1.785 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 375.254 |
| 2022 | EUR 410.889 |
| 2023 | EUR 452.896 |
| 2024 | EUR 485.631 |
| 2025 | EUR 519.279 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 415
0-15: 245
15-25: 185
25-45: 380
45-65: 555
Niveau d'enseignement
Hoger
310
Praktisch
310
Middelbaar
520
Origine des habitants (2025)
Europa
105
Nederland
1.570
Buiten Europa
115
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
74
Appartementen
35
Tussenwoningen
109
Vrijstaande woningen
371
Twee-onder-één-kap woningen
105
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
76
1900 tot 1925
94
1925 tot 1950
48
1950 tot 1970
129
1970 tot 1980
130
1980 tot 1990
21
1990 tot 2000
106
2000 tot 2010
72
2010 tot 2020
85
2020 en later
17
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
160
Étiquette A
156
Étiquette C
118
Étiquette D
88
Étiquette B
75
Étiquette F
60
Étiquette E
21
Étiquette A+++
8
Étiquette A+
4
Étiquette A++
1
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.685 | 3.732 |
| 2021 | 1.901 | 3.799 |
| 2022 | 1.435 | 3.566 |
| 2023 | 1.179 | 3.429 |
| 2024 | 1.136 | 3.638 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 853 • Électricité: 2.872
Huurwoning
Gaz: 1.012 • Électricité: 2.478
Koopwoning
Gaz: 1.220 • Électricité: 3.664
Appartement
Gaz: 1.203 • Électricité: 2.727
Tussenwoning
Gaz: 785 • Électricité: 2.152
Vrijstaande woning
Gaz: 1.405 • Électricité: 4.036
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 994 • Électricité: 3.224
Activité dans Zoelen (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
85
Overheid, onderwijs en zorg
50
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Nombre total d'établissements: 335
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 6 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoelen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoelen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zoelen?
Zoelen telt in 2025 ongeveer 1.785 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoelen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zoelen is in 2025 circa € 519.279.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoelen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoelen ligt rond € 35.194 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zoelen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zoelen?
In Zoelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 371 woningen.
Meer maisons in Zoelen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zoelensestraatje 5
4011LT Zoelen
€ 995.000 k.k.
€ 5.785/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 5210 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Uiterdijk 4
4011EV Zoelen
€ 1.396.000 k.k.
€ 3.397/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 411 m²
- Superficie du terrain
- 3565 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Uiterdijk 4
4011EV Zoelen
€ 1.396.000 k.k.
€ 3.397/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 411 m²
- Superficie du terrain
- 3565 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu
Uiterdijk 15
4011ET Zoelen
€ 985.000 k.k.
€ 3.621/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 272 m²
- Superficie du terrain
- 3110 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu sous réserve
Jeudestraat 18
4011GL Zoelen
€ 595.000 k.k.
€ 8.151/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- 1060 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu
Kerkstraat 12
4011EM Zoelen
€ 889.000 k.k.
€ 3.848/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 231 m²
- Superficie du terrain
- 5288 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu sous réserve
Parkstraat 13
4011JR Zoelen
€ 789.000 k.k.
€ 5.191/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 1420 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Jeudestraat 63
4011GJ Zoelen
€ 395.000 k.k.
€ 4.877/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Chambres de coucher
- 2
