Aller directement au contenu
Logo de Meer Makelaar | Qualis

Uiterdijk 4

4011EV Zoelen • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Rhenen

Galerie de photos

Uiterdijk 4 Zoelen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Tussen de boomgaarden van de Betuwe ligt deze zeldzaam stijlvolle en onder architectuur verbouwde hofstede uit 1893. Een gemeentelijk monument waar historie, kunst en modern wooncomfort op een vanzelfsprekende manier samenvloeien. Met een woonoppervlakte van ruim 400 m², een prachtig aangelegde tuin met verwarmd zwembad, een zelfstandige woonruimte in de voormalige hooiberg en meerdere indrukwekkende leefruimtes, is dit een domein voor wie ruimte, werken en privacy wil combineren. Deze woonboerderij is in de afgelopen decennia met uitzonderlijke zorg onderhouden en aangepast. Niet door grootschalige verbouwingen zichtbaar te laten overheersen, maar door kwaliteit, rust en materiaalgebruik centraal te zetten. Het resultaat is een woning die tegelijkertijd monumentaal, kunstzinnig en zeer comfortabel is. Het dorpje Zoelen is erg geliefd bij Randstedelingen door zijn centrale ligging in Nederland en de korte afstand tot de belangrijke snelwegen A2, A12, A15 en A50; Amsterdam, Utrecht, Amersfoort Arnhem/Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zijn allemaal binnen het uur bereikbaar, zelfs in de spits. Het huis ligt aan het riviertje de Soel midden in het dorp op zeer korte afstand van het kasteel en het bijbehorende coulisselandschap en het gerenommeerde restaurant de Heeren van Soelen. Het dorp is ronduit romantisch te noemen en ligt tussen de Betuwse boomgaarden, terwijl historische steden als Buren en Tiel op fietsafstand gelegen zijn. Woonhuis “Het Voorhuis” Na de stijlvolle voordeur opent zich een statige hal met marmeren vloer, hoge plafonds, sierlijsten en fraaie garderobe. De sfeer van het voorhuis is warm, ingetogen chic en doordrenkt met karakter. Een intieme living met open haard vormt een rustige plek voor ontvangst en ontspanning. Twee werkkamers waarvan één met schouw houtkachel bieden ruimte voor thuiswerken of ateliergebruik. Een royale slaapkamer op de begane grond maakt levensloopbestendig wonen eenvoudig. De maatwerk woonkeuken is een waar centrum van de woning: luxe apparatuur, hoogwaardige materialen en een serene uitstraling maken dit een culinaire leefruimte waar design en functionaliteit elkaar versterken. Eerste Verdieping “Het Voorhuis” Privé verdieping Een groot gedeelte van deze etage is gereserveerd voor de master suite: een riante slaapkamer met garderobe, een luxueuze badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche, maatwerkmeubel en een afzonderlijk toilet. Een afzonderlijke waskamer en kastenkamer maakt de beleving compleet. De tuinkamer “Strategisch in het hart van de woning gepositioneerd, verbindt de tuinkamer het voorhuis moeiteloos met de tuinen en de hooiberg.” De tuinkamer met glazen dakpartij is ideaal voor diners, presentaties of grotere gezelschappen. De ruimte laat zich moeiteloos aanpassen aan elk type gebruik. De Hooiberg, woonunit of Atelier De voormalige hooiberg is volledig bij de woning betrokken en vormt een tweede, zelfstandige woonmodule. Een indrukwekkende living met glazen pui staat in directe verbinding met het grote mediterrane terras en het verwarmde zwembad. De hooiberg beschikt verder over een tweede volledig uitgeruste keuken, een badkamer, berging en een slaapverdieping op de etage. Dit maakt de ruimte ideaal voor gastenverblijf, atelier, kantoor aan huis, zorgwoning of B&B-concept. Het buitenleven De fraaie oprijlaan voorziet in parkeergelegenheid en toegang naar een dubbele carport, schuur en de tuin. De tuin is een oase van rust. De zuidligging, volwassen groenstructuren en de overdekte terrassen maken buitenleven hier vanzelfsprekend. Het verwarmde zwembad, royale overdekte terras met lange eettafel, meerdere zithoeken in zon en schaduw, vijverpartij en een gebinten overkapping. Hier heerst volledige privacy en een sfeer die alleen in volwassen tuinen te vinden is. Deze Monumentale Betuwse hofstede heeft maar liefst 403 m² gebruiksoppervlakte, 3.505 m² eigen grond, biedt meerdere woonvolumes, een heerlijke tuin met zwembad en is landelijk gelegen. Dit is geen standaard aanbod. Het is een unieke woonbeleving waarin historie, luxe, kunst en rust elkaar versterken. Voor wie zoekt naar een woning met ziel én met hedendaags wooncomfort, behoort Uiterdijk 4 tot het hoogste segment in de regio. Dit is een collegiale samenwerking met Honders & Alting Eindhoven BV

Prêt immobilier berekenen

€ 1.396.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.770

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.920) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.425.770

3,04%

Annuellement

%

€ 69.800

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.396.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
411 m²
Superficie du terrain
3565 m²
Contenu
2175 m³
Autre espace intérieur
73 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
116 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1893
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha en Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
04-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4011

Google Maps

Aperçu géographique Zoelen

Explorez Zoelen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Zoelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoelen. En 2025 étaient 1.785 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.279.

Résidents

1.785

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.279

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.194

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

47

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoelen
Année Résidents
2021 1.715
2022 1.750
2023 1.770
2024 1.780
2025 1.785

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 375.254
2022 EUR 410.889
2023 EUR 452.896
2024 EUR 485.631
2025 EUR 519.279

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 415 0-15: 245 15-25: 185 25-45: 380 45-65: 555

Niveau d'enseignement

Hoger

310

Praktisch

310

Middelbaar

520

Origine des habitants (2025)

Europa

105

Nederland

1.570

Buiten Europa

115

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 74
Appartementen 35
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 105

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 130
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 85
2020 en later 17

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

160

Étiquette A

156

Étiquette C

118

Étiquette D

88

Étiquette B

75

Étiquette F

60

Étiquette E

21

Étiquette A+++

8

Étiquette A+

4

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.685 3.732
2021 1.901 3.799
2022 1.435 3.566
2023 1.179 3.429
2024 1.136 3.638

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.872

Huurwoning

Gaz: 1.012 • Électricité: 2.478

Koopwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.664

Appartement

Gaz: 1.203 • Électricité: 2.727

Tussenwoning

Gaz: 785 • Électricité: 2.152

Vrijstaande woning

Gaz: 1.405 • Électricité: 4.036

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 994 • Électricité: 3.224

Activité dans Zoelen (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 335

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoelen
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 4
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoelen?

Zoelen telt in 2025 ongeveer 1.785 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoelen is in 2025 circa € 519.279.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoelen ligt rond € 35.194 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoelen?

In Zoelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 371 woningen.

Meer maisons in Zoelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.