Aller directement au contenu
Logo de kek! Makelaars

Jeudestraat 63

4011GJ Zoelen • Gelderland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Tiel

Galerie de photos

Jeudestraat 63 Zoelen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Midden in het dorp Zoelen staat deze heerlijk knusse en sfeervolle vrijstaande woning met een zonnige tuin op het zuidwesten. De woning vindt zijn oorsprong rond 1900 en heeft in de loop der jaren een fijne mix gekregen van karakter en modern wooncomfort. Binnen voelt het direct warm en uitnodigend, met verrassend veel leefruimte op de begane grond en een praktische indeling die perfect past bij wie compact maar comfortabel wil wonen. Via de entree kom je in de gezellige woonkamer aan de voorzijde. De houten vloer, schouw en open haard zorgen hier voor een huiselijke sfeer. In het midden van de woning ligt de woonkeuken, een fijne plek waar genoeg ruimte is voor een eettafel en waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen. De keuken is voorzien van onder andere een oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang naar buiten en vind je een praktische kast met de witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel. Aan de tuinzijde ligt de tuinkamer, die perfect dienst kan doen als tweede woonkamer. Dankzij de openslaande tuindeuren is de verbinding met de tuin hier extra prettig. De ruimte is ook heel geschikt als werkplek, praktijkruimte of zelfs als slaapkamer op de begane grond. In deze kamer bevindt zich bovendien de trap naar de verdieping. De plavuizen vloer met vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. Op de verdieping kom je uit op een overloop met kastruimte. Hier bevindt zich een slaapkamer met dakkapel, dakraam, wastafel en praktische bergruimte. De royale badkamer ligt centraal op de verdieping en beschikt over een ligbad, toilet, wastafel, dakraam en extra bergruimte. Via de badkamer en een kleine overloop met kast is de tweede slaapkamer aan de voorzijde bereikbaar. Over de hele verdieping is slim gebruikgemaakt van de schuine kap, waardoor er verrassend veel opbergruimte aanwezig is. Ook buiten is het hier heerlijk wonen. Aan de voorzijde ligt een royale voortuin vol planten en bloemen, die afsluitbaar is met een hekwerk. Langs de woning loopt een achterom naar de knusse achtertuin op het zuidwesten. Deze tuin is praktisch ingericht met een combinatie van bestrating en groen en grenst aan een groenstrook met het kleine riviertje de Soel. Aan het water is een sfeervol zitplekje gecreëerd waar je in alle rust van de omgeving kunt genieten. De ligging in Zoelen is ideaal voor wie graag dorps woont, maar toch dichtbij voorzieningen wil zijn. In het dorp zelf vind je onder andere een basisschool, kinderopvang, restaurant en cafetaria. Daarnaast liggen het charmante stadje Buren en de stad Tiel op korte afstand, waardoor winkels en andere voorzieningen eenvoudig per fiets bereikbaar zijn. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed met het Zoelense Bos vlakbij, terwijl de A15, golfcentrum De Batouwe en recreatieplas De Beldert zich op slechts enkele autominuten bevinden.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
174 m²
Contenu
279 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4011

Google Maps

Aperçu géographique Zoelen

Explorez Zoelen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Zoelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoelen. En 2025 étaient 1.785 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.279.

Résidents

1.785

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.279

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.194

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

47

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoelen
Année Résidents
2021 1.715
2022 1.750
2023 1.770
2024 1.780
2025 1.785

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 375.254
2022 EUR 410.889
2023 EUR 452.896
2024 EUR 485.631
2025 EUR 519.279

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 415 0-15: 245 15-25: 185 25-45: 380 45-65: 555

Niveau d'enseignement

Hoger

310

Praktisch

310

Middelbaar

520

Origine des habitants (2025)

Europa

105

Nederland

1.570

Buiten Europa

115

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 74
Appartementen 35
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 105

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 130
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 85
2020 en later 17

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

160

Étiquette A

156

Étiquette C

118

Étiquette D

88

Étiquette B

75

Étiquette F

60

Étiquette E

21

Étiquette A+++

8

Étiquette A+

4

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.685 3.732
2021 1.901 3.799
2022 1.435 3.566
2023 1.179 3.429
2024 1.136 3.638

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.872

Huurwoning

Gaz: 1.012 • Électricité: 2.478

Koopwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.664

Appartement

Gaz: 1.203 • Électricité: 2.727

Tussenwoning

Gaz: 785 • Électricité: 2.152

Vrijstaande woning

Gaz: 1.405 • Électricité: 4.036

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 994 • Électricité: 3.224

Activité dans Zoelen (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 335

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoelen
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 4
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoelen?

Zoelen telt in 2025 ongeveer 1.785 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoelen is in 2025 circa € 519.279.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoelen ligt rond € 35.194 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoelen?

In Zoelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 371 woningen.

Meer maisons in Zoelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.