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Jeudestraat 18

4011GL Zoelen • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 8.151

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Jeudestraat 18 Zoelen
Photo 2
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Description

Soms komt er een plek voorbij die generaties lang gekoesterd is — en waar je dat direct voelt zodra je het erf oprijdt. Deze charmante vrijstaande bungalow uit 1965, gelegen op een royaal perceel van ruim 1.000 m², is zo’n zeldzame kans. Voor het eerst sinds de bouw wordt deze woning aangeboden. In al die jaren hebben slechts twee families hier met veel plezier gewoond, gewerkt en geleefd. Een plek waar herinneringen zijn gemaakt, waar ruimte was voor hobby’s, ondernemerschap en vooral: het goede, rustige leven. De bungalow ademt karakter en eenvoud, en is altijd met zorg bewoond en onderhouden. Alles bevindt zich op de begane grond, wat zorgt voor een comfortabele en toegankelijke woonbeleving ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op ruimte of vrijheid. Een absoluut hoogtepunt van dit object is de indrukwekkende schuur van maar liefst 65 m². Oorspronkelijk gebouwd en gebruikt door een fietsenmaker voor reparaties, biedt deze ruimte vandaag de dag ongekende mogelijkheden. Of je nu droomt van een atelier, werkplaats, opslagruimte of een plek voor je bedrijf aan huis — hier kan het allemaal. De brede, royale oprit onderstreept het gevoel van ruimte en maakt het geheel compleet. Het perceel biedt volop privacy en mogelijkheden om het buitenleven naar eigen wens in te richten — van een weelderige tuin tot meerdere terrassen of zelfs uitbreidingsplannen. Begane grond: entree, hal, slaapkamer met vaste kasten en een badkamer voorzien van douche en wastafel, keuken, praktische kelder en een lichte woonkamer met openslaande deuren naar het overdekte terras. Via de achterdeur is nog een tweede, overdekte terras bereikbaar. Via een vlizotrap bereik je een extra kamer. Dit is een woning voor liefhebbers van rust, ruimte en potentie. Een plek waar je kunt vertragen, creëren en genieten — en waar je tegelijkertijd de kans krijgt om jouw eigen stempel te drukken op een huis met een verhaal.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Superficie du terrain
1060 m²
Contenu
360 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4011

Google Maps

Aperçu géographique Zoelen

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Chiffres de logement et de quartier dans Zoelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoelen. En 2025 étaient 1.785 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.279.

Résidents

1.785

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.279

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.194

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

47

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoelen
Année Résidents
2021 1.715
2022 1.750
2023 1.770
2024 1.780
2025 1.785

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 375.254
2022 EUR 410.889
2023 EUR 452.896
2024 EUR 485.631
2025 EUR 519.279

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 415 0-15: 245 15-25: 185 25-45: 380 45-65: 555

Niveau d'enseignement

Hoger

310

Praktisch

310

Middelbaar

520

Origine des habitants (2025)

Europa

105

Nederland

1.570

Buiten Europa

115

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 74
Appartementen 35
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 105

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 130
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 85
2020 en later 17

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

160

Étiquette A

156

Étiquette C

118

Étiquette D

88

Étiquette B

75

Étiquette F

60

Étiquette E

21

Étiquette A+++

8

Étiquette A+

4

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.685 3.732
2021 1.901 3.799
2022 1.435 3.566
2023 1.179 3.429
2024 1.136 3.638

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.872

Huurwoning

Gaz: 1.012 • Électricité: 2.478

Koopwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.664

Appartement

Gaz: 1.203 • Électricité: 2.727

Tussenwoning

Gaz: 785 • Électricité: 2.152

Vrijstaande woning

Gaz: 1.405 • Électricité: 4.036

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 994 • Électricité: 3.224

Activité dans Zoelen (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 335

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoelen
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 4
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoelen?

Zoelen telt in 2025 ongeveer 1.785 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoelen is in 2025 circa € 519.279.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoelen ligt rond € 35.194 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoelen?

In Zoelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 371 woningen.

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