Résidents
1.785
Dernière année: 2025
Uiterdijk 15
4011ET Zoelen • Gelderland
Vendu
€ 985.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 21.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.006.550
Prix d'achat /m²: € 3.621
Galerie de photos
Description
Villa Vredelust. Alleen de naam al legt de lat hoog en geloof ons: deze woning maakt het meer dan waar. Dit is geen huis dat u “even bekijkt”. Dit is een pand dat u voelt. Dat u stil krijgt. En waarvan u zich direct afvraagt waarom u hier niet al jaren woont. We durven het gewoon te zeggen: dit behoort tot de absolute top van de Betuwe. Ingetogen, karaktervol en voornaam, zonder ook maar een seconde zijn best te doen om indruk te maken. Want echte klasse schreeuwt niet, die is er gewoon. Al ruim 45 jaar wordt deze monumentale villa met liefde bewoond door twee gezinnen. En dat voelt u. In elke ruimte. In elk detail. In alles wat behouden is gebleven zoals het bedoeld was. De stijlkamers, de fenomenale hal, het trappenhuis… dit is geen optelsom van vierkante meters, dit is een ervaring. Een huis waar u niet doorheen loopt, maar waar u even stilstaat. Ademhaalt. Kijkt. En opnieuw kijkt. De ontvangst begint in een hal die gerust als indrukwekkend mag worden bestempeld, een ruimte die direct duidelijk maakt dat u hier met iets uitzonderlijks te maken heeft. De woning is symmetrisch ingedeeld, wat zorgt voor een zeldzame balans en grandeur. Aan weerszijden bevinden zich twee waanzinnige woonkamers, beide voorzien van ornamentenplafonds en authentieke binnenluiken en vensterbanken. Alsof dat nog niet genoeg is, beschikt elke zijde ook over een eigen complete keuken aan de achterzijde. De woning is nagenoeg volledig onderkelderd en niet zomaar een kelder, maar een praktische ruimte met opslag en bijkeukenfunctie. Functioneel, zonder afbreuk te doen aan het karakter boven. Op de verdieping wordt het niveau moeiteloos doorgetrokken: aan beide zijden drie slaapkamers en een badkamer. Zes slaapkamers in totaal, elk met een eigen sfeer en uitstraling. Geen standaardkamers, maar ruimtes met persoonlijkheid. En dan buiten… want ook daar stopt het niet. De villa ligt centraal op een perceel van ruim 3.000 m², omringd door groen, rust en volwassen beplanting. Met een schuur, bergingen, een carport, fruitbomen en meerdere terrassen is het hier niet alleen wonen, maar leven. Echt leven. De villa uit 1890 beschikt over 18 zonnepanelen, zonnecollector, dakisolatie, vloerisolatie, voorzetramen en gedeeltelijk dubbel glas. Dit is zo’n plek waarvan makelaars graag zeggen: “hier word je gelukkig”. En heel eerlijk? Dat klinkt vaak als een cliché. Totdat u hier staat. Dan begrijpt u het ineens wél. Villa Vredelust is geen kans. Het is een zeldzaamheid. En zeldzaam… wacht nooit lang.
Prêt immobilier berekenen
€ 985.000
Coûts d'achat (estimés): € 21.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.006.550
3,21%
Annuellement
%
€ 49.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 985.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 10 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 272 m²
- Superficie du terrain
- 3110 m²
- Contenu
- 1195 m³
- Autre espace intérieur
- 55 m²
- Espace de stockage externe
- 26 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1890
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en zonnecollectoren
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 15-04-2026
- Date de vente
- 12-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Zoelen
Explorez Zoelen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Zoelen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoelen. En 2025 étaient 1.785 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.279.
Moyenne WOZ
EUR 519.279
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.194
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
47
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.715 |
| 2022 | 1.750 |
| 2023 | 1.770 |
| 2024 | 1.780 |
| 2025 | 1.785 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 375.254 |
| 2022 | EUR 410.889 |
| 2023 | EUR 452.896 |
| 2024 | EUR 485.631 |
| 2025 | EUR 519.279 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 415
0-15: 245
15-25: 185
25-45: 380
45-65: 555
Niveau d'enseignement
Hoger
310
Praktisch
310
Middelbaar
520
Origine des habitants (2025)
Europa
105
Nederland
1.570
Buiten Europa
115
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
74
Appartementen
35
Tussenwoningen
109
Vrijstaande woningen
371
Twee-onder-één-kap woningen
105
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
76
1900 tot 1925
94
1925 tot 1950
48
1950 tot 1970
129
1970 tot 1980
130
1980 tot 1990
21
1990 tot 2000
106
2000 tot 2010
72
2010 tot 2020
85
2020 en later
17
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
160
Étiquette A
156
Étiquette C
118
Étiquette D
88
Étiquette B
75
Étiquette F
60
Étiquette E
21
Étiquette A+++
8
Étiquette A+
4
Étiquette A++
1
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.685 | 3.732 |
| 2021 | 1.901 | 3.799 |
| 2022 | 1.435 | 3.566 |
| 2023 | 1.179 | 3.429 |
| 2024 | 1.136 | 3.638 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 853 • Électricité: 2.872
Huurwoning
Gaz: 1.012 • Électricité: 2.478
Koopwoning
Gaz: 1.220 • Électricité: 3.664
Appartement
Gaz: 1.203 • Électricité: 2.727
Tussenwoning
Gaz: 785 • Électricité: 2.152
Vrijstaande woning
Gaz: 1.405 • Électricité: 4.036
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 994 • Électricité: 3.224
Activité dans Zoelen (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
85
Overheid, onderwijs en zorg
50
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Nombre total d'établissements: 335
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 6 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoelen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoelen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zoelen?
Zoelen telt in 2025 ongeveer 1.785 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoelen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zoelen is in 2025 circa € 519.279.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoelen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoelen ligt rond € 35.194 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zoelen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zoelen?
In Zoelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 371 woningen.
Meer maisons in Zoelen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Retsestraat 14
4011JN Zoelen
€ 2.150.000 k.k.
€ 13.694/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 5180 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Achterstraat 16
4011EP Zoelen
€ 765.000 k.k.
€ 5.625/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 440 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zoelensestraatje 5
4011LT Zoelen
€ 995.000 k.k.
€ 5.785/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 5210 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Uiterdijk 4
4011EV Zoelen
€ 1.396.000 k.k.
€ 3.397/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 411 m²
- Superficie du terrain
- 3565 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Uiterdijk 4
4011EV Zoelen
€ 1.396.000 k.k.
€ 3.397/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 411 m²
- Superficie du terrain
- 3565 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu
Kerkstraat 12
4011EM Zoelen
€ 889.000 k.k.
€ 3.848/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 231 m²
- Superficie du terrain
- 5288 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Parkstraat 13
4011JR Zoelen
€ 789.000 k.k.
€ 5.191/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 1420 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Jeudestraat 63
4011GJ Zoelen
€ 395.000 k.k.
€ 4.877/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Chambres de coucher
- 2
