Résidents
1.785
Dernière année: 2025
Retsestraat 14
4011JN Zoelen • Gelderland
Disponible
€ 2.100.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 43.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 42.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 2.143.850
Prix d'achat /m²: € 13.376
Galerie de photos
Description
Zeer exclusief wonen in een toekomstbestendige vrijstaande villa op een droom locatie: welkom op de Retsestraat 14 te Zoelen. Luxe, karakter, warme sfeer en vrijheid zijn slechts een greep uit kenmerken die deze vrijstaande witte villa tot een unicum maken. Hier wordt het verlangen naar warmte, gezelligheid, rust en geborgenheid volledig waar gemaakt. En dat alles gelegen op een prachtig perceel met bijgebouw / gastenverblijf en een riant verwarmd zwembad. Alles ontworpen met oog voor ruimtelijkheid, hoogwaardige afwerking, praktische functionaliteit en optimale privacy. Ook duurzaamheid staat hoog in het vaandel: denk aan hoogwaardige triple beglazing, volledige isolatie, 40 zonnepanelen en een geheel elektrisch systeem. Niet voor niets is het energielabel A ++++. U bent helemaal ' self supporting ' met een batterij voorzien van een opslag van 30 kilowatt. Eén en ander zorgt voor ultiem wooncomfort zoals volledige vloerverwarming. Indeling: stijlvolle hal, garderobe inpandig weggewerkt, meterkast, toilet en 3 slaapkamers. Twee slaapkamers hebben rechtstreeks toegang tot het heerlijke overdekte terras. Luxe badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, 2e toilet en fraaie wastafel met meubel. De aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger bevinden zich in de wasruimte / bijkeuken. De woonkamer beschikt over een open luxe keuken voorzien van inductie kookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en quooker. Vanuit deze ruimte en de aangrenzende tuinkamer met zijn fraaie glaspartij kunt u genieten van een waanzinnig uitzicht. Deze tuinkamer biedt u ramen tot aan de grond: een optimale lichtinval en uitzicht op de tuin en wijde omgeving. Bijgebouw: in dezelfde stijl als het hoofdgebouw treft u hier aan de voorzijde een werk- opslagruimte ( ook hier vloerverwarming) en aan de achterzijde een schitterende multifunctionele ruimte, thans in gebruik als praktijkruimte. In deze heerlijk lichte ruimte bevindt zich een keuken, toilet, badkamer en de technische ruimte voor het zwembad alsmede eigen watervoorziening. Ook hier volledige vloerverwarming en isolatie en met een perfecte afwerking. Vanuit het gastenverblijf / kantoorgedeelte kijkt u uit over het prachtige zwembad en de tuin.... Het wonderschone perceel ( 5180 m² eigen grond ) wordt omgeven door weilanden. In alle eenvoud ligt het royale gazon als een groen schilderij rondom de villa en alles is omzoomd door hagen. Het toegangshek aan de voorzijde begrenst de tuin. Ook treft u aan de voorzijde een riant verhard voorterrein. Een villa van dit kaliber is zeldzaam in deze regio. Nog wat highlights op een rij: * bouwjaar 2024 * woonoppervlak:157 m² * 5180 m² eigen grond * energielabel A ++++ * volledig self supporting * 30 kilowatt opslagmogelijkheid * 40 zonnepanelen * infra structuur voor laadpaal aanwezig * vloerverwarming - elektrisch - gehele woning * bijgebouw ook geheel v.v. vloerverwarming * beregening- én druppelinstallatie tuin * heaters bij overkapping * vele extra's .... Zoelen zelf is een pittoresk dorpje gelegen in de Betuwe, bekend om zijn uitgestrekte landschappen en fruitteelt. De ligging is centraal met goede verbindingen naar belangrijke steden zoals Utrecht, Nijmegen en 's-Hertogenbosch, die allemaal binnen een halfuur rijden bereikbaar zijn. Dit maakt Zoelen een perfecte balans tussen landelijk wonen en toegang tot stedelijke voorzieningen. Dit unieke pand is een zeldzame kans om te genieten van het beste dat de natuur en luxe te bieden hebben, in een van de meest gewilde gebieden van de regio. Kortom, een ideale locatie voor diegenen die willen ontsnappen aan de drukte van de stad, maar toch dichtbij genoeg willen zijn voor het gemak van moderne voorzieningen.
Prêt immobilier berekenen
€ 2.100.000
Coûts d'achat (estimés): € 43.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 42.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.143.850
3,04%
Annuellement
%
€ 105.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 2.100.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 5180 m²
- Contenu
- 860 m³
- Autre espace intérieur
- 45 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 120 m²
- Espace de stockage externe
- 160 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2024
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met leisteen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
- Label\u00e9nergie
- A++++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Parkieren
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
- Type de garage
- Carport en parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en zwembad
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Zoelen
Explorez Zoelen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Zoelen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoelen. En 2025 étaient 1.785 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.279.
Moyenne WOZ
EUR 519.279
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.194
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
47
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.715 |
| 2022 | 1.750 |
| 2023 | 1.770 |
| 2024 | 1.780 |
| 2025 | 1.785 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 375.254 |
| 2022 | EUR 410.889 |
| 2023 | EUR 452.896 |
| 2024 | EUR 485.631 |
| 2025 | EUR 519.279 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 415
0-15: 245
15-25: 185
25-45: 380
45-65: 555
Niveau d'enseignement
Hoger
310
Praktisch
310
Middelbaar
520
Origine des habitants (2025)
Europa
105
Nederland
1.570
Buiten Europa
115
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
74
Appartementen
35
Tussenwoningen
109
Vrijstaande woningen
371
Twee-onder-één-kap woningen
105
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
76
1900 tot 1925
94
1925 tot 1950
48
1950 tot 1970
129
1970 tot 1980
130
1980 tot 1990
21
1990 tot 2000
106
2000 tot 2010
72
2010 tot 2020
85
2020 en later
17
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
160
Étiquette A
156
Étiquette C
118
Étiquette D
88
Étiquette B
75
Étiquette F
60
Étiquette E
21
Étiquette A+++
8
Étiquette A+
4
Étiquette A++
1
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.685 | 3.732 |
| 2021 | 1.901 | 3.799 |
| 2022 | 1.435 | 3.566 |
| 2023 | 1.179 | 3.429 |
| 2024 | 1.136 | 3.638 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 853 • Électricité: 2.872
Huurwoning
Gaz: 1.012 • Électricité: 2.478
Koopwoning
Gaz: 1.220 • Électricité: 3.664
Appartement
Gaz: 1.203 • Électricité: 2.727
Tussenwoning
Gaz: 785 • Électricité: 2.152
Vrijstaande woning
Gaz: 1.405 • Électricité: 4.036
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 994 • Électricité: 3.224
Activité dans Zoelen (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
85
Overheid, onderwijs en zorg
50
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Nombre total d'établissements: 335
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 6 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoelen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoelen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zoelen?
Zoelen telt in 2025 ongeveer 1.785 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoelen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zoelen is in 2025 circa € 519.279.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoelen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoelen ligt rond € 35.194 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zoelen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zoelen?
In Zoelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 371 woningen.
Meer maisons in Zoelen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Achterstraat 16
4011EP Zoelen
€ 765.000 k.k.
€ 5.625/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 440 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zoelensestraatje 5
4011LT Zoelen
€ 995.000 k.k.
€ 5.785/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 5210 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Uiterdijk 4
4011EV Zoelen
€ 1.396.000 k.k.
€ 3.397/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 411 m²
- Superficie du terrain
- 3565 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Uiterdijk 4
4011EV Zoelen
€ 1.396.000 k.k.
€ 3.397/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 411 m²
- Superficie du terrain
- 3565 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu
Uiterdijk 15
4011ET Zoelen
€ 985.000 k.k.
€ 3.621/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 272 m²
- Superficie du terrain
- 3110 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu sous réserve
Jeudestraat 18
4011GL Zoelen
€ 595.000 k.k.
€ 8.151/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- 1060 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu
Kerkstraat 12
4011EM Zoelen
€ 889.000 k.k.
€ 3.848/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 231 m²
- Superficie du terrain
- 5288 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu sous réserve
Parkstraat 13
4011JR Zoelen
€ 789.000 k.k.
€ 5.191/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 1420 m²
- Chambres de coucher
- 2
