Ir directamente al contenido
Logotipo de Familie Beekhuizen Makelaardij

Achterstraat 16

4011EP Zoelen • Gelderland

Disponible

€ 765.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 782.150

Precio de compra /m²: € 5.625

Galería de fotos

Achterstraat 16 Zoelen
Foto 82
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen alsof iedere dag voelt als vakantie Op een werkelijk sprookjesachtige locatie, tegenover het bos en nabij een prachtig kasteel, staat deze buitengewoon charmante vrijstaande semi-bungalow. Een plek waar rust, natuur en comfort samenkomen en waar je iedere dag geniet van vrijheid, ruimte en adembenemende uitzichten. En dat op twee minuten rijden van de A15 en vijf minuten van de 27 holes golfbaan De Batouwe. Deze stijlvolle woning is de afgelopen jaren met veel liefde en visie volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. De huidige bewoners hebben het huis volledig gasloos gemaakt en daarmee klaar voor de toekomst. Met maar liefst 27 zonnepanelen, energieopslag voor noodvoorziening en energielabel A+++ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook uitzonderlijk energiezuinig. Het geheel staat op een fraai perceel van 440 m² en biedt alles wat je zoekt wanneer je vrijstaand en gelijkvloers wilt wonen in een groene, rustige omgeving. Een droomplek voor senioren, levensgenieters of iedereen die verlangt naar comfortabel wonen midden in de natuur. Vanaf het eerste moment straalt deze woning sfeer en warmte uit. De royale living van circa 47 m² vormt het hart van het huis en is een heerlijke plek om samen te komen. Grote raampartijen, de sfeervolle erker en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prachtige lichtinval en een optimaal contact met buiten. Hier geniet je in alle seizoenen van rust, groen en privacy. De luxe keuken sluit perfect aan op de leefruimte en is ingericht voor mensen die houden van koken en gezelligheid. De praktische indelingen en de hoogwaardige apparatuur maken dit een plek waar functionaliteit en sfeer moeiteloos samenkomen. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het volledig gelijkvloerse woonprogramma op de begane grond. De ruime slaapkamer, voorzien van vaste kastenwand met schuifdeuren, en de stijlvolle badkamer bieden alle comfort om hier jarenlang zorgeloos te wonen. De badkamer is luxe uitgevoerd met een royale inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet — een plek waar ontspanning centraal staat. De verdieping verrast met nog eens twee sfeervolle grote slaapkamers, die beide beschikken over een ruime bergruimte met schuifdeuren, en een inloopkast. Dankzij de stijlvolle dakkapel is hier een lichte en comfortabele verdieping ontstaan die perfect geschikt is voor logees, hobby’s of thuiswerken. Ook buiten is het genieten op hoog niveau. Rondom de woning ligt een recent aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin die met veel aandacht onder architectuur is ontworpen. De achtertuin biedt volop privacy en meerdere terrassen waardoor je op ieder moment van de dag kunt kiezen tussen zon of schaduw. De 2-holes puttinggreens in de tuin biedt de mogelijkheid om alvast te oefenen voor het echte werk op golfbaan De Batouwe op slechts enkele minuten afstand, en zorgt voor eindeloos plezier voor jong en oud. Naast de berging met droge kelder biedt het geïsoleerde tuinhuis een waardevolle extra ruimte, voorzien van een 4-persoons infrarood sauna, witgoedaansluitingen, een aparte schakelkast en een grondwaterpompsysteem met sproeiaansluitingen. Ideaal als hobbyruimte, atelier, praktijkruimte of luxe berging. De afwerking van zowel binnen als buiten is uitstekend verzorgd. Hier hoef je niets meer te doen behalve genieten. Indeling Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, luxe badkamer, royale slaapkamer, sfeervolle living en halfopen keuken. Verdieping Overloop, twee slaapkamers met veel bergruimte, een praktische inloopkast en een technische ruimte. Bijzonderheden Vrijstaande semi-bungalow op een unieke locatie Volledig gasloos wonen 27 zonnepanelen met batterijsysteem van 15 kWh en noodstroomvoorziening Energielabel A+++ Laadpaal voor elektrische auto Woning voorzien van camerabewaking Gelijkvloers woonprogramma Sfeervolle living met erker en openslaande deuren Luxe keuken en badkamer De woonkamer heeft een spekstenen houtkachel van 11 kWh Drie slaapkamers Fraai aangelegde tuin met veel privacy Eigen kleine 2-holes puttinggreen op kunstgras Geïsoleerd tuinhuis met sauna, aparte schakelkast en grondwaterpomp met sproeiaansluitingen Golfbaan De Batouwe op circa vijf minuten rijden Tegenover bos en nabij kasteel gelegen Goed onderhouden en instapklaar Een woning als deze komt zelden beschikbaar. Een plek waar natuur, luxe, rust en duurzaamheid samenkomen in een bijzonder sfeervol thuis. Hier woon je vrij, comfortabel en toekomstbestendig, iedere dag opnieuw.De afwerking van zowel binnen als buiten is uitstekend verzorgd. Hier hoef je niets meer te doen behalve genieten.

Hipoteca berekenen

€ 765.000

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 782.150

3,04%

Anualmente

%

€ 38.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 765.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
440 m²
Contenido
469 m³
Espacio de almacenamiento externo
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Agua tibia
Doorstroomboiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4011

Mapas de Google

Vista geográfica Zoelen

Explora Zoelen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zoelen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zoelen. En 2025 había 1.785 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.279.

Inhabitantes

1.785

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.279

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.194

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

47

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zoelen
Año Inhabitantes
2021 1.715
2022 1.750
2023 1.770
2024 1.780
2025 1.785

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zoelen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 375.254
2022 EUR 410.889
2023 EUR 452.896
2024 EUR 485.631
2025 EUR 519.279

Composición de los residentes

Edad

65+: 415 0-15: 245 15-25: 185 25-45: 380 45-65: 555

Nivel académico

Hoger

310

Praktisch

310

Middelbaar

520

Origen de los residentes (2025)

Europa

105

Nederland

1.570

Buiten Europa

115

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 74
Appartementen 35
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 105

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 130
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 85
2020 en later 17

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

160

Etiqueta A

156

Etiqueta C

118

Etiqueta D

88

Etiqueta B

75

Etiqueta F

60

Etiqueta E

21

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zoelen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.685 3.732
2021 1.901 3.799
2022 1.435 3.566
2023 1.179 3.429
2024 1.136 3.638

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 853 • Electricidad: 2.872

Huurwoning

Gas: 1.012 • Electricidad: 2.478

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.664

Appartement

Gas: 1.203 • Electricidad: 2.727

Tussenwoning

Gas: 785 • Electricidad: 2.152

Vrijstaande woning

Gas: 1.405 • Electricidad: 4.036

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Zoelen (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 335

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zoelen
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 4
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zoelen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zoelen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zoelen?

Zoelen telt in 2025 ongeveer 1.785 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoelen is in 2025 circa € 519.279.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoelen ligt rond € 35.194 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoelen?

In Zoelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 371 woningen.

Meer viviendas in Zoelen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.