Jump to content
Logo of Woonkoppel Makelaardij

Parkstraat 13

4011JR Zoelen • Gelderland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Zoelen

Photo Gallery

Parkstraat 13 Zoelen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Soms kom je een plek tegen waar alles samenvalt. Rust, ruimte, karakter en een huis dat je meteen het gevoel geeft dat het klopt. Deze vrijstaande woning is zo’n plek. De lichte muren met rode dakpannen geven het huis een vriendelijke, herkenbare uitstraling en doordat de woning iets hoger ligt – bijna als op een terp – kijk je hier net even anders de wereld in. Je parkeert eenvoudig op je eigen terrein en zodra je uitstapt merk je het al: hier woon je aan de rand van het buitengebied, met een gevoel van vrijheid dat je elke dag opnieuw waardeert. En alsof dat nog niet genoeg is, wandel je binnen een paar minuten zo het Zoelense Bos in. Binnen wacht een verrassende indeling die meteen nieuwsgierig maakt. Aan de achterzijde van de woning is een uitbouw gerealiseerd, waardoor een prachtige, royale eetkamer is ontstaan. Een plek waar lange avonden met vrienden vanzelfsprekend worden, waar de tafel altijd nét iets langer bezet blijft dan gepland. In het hart van de woning ligt de keuken. Slechts twee jaar oud, luxe uitgevoerd en helemaal van nu. Mooie kleuren, goede apparatuur en een plek waar koken bijna vanzelf gezellig wordt. Aan de voorzijde bevindt zich de royale living. Hier is ruimte genoeg voor een comfortabele zithoek, maar net zo makkelijk creëer je een speelplek voor de kinderen of een rustige werkhoek. De vele raampartijen zorgen voor een heerlijk lichte sfeer en houden je continu in contact met buiten. De afwerking in huis is strak en modern, met gestucte wanden en een stijlvolle visgraat pvc-vloer met vloerverwarming. Aan de praktische kant is ook gedacht: beneden vind je daarnaast nog een fijne bijkeuken met wasruimte en het toilet. Op de verdieping valt meteen op hoeveel ruimte er is. Twee grote slaapkamers, een royale overloop en een badkamer waar je elke dag met plezier binnenstapt. De badkamer is luxe uitgevoerd met een dubbele douche en alle comfort die je verwacht. De overloop is zo ruim dat hier eventueel nog een extra kamer gecreëerd kan worden als dat gewenst is. En dan buiten… daar gaat het verhaal eigenlijk nog een stap verder. Het perceel van bijna 1500 m² voelt als een eigen stukje vrijheid. Je vindt hier een garage met aangebouwde werkruimte, ideaal als je een hobby hebt, thuis werkt of gewoon af en toe een plek zoekt om je even terug te trekken. Het perceel loopt diep door en biedt volop privacy, met fruitbomen, een geweldig speelgedeelte voor de kinderen en verder naar achteren een plek waar het buitenleven echt tot zijn recht komt. Een wellnessgedeelte met sauna, een fijne overkapping en als kers op de taart je eigen zwembad. Hier woon je centraal in het land, maar voelt het alsof je elke dag een beetje op vakantie bent. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over en waar je ook kijkt, de tuin is altijd dichtbij. En met het uitstekende energielabel A+++ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig en klaar voor de toekomst. Tip: bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft. Samenvattend: - aansprekende vrijstaande woning - oprit voor meerdere auto's - perceel van 1.420 m2 - buitenleven - garage - werkruimte - sauna - royale overkapping - 152 m2 woongenot - luxe keuken - eetkamer - royale living - kelder - fraaie badkamer met dubbele douche en vrijstaand bad - airconditioning op slaapkamers - overkapping - sauna met veranda - zwembad - 22 zonnepanelen (eigendom) - energielabel A+++ - centrale ligging Een plek om te leven, te genieten en vooral om thuis te komen! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 789.000

Cost of copper (estimated): € 17.630

2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 806.630

3,04%

Yearly

%

€ 39.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 789.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
1420 m²
Content
540 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
63 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Boiler
Atag E325EC Remeha Elga hybride wartepomp (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-03-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • sauna
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 4011

Google Maps

Geographical overview Zoelen

Explore Zoelen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Zoelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoelen. In 2025 were there 1.785 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.279.

Residents

1.785

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.279

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.194

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

47

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoelen
Year Residents
2021 1.715
2022 1.750
2023 1.770
2024 1.780
2025 1.785

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoelen
Year Average WOZ
2021 EUR 375.254
2022 EUR 410.889
2023 EUR 452.896
2024 EUR 485.631
2025 EUR 519.279

Composition of residents

Age build-up

65+: 415 0-15: 245 15-25: 185 25-45: 380 45-65: 555

Education level

Hoger

310

Praktisch

310

Middelbaar

520

Origin of residents (2025)

Europa

105

Nederland

1.570

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 74
Appartementen 35
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 105

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 130
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 85
2020 en later 17

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

160

Label A

156

Label C

118

Label D

88

Label B

75

Label F

60

Label E

21

Label A+++

8

Label A+

4

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.685 3.732
2021 1.901 3.799
2022 1.435 3.566
2023 1.179 3.429
2024 1.136 3.638

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.872

Huurwoning

Gas: 1.012 • Electricity: 2.478

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.664

Appartement

Gas: 1.203 • Electricity: 2.727

Tussenwoning

Gas: 785 • Electricity: 2.152

Vrijstaande woning

Gas: 1.405 • Electricity: 4.036

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricity: 3.224

Business activity in Zoelen (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 335

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoelen
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 4
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoelen.

Frequently asked questions about living in Zoelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoelen?

Zoelen telt in 2025 ongeveer 1.785 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoelen is in 2025 circa € 519.279.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoelen ligt rond € 35.194 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoelen?

In Zoelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 371 woningen.

Meer houses in Zoelen

View more homes in this location.