Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaars Jenné | Baars | Jenné

Aïdaschouw 53

2726JZ Zoetermeer • Zuid-Holland

Disponible

€ 564.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.140

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.290) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 577.640

Precio de compra /m²: € 4.244

Galería de fotos

Aïdaschouw 53 Zoetermeer
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale en zeer centraal gelegen, uitgebouwde, 5-kamer eengezinswoning met garage. Deze woning ligt in de gewilde woonwijk "De Leyens", op loopafstand van het winkelcentrum "Stadshart en de Leyens". De woning beschikt over een ruime inpandige garage van maar liefst 17m2, een uitgebouwde woonkamer met dakramen, een nette keuken, een luxe badkamer, 4 ruime slaapkamers en een gunstig op de zon gelegen. Daarnaast is deze energiezuinige woning (A), uitgerust met 7 zonnepanelen (430 WP per stuk) en voorzien van hardhouten kozijnen met triple glas. Kortom, een toekomstbestendige woning op een unieke maar vooral ook kindvriendelijke locatie! Deze eengezinswoning is gelegen in de geliefde woonwijk De Leyens in de nabijheid van het recreatiegebied Noord Aa, wijkwinkelcentrum De Leyens, diverse (basis)scholen, het Stadshart, Ziekenhuis, Randstadrailstation De Leyens, de Zoetermeerse rondweg, binnenwegen naar Leiden en de rijkswegen A4 en A12. Indeling Beganegrond Via de verzorgde voortuin bereikt u zowel de praktische berging (ook bereikbaar vanuit de woning) als de entree van de woning. In de hal vindt u het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de leefruimtes. De riante woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgebouwd met maar liefst 2,5 meter. In deze uitbouw zijn dakramen geplaatst, waardoor een prachtige lichtinval ontstaat en de ruimte nog ruimtelijker aanvoelt. Dankzij de royale maatvoering biedt de woonkamer volop indelingsmogelijkheden; of u nu kiest voor een grote zithoek, een speelhoek of een royale eethoek, het kan hier allemaal. Aan de voorzijde van de woning treft u de nette keuken in praktische U-opstelling. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, oven. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de achtertuin. Deze is gunstig gelegen ten opzichte van de zon, waardoor u zowel van zon als schaduw kunt genieten. De ligging zorgt bovendien voor veel privacy. De tuin beschikt over een gezellige terrasoverkapping, ideaal voor lange avonden buiten, en een praktische achterom. 1ste verdieping Overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en een praktische opbergkast. De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde en zijn eveneens van goed formaat, perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. De luxe badkamer aan de voorzijde van de woning is modern en neutraal afgewerkt. Hier geniet u van een ruime inloopdouche (met regendouche), een wastafel met bijpassend meubel en een verlichte spiegel. Daarnaast beschikt de badkamer over een tweede toilet. Dankzij het aanwezige raam profiteert u van prettige lichtinval én extra ventilatiemogelijkheden. 2de verdieping. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht op deze etage, en biedt toegang tot de afgesloten cv-ruimte en de vierde slaapkamer. Deze ruime slaapkamer is een volwaardige kamer dankzij de dakkapel, die zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Daarnaast beschikt de kamer over een royale inloopkast, deaal voor het overzichtelijk opbergen van kleding en accessoires. Een perfecte verdieping als master bedroom, tienerkamer of comfortabele werk- en hobbyruimte. Kortom: een verrassend ruime en lichte woning met een heerlijke tuin, waar comfort en woongenot centraal staan. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard! Bijzonderheden: - Direct te betrekken, uitgebouwde eengezinswoning met garage - Bijzonder ruime, en vooral ook lichte woonkamer van ca. 45m2 - Nette keuken - Luxe badkamer - 4 ruime slaapkamers - Energiezuinig (A) mede door triple glas - Meterkast vernieuwd, 3-Fase aansluiting - Voorzien van zonnepanelen (7x430wp) - Nieuwe radiatoren en voorzien van smart aansturing (Tado) - Gunstige t.o.v. de zon gelegen achtertuin - Zeer centraal gelegen t.o.v. het Stadshart Details: - Bouwjaar 1981 - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 133m2 - Inhoud ca. 533m3 - Perceel ca. 155m2 - CV Intergas HRE (2023, Eigendom) - Oplevering in overleg, snel mogelijk Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar) - Vragenlijst verkoper - Lijst van zaken - Energielabel - Plattegrond - Meetrapport - Kadastrale kaart - Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 564.500

Coste del comprador (estimado): € 13.140

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.290) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 577.640

3,04%

Anualmente

%

€ 28.225

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 564.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
155 m²
Contenido
533 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
1 m²
Área del jardín trasero
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2726

Mapas de Google

Ver Zoetermeer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Zoetermeer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zoetermeer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zoetermeer. En 2026 había 130.850 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

130.850

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.658

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zoetermeer
Año Inhabitantes
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zoetermeer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

19.567

Etiqueta A

15.896

Etiqueta B

10.865

Etiqueta D

3.405

Etiqueta E

3.271

Etiqueta F

1.931

Etiqueta A+++

1.900

Etiqueta A+

1.515

Etiqueta G

1.021

Etiqueta A++

699

Etiqueta A++++

642

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zoetermeer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.680

Actividad empresarial en Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Número total de establecimientos empresariales: 15.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zoetermeer
Periodo Delitos
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zoetermeer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zoetermeer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer viviendas in Zoetermeer

Ver más viviendas en este lugar.