Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars Jenné | Baars | Jenné

Aïdaschouw 53

2726JZ Zoetermeer • Zuid-Holland

Disponible

€ 564.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.140

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.290) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 577.640

Prix d'achat /m²: € 4.244

Galerie de photos

Aïdaschouw 53 Zoetermeer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale en zeer centraal gelegen, uitgebouwde, 5-kamer eengezinswoning met garage. Deze woning ligt in de gewilde woonwijk "De Leyens", op loopafstand van het winkelcentrum "Stadshart en de Leyens". De woning beschikt over een ruime inpandige garage van maar liefst 17m2, een uitgebouwde woonkamer met dakramen, een nette keuken, een luxe badkamer, 4 ruime slaapkamers en een gunstig op de zon gelegen. Daarnaast is deze energiezuinige woning (A), uitgerust met 7 zonnepanelen (430 WP per stuk) en voorzien van hardhouten kozijnen met triple glas. Kortom, een toekomstbestendige woning op een unieke maar vooral ook kindvriendelijke locatie! Deze eengezinswoning is gelegen in de geliefde woonwijk De Leyens in de nabijheid van het recreatiegebied Noord Aa, wijkwinkelcentrum De Leyens, diverse (basis)scholen, het Stadshart, Ziekenhuis, Randstadrailstation De Leyens, de Zoetermeerse rondweg, binnenwegen naar Leiden en de rijkswegen A4 en A12. Indeling Beganegrond Via de verzorgde voortuin bereikt u zowel de praktische berging (ook bereikbaar vanuit de woning) als de entree van de woning. In de hal vindt u het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de leefruimtes. De riante woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgebouwd met maar liefst 2,5 meter. In deze uitbouw zijn dakramen geplaatst, waardoor een prachtige lichtinval ontstaat en de ruimte nog ruimtelijker aanvoelt. Dankzij de royale maatvoering biedt de woonkamer volop indelingsmogelijkheden; of u nu kiest voor een grote zithoek, een speelhoek of een royale eethoek, het kan hier allemaal. Aan de voorzijde van de woning treft u de nette keuken in praktische U-opstelling. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, oven. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de achtertuin. Deze is gunstig gelegen ten opzichte van de zon, waardoor u zowel van zon als schaduw kunt genieten. De ligging zorgt bovendien voor veel privacy. De tuin beschikt over een gezellige terrasoverkapping, ideaal voor lange avonden buiten, en een praktische achterom. 1ste verdieping Overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en een praktische opbergkast. De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde en zijn eveneens van goed formaat, perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. De luxe badkamer aan de voorzijde van de woning is modern en neutraal afgewerkt. Hier geniet u van een ruime inloopdouche (met regendouche), een wastafel met bijpassend meubel en een verlichte spiegel. Daarnaast beschikt de badkamer over een tweede toilet. Dankzij het aanwezige raam profiteert u van prettige lichtinval én extra ventilatiemogelijkheden. 2de verdieping. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht op deze etage, en biedt toegang tot de afgesloten cv-ruimte en de vierde slaapkamer. Deze ruime slaapkamer is een volwaardige kamer dankzij de dakkapel, die zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Daarnaast beschikt de kamer over een royale inloopkast, deaal voor het overzichtelijk opbergen van kleding en accessoires. Een perfecte verdieping als master bedroom, tienerkamer of comfortabele werk- en hobbyruimte. Kortom: een verrassend ruime en lichte woning met een heerlijke tuin, waar comfort en woongenot centraal staan. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard! Bijzonderheden: - Direct te betrekken, uitgebouwde eengezinswoning met garage - Bijzonder ruime, en vooral ook lichte woonkamer van ca. 45m2 - Nette keuken - Luxe badkamer - 4 ruime slaapkamers - Energiezuinig (A) mede door triple glas - Meterkast vernieuwd, 3-Fase aansluiting - Voorzien van zonnepanelen (7x430wp) - Nieuwe radiatoren en voorzien van smart aansturing (Tado) - Gunstige t.o.v. de zon gelegen achtertuin - Zeer centraal gelegen t.o.v. het Stadshart Details: - Bouwjaar 1981 - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 133m2 - Inhoud ca. 533m3 - Perceel ca. 155m2 - CV Intergas HRE (2023, Eigendom) - Oplevering in overleg, snel mogelijk Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar) - Vragenlijst verkoper - Lijst van zaken - Energielabel - Plattegrond - Meetrapport - Kadastrale kaart - Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 564.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.140

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.290) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 577.640

3,04%

Annuellement

%

€ 28.225

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 564.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
533 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
1 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2726

Google Maps

Voir Zoetermeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zoetermeer

Chiffres de logement et de quartier dans Zoetermeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoetermeer. En 2026 étaient 130.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

130.850

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.658

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoetermeer
Année Résidents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoetermeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

19.567

Étiquette A

15.896

Étiquette B

10.865

Étiquette D

3.405

Étiquette E

3.271

Étiquette F

1.931

Étiquette A+++

1.900

Étiquette A+

1.515

Étiquette G

1.021

Étiquette A++

699

Étiquette A++++

642

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoetermeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.680

Activité dans Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Nombre total d'établissements: 15.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoetermeer
Période Délits
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoetermeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoetermeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer maisons in Zoetermeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.