Ir directamente al contenido
Logotipo de Verlaan Makelaardij

Albert Cuyplaan 9

2712TA Zoetermeer • Zuid-Holland

Disponible

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 4.697

Galería de fotos

Albert Cuyplaan 9 Zoetermeer
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Goed onderhouden, meer dan 6 meter brede hoekwoning, gelegen in een rustige straat in het populaire ‘Oude Dorp’ van Zoetermeer. Deze ruime vierkamerwoning beschikt over energielabel B en is voorzien van dak-, gevel- en glasisolatie. De woning heeft bovendien een diepe, zonnige en in 2025 volledig opnieuw ingerichte achtertuin op het zuidwesten. De ligging is ideaal, met de Dorpsstraat op loopafstand. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en gezellige terrassen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met zowel het NS-station Zoetermeer-Oost als de op- en afrit naar de A12 in de directe nabijheid. INDELING Via het autovrije voetpad bereik je, langs de betegelde voortuin en het overdekte portiek, de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de in 2025 vernieuwde toiletruimte (met hangend toilet), een praktische kelderkast en de doorgang naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is afgewerkt met een moderne laminaatvloer en beschikt over een grote glazen achterpui met kunststof kozijnen en een schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de eetkamer zijn de keuken en de bijkeuken/berging toegankelijk. De keuken is uitgevoerd in een lichte hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat (beide geplaatst in 2020) en een oven (2024). In de aangrenzende bijkeuken is volop bergruimte aanwezig, evenals de opstelplaats voor de cv-ketel en wasmachine. Deze ruimte heeft tevens een eigen toegang van buitenaf. De eerste verdieping vormt de slaapverdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer van circa 23 m², ontstaan uit twee samengevoegde kamers. Deze kamer is voorzien van laminaat, een grote schuifwandkast en biedt toegang tot het balkon op het zuidwesten. Daarnaast is de slaapkamer uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers, beide voorzien van aluminium kozijnen, laminaatvloeren en nette radiatorombouwen. De beide slaapkamers hebben nieuwe elektrische rolluiken (2025). De moderne, volledig betegelde badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. Op deze verdieping zijn bovendien alle binnendeuren vernieuwd en uitgevoerd in stijlvolle paneeldeuren. Tuin: De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is in 2025 volledig opnieuw ingericht en is maar liefst 12,74 meter diep. De tuin is ingericht met een ruim zonneterras, vaste bakken voor beplanting en een nieuwe houten berging. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst. In de zijtuin bevinden zich de tweede berging en de opstelplaats voor de afvalcontainers. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. KENMERKEN - Woonoppervlak 99m2 (gemeten volgens Branchebrede Meetinstructie) - Perceel 173m2 (eigen grond) - Zonnige tuin en balkon op het zuidwesten - Voor- en achtertuin opnieuw aangelegd in 2025 - Voordeur en binnendeur hal/woonkamer vernieuwd in 2025 - Dak na-geïsoleerd en v.v. nieuwe dakbedekking (2004) - Spouwmuur na-geïsoleerd met Knauff HR++ Supafil-wol (2011) - Kozijnen van kunststof, aluminium en hout, v.v. HR++-glas - Schilderwerk houtwerk buitenzijde uitgevoerd in april 2024 - CV: Intergas HR E30 – bouwjaar 2018 (eigendom) - Rookmelders vernieuwd in 2024 - Gelegen in de gewilde woonwijk Dorp, op loopafstand van de Dorpsstraat - Rustige ligging aan een autovrij voetpad - Goede openbare parkeergelegenheid BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Vragenlijst verkoper - Lijst van zaken - Kadastrale kaart - Energielabel KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Ouderdoms-/materialenclausule (standaard voor woningen uit deze bouwperiode) - Datum oplevering (in overleg) ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
173 m²
Contenido
353 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
97 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR E30 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2712

Mapas de Google

Ver Zoetermeer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Zoetermeer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zoetermeer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zoetermeer. En 2026 había 130.850 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

130.850

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.658

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zoetermeer
Año Inhabitantes
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zoetermeer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

19.567

Etiqueta A

15.896

Etiqueta B

10.865

Etiqueta D

3.405

Etiqueta E

3.271

Etiqueta F

1.931

Etiqueta A+++

1.900

Etiqueta A+

1.515

Etiqueta G

1.021

Etiqueta A++

699

Etiqueta A++++

642

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zoetermeer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.680

Actividad empresarial en Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Número total de establecimientos empresariales: 15.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zoetermeer
Periodo Delitos
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zoetermeer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zoetermeer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer viviendas in Zoetermeer

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.