Ir directamente al contenido
Logotipo de Verlaan Makelaardij

Dorpsstraat 99 F

2712AE Zoetermeer • Zuid-Holland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 7.071

Galería de fotos

Dorpsstraat 99 F Zoetermeer
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

UNIEK NIEUW LOFT APPARTEMENT MET ENERGIELABEL A+ IN EEN GEMEENTELIJK MONUMENT MET GROOT DAKTERRAS OP EEN SCHITTERENDE LOCATIE MIDDEN IN DE DORPSSTRAAT VAN ZOETERMEER. De Dorpsstraat vormt het historische hart van Zoetermeer. Hier vind je de authentieke sfeer van oud Zoetermeer, met schitterende panden, kwaliteitswinkels, gezellige restaurants en leuke evenementen. Midden in deze straat staat dit omstreeks 1830 gebouwde gemeentelijk monument dat een rijke historie kent. In 2026 is het gebouw volledig gerenoveerd conform de hedendaagse eisen, met veel aandacht voor kwaliteit en duurzaamheid. LOFT APPARTEMENT Op de verdieping van het gebouw is een uniek loft appartement gerealiseerd. Het appartement heeft een moderne, open indeling met een totaal woonoppervlak van ruim 70m2. De inrichting is modern en zeer compleet met glad gestukte wanden, een PVC-vloer en Velux dakramen met elektrisch bedienbare zonwering. Er is een moderne keuken geplaatst met hoogwaardige inbouwapparatuur en de luxe badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Naast de afgesloten slaapkamer is er een open tussenkamer die desgewenst afgesloten kan worden en een speelse entresol met zicht op de woonkamer. Deze vliering zorgt voor extra leefruimte en opbergmogelijkheden. Aan de achterzijde heeft het appartement een privé dakterras van maar liefst 35m2. Dit terras ligt op het zuidwesten en vormt ook de toegang tot de woning. Deze entree is aangesloten op het achtergelegen appartementencomplex, waar gebruik kan worden gemaakt van de lift. Hierdoor is het mogelijk om zonder een trap te hoeven oplopen bij het appartement te komen. Het is veilig wonen, want via een solide hek komt u op de binnenplaats van het hof en het appartementencomplex, waarna u via de trap of met de lift bij uw woning komt. Voor uw visite is er een spreek/luister installatie waarmee u het zijhek met een druk op de knop kunt openen. Onder het dakterras ligt de eigen berging van ruim 5m2. ISOLATIE / WARMTEPOMP / ZONNEPANELEN / ENERGIELABEL A+ Het appartement is volledig verduurzaamd conform de hedendaagse eisen ten aanzien van comfort en milieubewustzijn. Naast de volledige isolatie zijn de kozijnen vernieuwd en voorzien van HR++ glas. Er zijn zonnepanelen geplaatst en de verwarming geschiedt via de All-Electric warmtepomp (Vaillant) en vloerverwarming. De verduurzaming en aanwezige voorzieningen zorgen voor een gunstig A+ energielabel. UNIEK Het appartement heeft een authentieke uitstraling én verkeert door de renovatie in nieuwstaat met behoud van de historische elementen. Het heeft een open loftindeling met entresol, maar ook zijn er mogelijkheden om afgesloten kamers te creëren. Tel daar het grote dakterras en de voordelen van de lift en het gelijkvloers wonen bij op. Dan besef je dat het een uniek appartement is, waarvan er maar 1 bestaat. GEMEENTELIJK MONUMENT Dit gemeentelijke monument is met zijn ingezwenkte voorgevel en rechte kroonlijst een typisch Dorpsstraatpandje. Waarschijnlijk is het rond 1830 gebouwd. De winkelpui werd in 1956 geplaatst. Oorspronkelijk zaten hier twee schuiframen. De deur rechts is toen verlaagd. Dat is te zien aan de dubbele rij gemetselde strekken boven de deur. Strekken zijn ‘balken’ van baksteen die een opening in de muur (deur, venster) overspannen. De bovenste rij hoort bij de originele hoogte van de deur. (bron: Monumentenlijst Gemeente Zoetermeer) VERENIGING VAN EIGENAARS De VVE is recent opgericht en bestaat uit de bovenwoning en 2 appartementsrechten op de begane grond. Er is een opstalverzekering en er zal worden gespaard voor toekomstig onderhoud. De bijdrage is € 162,24 per maand. Het dakterras van het appartement is aangesloten op de binnenplaats van het achtergelegen appartementencomplex VVE Brinkhof. Vastgelegd is dat er gebruik kan worden gemaakt van deze binnenplaats, de galerij én de lift. Voor dit gebruik geldt een vergoeding (aan VVE Brinkhof) van circa € 49,70 per maand. PARKEREN Rondom de Dorpsstraat is goede openbare parkeergelegenheid. Als bewoner van een woning in de Dorpsstraat is het mogelijk om een parkeerontheffing aan te vragen voor Parkeergebied 3 (Dorpsstraat, Nicolaasplein, Leidsewallen, Delftsewallen, Achterom, Osylaan, Schinkelweg, Pilatusdam en 1e Stationsstraat). Parkeren is dan mogelijk in de blauwe zone. Er zijn ontheffingen verkrijgbaar voor de duur van 1 of 4 jaar. De kosten zijn zeer beperkt; er zijn nl. alleen legeskosten verschuldigd ter grootte van het eenmalige bedrag van circa € 19,03. BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. Er zijn geen lijst van zaken en Vragenlijst B opgesteld. KOOPOVEREENKOMST Na overeenstemming wordt de koopovereenkomst opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Overdracht via JHD Notarissen - ‘Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond’-clausule - Ouderdoms-/materialenclausule - Datum van oplevering ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag en een vliering
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Contenido
263 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
35 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1830
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in centrum
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • lift
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2712

Mapas de Google

Ver Zoetermeer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Zoetermeer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zoetermeer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zoetermeer. En 2026 había 130.850 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

130.850

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.658

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zoetermeer
Año Inhabitantes
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zoetermeer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

19.567

Etiqueta A

15.896

Etiqueta B

10.865

Etiqueta D

3.405

Etiqueta E

3.271

Etiqueta F

1.931

Etiqueta A+++

1.900

Etiqueta A+

1.515

Etiqueta G

1.021

Etiqueta A++

699

Etiqueta A++++

642

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zoetermeer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.680

Actividad empresarial en Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Número total de establecimientos empresariales: 15.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zoetermeer
Periodo Delitos
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zoetermeer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zoetermeer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer viviendas in Zoetermeer

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.