Résidents
130.850
Dernière année: 2026
Dorpsstraat 99 F
2712AE Zoetermeer • Zuid-Holland
Disponible
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 7.071
Galerie de photos
Description
UNIEK NIEUW LOFT APPARTEMENT MET ENERGIELABEL A+ IN EEN GEMEENTELIJK MONUMENT MET GROOT DAKTERRAS OP EEN SCHITTERENDE LOCATIE MIDDEN IN DE DORPSSTRAAT VAN ZOETERMEER. De Dorpsstraat vormt het historische hart van Zoetermeer. Hier vind je de authentieke sfeer van oud Zoetermeer, met schitterende panden, kwaliteitswinkels, gezellige restaurants en leuke evenementen. Midden in deze straat staat dit omstreeks 1830 gebouwde gemeentelijk monument dat een rijke historie kent. In 2026 is het gebouw volledig gerenoveerd conform de hedendaagse eisen, met veel aandacht voor kwaliteit en duurzaamheid. LOFT APPARTEMENT Op de verdieping van het gebouw is een uniek loft appartement gerealiseerd. Het appartement heeft een moderne, open indeling met een totaal woonoppervlak van ruim 70m2. De inrichting is modern en zeer compleet met glad gestukte wanden, een PVC-vloer en Velux dakramen met elektrisch bedienbare zonwering. Er is een moderne keuken geplaatst met hoogwaardige inbouwapparatuur en de luxe badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Naast de afgesloten slaapkamer is er een open tussenkamer die desgewenst afgesloten kan worden en een speelse entresol met zicht op de woonkamer. Deze vliering zorgt voor extra leefruimte en opbergmogelijkheden. Aan de achterzijde heeft het appartement een privé dakterras van maar liefst 35m2. Dit terras ligt op het zuidwesten en vormt ook de toegang tot de woning. Deze entree is aangesloten op het achtergelegen appartementencomplex, waar gebruik kan worden gemaakt van de lift. Hierdoor is het mogelijk om zonder een trap te hoeven oplopen bij het appartement te komen. Het is veilig wonen, want via een solide hek komt u op de binnenplaats van het hof en het appartementencomplex, waarna u via de trap of met de lift bij uw woning komt. Voor uw visite is er een spreek/luister installatie waarmee u het zijhek met een druk op de knop kunt openen. Onder het dakterras ligt de eigen berging van ruim 5m2. ISOLATIE / WARMTEPOMP / ZONNEPANELEN / ENERGIELABEL A+ Het appartement is volledig verduurzaamd conform de hedendaagse eisen ten aanzien van comfort en milieubewustzijn. Naast de volledige isolatie zijn de kozijnen vernieuwd en voorzien van HR++ glas. Er zijn zonnepanelen geplaatst en de verwarming geschiedt via de All-Electric warmtepomp (Vaillant) en vloerverwarming. De verduurzaming en aanwezige voorzieningen zorgen voor een gunstig A+ energielabel. UNIEK Het appartement heeft een authentieke uitstraling én verkeert door de renovatie in nieuwstaat met behoud van de historische elementen. Het heeft een open loftindeling met entresol, maar ook zijn er mogelijkheden om afgesloten kamers te creëren. Tel daar het grote dakterras en de voordelen van de lift en het gelijkvloers wonen bij op. Dan besef je dat het een uniek appartement is, waarvan er maar 1 bestaat. GEMEENTELIJK MONUMENT Dit gemeentelijke monument is met zijn ingezwenkte voorgevel en rechte kroonlijst een typisch Dorpsstraatpandje. Waarschijnlijk is het rond 1830 gebouwd. De winkelpui werd in 1956 geplaatst. Oorspronkelijk zaten hier twee schuiframen. De deur rechts is toen verlaagd. Dat is te zien aan de dubbele rij gemetselde strekken boven de deur. Strekken zijn ‘balken’ van baksteen die een opening in de muur (deur, venster) overspannen. De bovenste rij hoort bij de originele hoogte van de deur. (bron: Monumentenlijst Gemeente Zoetermeer) VERENIGING VAN EIGENAARS De VVE is recent opgericht en bestaat uit de bovenwoning en 2 appartementsrechten op de begane grond. Er is een opstalverzekering en er zal worden gespaard voor toekomstig onderhoud. De bijdrage is € 162,24 per maand. Het dakterras van het appartement is aangesloten op de binnenplaats van het achtergelegen appartementencomplex VVE Brinkhof. Vastgelegd is dat er gebruik kan worden gemaakt van deze binnenplaats, de galerij én de lift. Voor dit gebruik geldt een vergoeding (aan VVE Brinkhof) van circa € 49,70 per maand. PARKEREN Rondom de Dorpsstraat is goede openbare parkeergelegenheid. Als bewoner van een woning in de Dorpsstraat is het mogelijk om een parkeerontheffing aan te vragen voor Parkeergebied 3 (Dorpsstraat, Nicolaasplein, Leidsewallen, Delftsewallen, Achterom, Osylaan, Schinkelweg, Pilatusdam en 1e Stationsstraat). Parkeren is dan mogelijk in de blauwe zone. Er zijn ontheffingen verkrijgbaar voor de duur van 1 of 4 jaar. De kosten zijn zeer beperkt; er zijn nl. alleen legeskosten verschuldigd ter grootte van het eenmalige bedrag van circa € 19,03. BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. Er zijn geen lijst van zaken en Vragenlijst B opgesteld. KOOPOVEREENKOMST Na overeenstemming wordt de koopovereenkomst opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Overdracht via JHD Notarissen - ‘Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond’-clausule - Ouderdoms-/materialenclausule - Datum van oplevering ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,04%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag en een vliering
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 70 m²
- Contenu
- 263 m³
- Autre espace intérieur
- 4 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 35 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1830
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging en in centrum
- Jardin
- Zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 29-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- lift
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Zoetermeer sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zoetermeer
Chiffres de logement et de quartier dans Zoetermeer
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoetermeer. En 2026 étaient 130.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.
Moyenne WOZ
EUR 375.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
5.658
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 125.767 |
| 2023 | 126.998 |
| 2024 | 128.434 |
| 2025 | 129.862 |
| 2026 | 130.850 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 257.000 |
| 2022 | EUR 290.000 |
| 2023 | EUR 356.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 27.650
0-15: 21.448
15-25: 15.024
25-45: 32.898
45-65: 32.842
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
26
Middelbaar
43
Origine des habitants (2025)
Europa
8.921
Nederland
81.203
Buiten Europa
39.738
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.162
Appartementen
26.734
Tussenwoningen
23.221
Vrijstaande woningen
1.390
Twee-onder-één-kap woningen
1.327
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
130
1900 tot 1925
196
1925 tot 1950
407
1950 tot 1970
2.143
1970 tot 1980
10.229
1980 tot 1990
10.194
1990 tot 2000
4.848
2000 tot 2010
5.878
2010 tot 2020
1.651
2020 en later
1.347
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
19.567
Étiquette A
15.896
Étiquette B
10.865
Étiquette D
3.405
Étiquette E
3.271
Étiquette F
1.931
Étiquette A+++
1.900
Étiquette A+
1.515
Étiquette G
1.021
Étiquette A++
699
Étiquette A++++
642
Étiquette A+++++
19
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 910 | 2.830 |
| 2021 | 1.000 | 2.860 |
| 2022 | 770 | 2.650 |
| 2023 | 680 | 2.470 |
| 2024 | 670 | 2.520 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.880
Huurwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.100
Koopwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.770
Appartement
Gaz: 590 • Électricité: 1.980
Tussenwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.690
Vrijstaande woning
Gaz: 1.240 • Électricité: 4.330
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.680
Activité dans Zoetermeer (2025)
Handel en HORECA
2.410
Nijverheid en energie
2.170
Zakelijke dienstverlening
3.835
Overheid, onderwijs en zorg
3.225
Landbouw, bosbouw en visserij
105
Vervoer, informatie en communicatie
1.510
Financiele diensten en onroerendgoed
480
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.495
Nombre total d'établissements: 15.230
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 412 |
| jan 2026 | 451 |
| jul 2025 | 544 |
| jun 2025 | 506 |
| mei 2025 | 479 |
| mrt 2025 | 441 |
| nov 2024 | 374 |
| nov 2025 | 489 |
| okt 2024 | 469 |
| okt 2025 | 520 |
| sep 2024 | 460 |
| sep 2025 | 515 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoetermeer.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoetermeer
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?
Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?
In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.
Meer maisons in Zoetermeer
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Waterland 13
2716AB Zoetermeer
€ 525.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Van Wijngaardenstraat 38
2722CN Zoetermeer
€ 500.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 237 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hunsingo 70
2716CL Zoetermeer
€ 465.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bagijnenwaard 246
2716XE Zoetermeer
€ 250.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Dunantstraat 875
2713TH Zoetermeer
€ 299.500 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bietenakker 41
2723XE Zoetermeer
€ 580.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 203 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hildebrandhove 82
2726AX Zoetermeer
€ 450.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Westerschelde 271
2721NM Zoetermeer
€ 399.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
