Ir directamente al contenido
Logotipo de De Wekker Makelaardij

Graaf Janstraat 103

2713CJ Zoetermeer • Zuid-Holland

Disponible

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 4.231

Galería de fotos

Graaf Janstraat 103 Zoetermeer
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Graaf Janstraat 103, Zoetermeer Licht, ruimte, vrij uitzicht én volop potentie op een centrale locatie in Zoetermeer. Op de 6e verdieping van een verzorgd appartementencomplex ligt dit verrassend ruime voormalige 3-kamer hoekappartement met een royale L-vormige woonkamer, een zonnig balkon van ca. 9,4 m², gelegen op het zuidoosten, en vrij uitzicht over Zoetermeer. Dankzij de prettige indeling, het vele lichtinval en de centrale ligging biedt dit appartement een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. De artist impressions/renders geven alvast een goed beeld van de mogelijkheden: met een eigentijdse afwerking, warme materialen en een slimme inrichting kan hier een sfeervol en comfortabel appartement ontstaan met een moderne, rustige uitstraling. Pluspunten van de woning • Gelegen op de 6e verdieping met vrij uitzicht • Voormalig 3-kamer hoekappartement met praktische indeling • Royale L-vormige woonkamer van ca. 35 m² • Zonnig balkon van ca. 9,4 m² • Slaapkamer van ca. 12 m² met vaste kast • Centrale ligging nabij RandstadRail, winkels, Stadshart en Dorpsstraat • Eigen berging en gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw • Veel potentie om naar eigen smaak te moderniseren Indeling Indeling appartementencomplex Via de centrale entree op de begane grond bereik je het complex. Hier bevinden zich het intercomsysteem, het bellentableau en de brievenbussen. In de afgesloten binnenhal zijn de liften, het trappenhuis en de toegang tot de bergingen aanwezig. De appartementen zijn bereikbaar via een verzorgde, gestoffeerde binnenhal; er is dus geen sprake van een open galerij. Indeling appartement Je komt binnen in de entreehal met meterkast, intercom en praktische bergkast. Vanuit de hal is er toegang tot de verschillende vertrekken. De royale L-vormige woonkamer vormt het hart van het appartement. Door de brede raampartijen en de ligging op de 6e verdieping is dit een prettige, lichte ruimte met vrij uitzicht over Zoetermeer. De woonkamer biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een aparte eethoek. Juist door de ruime opzet zijn er diverse mogelijkheden om de ruimte op een eigentijdse manier in te richten. Aansluitend bevindt zich het balkon van ca. 9,4 m². Dit is een fijne buitenruimte waar je, dankzij de hoogte en het vrije uitzicht, echt even kunt genieten van rust en privacy. De keuken is uitgevoerd in een praktische parallelopstelling en voorzien van onder meer een kookplaat en oven. Ook de aansluiting voor de wasmachine bevindt zich hier. De keuken is functioneel, maar biedt ook duidelijke mogelijkheden voor modernisering. De slaapkamer is ruim van formaat en beschikt over een raam in de zijgevel en een vaste kast. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Potentie Dit appartement is direct bewoonbaar, maar biedt vooral veel kansen voor wie een woning naar eigen smaak wil afwerken. De basis is sterk: een goede oppervlakte, veel licht, een ruim balkon, vrij uitzicht en een centrale ligging. De toegevoegde artist impressions/renders laten zien hoe het appartement met een eigentijdse inrichting kan worden getransformeerd tot een warm en modern thuis. Bijzonderheden • Bouwjaar 1973 • Woonoppervlakte ca. 65 m² • Balkon ca. 9,4 m², gelegen op het zuidoosten • Inhoud ca. 207 m³ • Gelegen op de 6e verdieping • Blokverwarming en centrale warmwatervoorziening • VvE-bijdrage € 321,49 per maand, inclusief o.a. reservering onderhoud, huismeester, verzekeringen, schoonmaak gemeenschappelijke ruimten en voorschot stookkosten van € 100,00 per maand • Eigen fietsenberging in de onderbouw • Ruime parkeergelegenheid rondom het complex • Artist impressions/renders zijn ter inspiratie en geven een indicatief beeld van de mogelijke inrichting Omgeving De ligging is bijzonder praktisch. Het appartementengebouw ligt direct nabij de RandstadRail-halte en winkelcentrum De Vijverhoek. Ook het Burgemeester Vernèdepark, het Stadshart en de gezellige Dorpsstraat bevinden zich op korte afstand. Met de auto zijn uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam snel bereikbaar. Kortom: een licht en ruim appartement met vrij uitzicht, een royaal balkon en veel potentie, gelegen op een centrale plek in Zoetermeer. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een woning die naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd.

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

3,02%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
6e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
65 m²
Contenido
207 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Lift en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2713

Mapas de Google

Ver Zoetermeer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Zoetermeer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zoetermeer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zoetermeer. En 2026 había 130.850 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

130.850

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.658

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zoetermeer
Año Inhabitantes
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zoetermeer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

19.567

Etiqueta A

15.896

Etiqueta B

10.865

Etiqueta D

3.405

Etiqueta E

3.271

Etiqueta F

1.931

Etiqueta A+++

1.900

Etiqueta A+

1.515

Etiqueta G

1.021

Etiqueta A++

699

Etiqueta A++++

642

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zoetermeer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.680

Actividad empresarial en Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Número total de establecimientos empresariales: 15.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zoetermeer
Periodo Delitos
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zoetermeer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zoetermeer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer viviendas in Zoetermeer

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.