Aller directement au contenu
Logo de De Wekker Makelaardij

Graaf Janstraat 103

2713CJ Zoetermeer • Zuid-Holland

Disponible

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 4.231

Galerie de photos

Graaf Janstraat 103 Zoetermeer
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Graaf Janstraat 103, Zoetermeer Licht, ruimte, vrij uitzicht én volop potentie op een centrale locatie in Zoetermeer. Op de 6e verdieping van een verzorgd appartementencomplex ligt dit verrassend ruime voormalige 3-kamer hoekappartement met een royale L-vormige woonkamer, een zonnig balkon van ca. 9,4 m², gelegen op het zuidoosten, en vrij uitzicht over Zoetermeer. Dankzij de prettige indeling, het vele lichtinval en de centrale ligging biedt dit appartement een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. De artist impressions/renders geven alvast een goed beeld van de mogelijkheden: met een eigentijdse afwerking, warme materialen en een slimme inrichting kan hier een sfeervol en comfortabel appartement ontstaan met een moderne, rustige uitstraling. Pluspunten van de woning • Gelegen op de 6e verdieping met vrij uitzicht • Voormalig 3-kamer hoekappartement met praktische indeling • Royale L-vormige woonkamer van ca. 35 m² • Zonnig balkon van ca. 9,4 m² • Slaapkamer van ca. 12 m² met vaste kast • Centrale ligging nabij RandstadRail, winkels, Stadshart en Dorpsstraat • Eigen berging en gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw • Veel potentie om naar eigen smaak te moderniseren Indeling Indeling appartementencomplex Via de centrale entree op de begane grond bereik je het complex. Hier bevinden zich het intercomsysteem, het bellentableau en de brievenbussen. In de afgesloten binnenhal zijn de liften, het trappenhuis en de toegang tot de bergingen aanwezig. De appartementen zijn bereikbaar via een verzorgde, gestoffeerde binnenhal; er is dus geen sprake van een open galerij. Indeling appartement Je komt binnen in de entreehal met meterkast, intercom en praktische bergkast. Vanuit de hal is er toegang tot de verschillende vertrekken. De royale L-vormige woonkamer vormt het hart van het appartement. Door de brede raampartijen en de ligging op de 6e verdieping is dit een prettige, lichte ruimte met vrij uitzicht over Zoetermeer. De woonkamer biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een aparte eethoek. Juist door de ruime opzet zijn er diverse mogelijkheden om de ruimte op een eigentijdse manier in te richten. Aansluitend bevindt zich het balkon van ca. 9,4 m². Dit is een fijne buitenruimte waar je, dankzij de hoogte en het vrije uitzicht, echt even kunt genieten van rust en privacy. De keuken is uitgevoerd in een praktische parallelopstelling en voorzien van onder meer een kookplaat en oven. Ook de aansluiting voor de wasmachine bevindt zich hier. De keuken is functioneel, maar biedt ook duidelijke mogelijkheden voor modernisering. De slaapkamer is ruim van formaat en beschikt over een raam in de zijgevel en een vaste kast. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Potentie Dit appartement is direct bewoonbaar, maar biedt vooral veel kansen voor wie een woning naar eigen smaak wil afwerken. De basis is sterk: een goede oppervlakte, veel licht, een ruim balkon, vrij uitzicht en een centrale ligging. De toegevoegde artist impressions/renders laten zien hoe het appartement met een eigentijdse inrichting kan worden getransformeerd tot een warm en modern thuis. Bijzonderheden • Bouwjaar 1973 • Woonoppervlakte ca. 65 m² • Balkon ca. 9,4 m², gelegen op het zuidoosten • Inhoud ca. 207 m³ • Gelegen op de 6e verdieping • Blokverwarming en centrale warmwatervoorziening • VvE-bijdrage € 321,49 per maand, inclusief o.a. reservering onderhoud, huismeester, verzekeringen, schoonmaak gemeenschappelijke ruimten en voorschot stookkosten van € 100,00 per maand • Eigen fietsenberging in de onderbouw • Ruime parkeergelegenheid rondom het complex • Artist impressions/renders zijn ter inspiratie en geven een indicatief beeld van de mogelijke inrichting Omgeving De ligging is bijzonder praktisch. Het appartementengebouw ligt direct nabij de RandstadRail-halte en winkelcentrum De Vijverhoek. Ook het Burgemeester Vernèdepark, het Stadshart en de gezellige Dorpsstraat bevinden zich op korte afstand. Met de auto zijn uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam snel bereikbaar. Kortom: een licht en ruim appartement met vrij uitzicht, een royaal balkon en veel potentie, gelegen op een centrale plek in Zoetermeer. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een woning die naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

3,02%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Contenu
207 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2713

Google Maps

Voir Zoetermeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zoetermeer

Chiffres de logement et de quartier dans Zoetermeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoetermeer. En 2026 étaient 130.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

130.850

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.658

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoetermeer
Année Résidents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoetermeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

19.567

Étiquette A

15.896

Étiquette B

10.865

Étiquette D

3.405

Étiquette E

3.271

Étiquette F

1.931

Étiquette A+++

1.900

Étiquette A+

1.515

Étiquette G

1.021

Étiquette A++

699

Étiquette A++++

642

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoetermeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.680

Activité dans Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Nombre total d'établissements: 15.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoetermeer
Période Délits
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoetermeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoetermeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer maisons in Zoetermeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.