Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Zoetermeer

Kraaienveld 101

2727BK Zoetermeer • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 470.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 481.250

Precio de compra /m²: € 4.272

Galería de fotos

Kraaienveld 101 Zoetermeer
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LICHTE HOEKWONING MET FIJNE GEZINSUITSTRALING Ben je op zoek naar een fris en praktisch familiehuis op een centrale plek in Zoetermeer? Dan is deze hoekwoning in de groene wijk Seghwaert zeker het bekijken waard. Of je nu komt vanuit een appartement of juist toe bent aan je eerste huis met tuin: dit huis combineert comfort, rust en bereikbaarheid op een slimme manier. De woning is gebouwd in 1982 en is door de jaren heen goed onderhouden. Met twee volwaardige woonlagen en een achtertuin op het zuidwesten, biedt dit huis de juiste ingrediënten voor starters én jonge gezinnen. De perceelgrootte van 119 m² is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk. En met energielabel A zit je ook voor de toekomst helemaal goed: duurzaam wonen zonder grote investeringen vooraf. PRAKTISCHE INDELING EN VEEL LICHT Bij binnenkomst voelt het meteen goed. De woonkamer heeft een fijne rechthoekige indeling en biedt ruimte voor een royale zithoek én een eettafel. De halfopen keuken is gesitueerd aan de voorzijde van het huis en kijkt uit op de straat. Ideaal om tijdens het koken toch een oogje in het zeil te houden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de grootste zich uitstekend leent als master bedroom. De overige kamer kan ingericht worden als kinderkamer, werkkamer of inloopkast – net wat past bij je levensfase. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping en is functioneel ingedeeld. Voorzien van een douche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting. De tweede verdieping is nu nog een open ruimte (derde slaapkamer) die nog naar wens in te delen is. Tevens bevind zich hier de CV-opstelling. ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN Een van de grote pluspunten van deze woning is de tuin! Op het zuidwesten betekent: volop zon in de middag en avond. Perfect voor wie na werk of studie nog lekker buiten wil zitten. Dankzij de hoekligging heb je ook extra privacy, minder directe inkijk van buren en meer gevoel van ruimte. Of je nu houdt van barbecueën, een moestuintje wilt beginnen of gewoon met een boek in het zonnetje zit – hier kan het allemaal. In de tuin is voldoende ruimte voor een loungeset en eventueel een berging voor fietsen of tuingereedschap. Via een zij entree is de tuin ook goed bereikbaar, handig voor het stallen van je fiets of het buitenzetten van de containers. CENTRAAL EN RUSTIG TEGELIJK De ligging in Seghwaert is absoluut een plus. Je woont hier in een rustige, groene wijk met volop speelplekken en wandelroutes, terwijl je toch alle voorzieningen dichtbij hebt. Zo zijn er meerdere wijkwinkelcentra op korte en stap je zo op de RandstadRail richting Den Haag of het Stadshart van Zoetermeer. Binnen een paar fietsminuten sta je in het winkelgebied, of juist midden in het groen bij recreatiegebied Noord Aa. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn ruim vertegenwoordigd in de wijk. En moet je de stad uit? De A12 en A4 zijn snel te bereiken, waardoor je binnen no-time in Den Haag, Leiden of Rotterdam bent. Kortom: een ideale plek voor wie houdt van de balans tussen stad en rust. VERKOPERS VERTELLEN "Wij hebben met veel plezier 44 jaar mogen wonen in een heel fijn huis en gaan alleen maar verhuizen omdat het te groot is voor ons en wens iedereen net zo veel woongenot als wij hebben gehad in de komende 44 jaar". BELANGRIJKSTE KENMERKEN * Vraagprijs: € 470.000 * Gelegen in de rustige, groene wijk Seghwaert met winkels, OV en recreatie in de buurt * Tuinligging: zuidwest * Woonoppervlakte: * Perceeloppervlakte: 119 m² * Bouwjaar: 1982 * Aantal verdiepingen: 2 * Aantal kamers: 4 * Aantal slaapkamers: 3 * Energielabel: A (geldig tot 12 januari 2036) * 12 zonnepanelen * Airco * Waterontharder in de meterkast * Oplevering in overleg * Ouderdoms-en asbest clausule van toepassing INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 470.000

Coste del comprador (estimado): € 11.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 481.250

2,78%

Anualmente

%

€ 23.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 470.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
119 m²
Contenido
385 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-02-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2727

Mapas de Google

Ver Zoetermeer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Zoetermeer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zoetermeer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zoetermeer. En 2026 había 130.850 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

130.850

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.658

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zoetermeer
Año Inhabitantes
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zoetermeer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

19.567

Etiqueta A

15.896

Etiqueta B

10.865

Etiqueta D

3.405

Etiqueta E

3.271

Etiqueta F

1.931

Etiqueta A+++

1.900

Etiqueta A+

1.515

Etiqueta G

1.021

Etiqueta A++

699

Etiqueta A++++

642

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zoetermeer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.680

Actividad empresarial en Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Número total de establecimientos empresariales: 15.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zoetermeer
Periodo Delitos
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zoetermeer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zoetermeer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer viviendas in Zoetermeer

Ver más viviendas en este lugar.