Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Zoetermeer

Kraaienveld 101

2727BK Zoetermeer • Zuid-Holland

Vendu

€ 470.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 481.250

Prix d'achat /m²: € 4.272

Galerie de photos

Kraaienveld 101 Zoetermeer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

LICHTE HOEKWONING MET FIJNE GEZINSUITSTRALING Ben je op zoek naar een fris en praktisch familiehuis op een centrale plek in Zoetermeer? Dan is deze hoekwoning in de groene wijk Seghwaert zeker het bekijken waard. Of je nu komt vanuit een appartement of juist toe bent aan je eerste huis met tuin: dit huis combineert comfort, rust en bereikbaarheid op een slimme manier. De woning is gebouwd in 1982 en is door de jaren heen goed onderhouden. Met twee volwaardige woonlagen en een achtertuin op het zuidwesten, biedt dit huis de juiste ingrediënten voor starters én jonge gezinnen. De perceelgrootte van 119 m² is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk. En met energielabel A zit je ook voor de toekomst helemaal goed: duurzaam wonen zonder grote investeringen vooraf. PRAKTISCHE INDELING EN VEEL LICHT Bij binnenkomst voelt het meteen goed. De woonkamer heeft een fijne rechthoekige indeling en biedt ruimte voor een royale zithoek én een eettafel. De halfopen keuken is gesitueerd aan de voorzijde van het huis en kijkt uit op de straat. Ideaal om tijdens het koken toch een oogje in het zeil te houden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de grootste zich uitstekend leent als master bedroom. De overige kamer kan ingericht worden als kinderkamer, werkkamer of inloopkast – net wat past bij je levensfase. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping en is functioneel ingedeeld. Voorzien van een douche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting. De tweede verdieping is nu nog een open ruimte (derde slaapkamer) die nog naar wens in te delen is. Tevens bevind zich hier de CV-opstelling. ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN Een van de grote pluspunten van deze woning is de tuin! Op het zuidwesten betekent: volop zon in de middag en avond. Perfect voor wie na werk of studie nog lekker buiten wil zitten. Dankzij de hoekligging heb je ook extra privacy, minder directe inkijk van buren en meer gevoel van ruimte. Of je nu houdt van barbecueën, een moestuintje wilt beginnen of gewoon met een boek in het zonnetje zit – hier kan het allemaal. In de tuin is voldoende ruimte voor een loungeset en eventueel een berging voor fietsen of tuingereedschap. Via een zij entree is de tuin ook goed bereikbaar, handig voor het stallen van je fiets of het buitenzetten van de containers. CENTRAAL EN RUSTIG TEGELIJK De ligging in Seghwaert is absoluut een plus. Je woont hier in een rustige, groene wijk met volop speelplekken en wandelroutes, terwijl je toch alle voorzieningen dichtbij hebt. Zo zijn er meerdere wijkwinkelcentra op korte en stap je zo op de RandstadRail richting Den Haag of het Stadshart van Zoetermeer. Binnen een paar fietsminuten sta je in het winkelgebied, of juist midden in het groen bij recreatiegebied Noord Aa. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn ruim vertegenwoordigd in de wijk. En moet je de stad uit? De A12 en A4 zijn snel te bereiken, waardoor je binnen no-time in Den Haag, Leiden of Rotterdam bent. Kortom: een ideale plek voor wie houdt van de balans tussen stad en rust. VERKOPERS VERTELLEN "Wij hebben met veel plezier 44 jaar mogen wonen in een heel fijn huis en gaan alleen maar verhuizen omdat het te groot is voor ons en wens iedereen net zo veel woongenot als wij hebben gehad in de komende 44 jaar". BELANGRIJKSTE KENMERKEN * Vraagprijs: € 470.000 * Gelegen in de rustige, groene wijk Seghwaert met winkels, OV en recreatie in de buurt * Tuinligging: zuidwest * Woonoppervlakte: * Perceeloppervlakte: 119 m² * Bouwjaar: 1982 * Aantal verdiepingen: 2 * Aantal kamers: 4 * Aantal slaapkamers: 3 * Energielabel: A (geldig tot 12 januari 2036) * 12 zonnepanelen * Airco * Waterontharder in de meterkast * Oplevering in overleg * Ouderdoms-en asbest clausule van toepassing INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 470.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 481.250

2,78%

Annuellement

%

€ 23.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 470.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
119 m²
Contenu
385 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-02-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2727

Google Maps

Voir Zoetermeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zoetermeer

Chiffres de logement et de quartier dans Zoetermeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoetermeer. En 2026 étaient 130.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

130.850

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.658

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoetermeer
Année Résidents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoetermeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

19.567

Étiquette A

15.896

Étiquette B

10.865

Étiquette D

3.405

Étiquette E

3.271

Étiquette F

1.931

Étiquette A+++

1.900

Étiquette A+

1.515

Étiquette G

1.021

Étiquette A++

699

Étiquette A++++

642

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoetermeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.680

Activité dans Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Nombre total d'établissements: 15.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoetermeer
Période Délits
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoetermeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoetermeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer maisons in Zoetermeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.